4Rs 策略


	市區重建局採用四大業務策略（4Rs），即重建發展、樓宇復修、文物保育及舊區活化，全面引發市區更新的潛力。本局的四大業務策略正奠定基礎，並逐漸得到社會的認同。四大業務策略的運作模式，是把大型的重建項目作為重點，然後在周邊進行其他形式的市區更新工作，以期達致相輔相成的作用。舉例來說，我們可以重建一組群的殘破住宅樓宇，並在鄰近地方復修一些仍可使用的舊樓，保育具有特色及歷史價值的建築，以及活化區內的購物、消閒和社區活動地點。在市建局的業務策略中，樓宇復修變得愈來愈重要。樓宇復修是較為快捷可行的辦法，提昇居住樓宇的質素，遏止市區老化問題不斷惡化的趨勢。至於舊區活化方面，本局會擔當「促進者」的角色，為改善社區設施及市區環境，出一分力。我們會與社區，特別是商界攜手合作，持續推動區內的經濟商機、社區活力，以及改善區內環境。





	為了加快發展規劃的過程，以及全面落實四大業務策略（4Rs），市建局採用了以地區而非個別地盤為基礎的規劃方向，在界定為「行動區」（Action Area）內，定下整體規劃及發展目標。每個行動區將包括一組群的重建發展地盤，再靈活配合樓宇復修、文物保育及舊區活化工作。每個行動區是市建局實施各個工作範疇的焦點，以期發揮協同作用，煥發舊區新活力，吸引更多私營機構投資。這個方向提供一個框架，有助市建局制訂及協調工作的優先次序。

更新日期 : 25/05/2005