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市建局的策略方向和工作計劃，是透過五年業務綱領和周年業務計劃予以落實的。根據《市區重建局條例》，本局須按照政府於二零零一年公布的《市區重建策略》內列明的指引，擬備業務綱領和業務計劃。在現實的環境中，我們必須考慮相當複雜的因素，小心處理及訂出優先次序，以分配可供運用的資源。這些因素往往互相矛盾，其中的權衡取捨，殊非輕易。例如，我們要思考如何處理過去有關市區重建的承諾和未來發展的需要；考慮清拆舊區的急切需要或是以漸進方式更新社區；強制清拆搵}樓宇或是鼓勵業主自願復修舊樓；以及如何在財政資源的制肘下，盡量滿足公眾的期望。
財政司司長於二零零八年二月二十六日批核了市建局二零零八╱零九至二零一二╱一三的五年業務綱領，以及二零零八╱零九年度的周年業務計劃。
該份業務綱領涵蓋一共六十九個重建項目，當中包括:
- 八個前土地發展公司已推行之項目；
- 截至二零零七╱零八年度市建局已推行之二十九個項目；
- 四個將會在二零零八╱零九年度推行之項目；
- 二十個將會在二零零九╱一零至二零一二╱一三年度推行之重建項目；
- 及八個與香港房屋協會合作推行之重建項目。
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