 |
本 局 簡 介 |
 |
|
 |
理想及使命 |
|
|
|
董事會及委員會 |
|
|
|
向公眾負責 |
|
|
|
與社群攜手合作 |
|
|
|
服務承諾 |
|
|
|
組織架構 |
|
|
|
市建局資訊 |
|
|
規 劃 及 策 略 |
|
重 建 發 展 |
|
樓 宇 復 修 |
|
|
|
你肯做，我幫手 |
|
|
|
樓宇復修物料資助計劃 |
|
|
|
樓宇復修貸款計劃 |
|
|
|
第三者風險保險資助 |
|
|
|
復修樓宇按揭優惠 |
|
|
|
項目 |
|
|
|
相關網頁 |
|
|
|
意見及查詢 |
|
|
|
常見問題 |
|
|
舊 區 活 化 |
|
文 物 保 育 |
|
市 建 局 各 區 項 目 |
|
補 償 及 編 配 安 置 |
|
|
|
物業收購政策 |
|
|
|
編配安置及特惠金發放政策 |
|
|
|
發還修葺費用計劃 |
|
|
|
常見問題 |
|
|
新 聞 及 通 告 |
|
常 見 問 題 |
|
動 力 蘋 果 |
|
|
| |
 |
 |
|
|
|
問7：市建局如何處理天台居民的補償及上樓事宜？ |
|
|
|
|
答：首先，市建局必須界定天台業權的類別，然後作出合適安排。天台業權大致可以分為三種。
第一類：獨立業權
此類天台的業權獨立於其他單位，並可作轉售，而交易紀錄會在土地註冊處登記。對於此類天台，本局會向其業主收購其天台業權。無論是出租抑或空置，其業主均可得該天台的市值（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內），另加該天台市值的百分之十作為特惠津貼。
至於以該天台自住的業主*，他們首先可以得到該天台的市值（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內）；如果業主符合香港房屋委員會或香港房屋協會所訂的資格者，他們同時可獲安置。如不選擇安置者，則可得該天台市值另加百分之十作為特惠津貼。
如天台上有搭建物業作出租之用，而業主又以不交吉方式出售，有關租戶可獲得的現金補償或安置與樓下單位租客的準則相同。
第二類：業權屬頂層單位
此類天台業權屬於頂層單位所有，即所謂頂樓連天台物業。本局會連同頂層單位一併收購（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內）。如天台上有搭建物並作出租之用，而業主又以不交吉方式出售，有關租戶可獲得的現金補償或安置與樓下單位租客的準則相同。
第三類：大廈共有業權
天台業權由大廈所有單位共同擁有，不能單獨轉讓。凡屬於此類天台的居民，需待本局購入整幢大廈的業權或政府收地後，本局才有正式法律地位加以處理。
本局明白部份天台居民曾經付款購入其天台屋，但實際上他們並不擁有任何天台業權，市建局難以視他們為業主而提出收購。當本局具有法律地位處理天台居民事宜時，將會根據本局現行的租客補償及安置政策辦理。
* "自住業主"是指以其物業用作自用，並以此物業作為其唯一居所的業主。 |
|
|
|
|
本版所載資料僅為收購物業準則的概要，未盡全錄。
本版資料只可作參考之用，並不具任何法律效力及不可視為法律文件。
市建局保留權利在毋須事先通知之下，修訂收購物業準則或修改本版資料。
如有進一步查詢，請致電本局的熱線電話2588 2333。 |
|
|
|
|
|
|
|
