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本 局 簡 介 |
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市 建 局 各 區 項 目 |
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常見問題 |
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常 見 問 題 |
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動 力 蘋 果 |
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問10：我在觀塘市中心重建區擁有的住宅物業已經出租多年，請問出租單位與空置單位的補償是否會有任何差別？ |
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答：根據市建局現行的物業收購準則，自住業主的物業補償主要包括物業市值俗稱「樓殼價」及自置居所津貼。自置居所津貼為假設重置單位的價格（以同區面積相若、假設樓齡為七年的單位為基準）與被收購單位市值的差額。至於出租及空置物業的業主，則可獲單位樓殼價另加自置居所津貼的五成作為補助津貼。
交吉與非交吉單位的市價差別已不存在。
市建局已將出租住宅單位的樓殼價估值提昇百分之六，與空置住宅單位看齊，以相同基礎計算它們的估值。我們估計此項政策修訂，會令市建局在收購出租物業方面，增加大約二千七百萬元的支出，以處理前土地發展公司在1998年宣布但尚未開展收購工作的項目，其中包括觀塘市中心重建項目。
新的不交吉住宅收購政策會有助維繫業主與租客的良好關係，為他們製造雙贏局面。 |
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