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幾十年舊樓，究竟有乜要整？- 僭建物篇 |
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| 有這樣的兩個業主：他們居於中環結志街同一幢大廈同一個街號，一個居於大廈五樓最高層，在天台建有僭建天台屋出租，另一個住在大廈二樓，在單位外整幅外牆建有一個深約兩尺的特大鐵籠。 |
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| 拒拆僭建錯失翻新大廈良機 |
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持有這幢大廈另一個街號所有樓層單位的大業主，有見大廈樓齡已達三十六年，希望進行大維修，尤其是翻新已失修的外牆，因此向這兩名業主提出，可一併免費代為翻新該幢大廈的外牆，但條件是他們必須拆除天台及外牆的僭建物。
要維修整幢大廈的公眾地方及翻新外牆，費用約共四十萬元，以整幢大廈共有十二個單位計算，倘要合資維修，每個單位的業主要付出約三萬三千元的維修費。
對於這兩名業主而言，清拆僭建物的費用各需約二萬元，倘若二樓業主在大廈搭棚維修期間一併清拆鐵籠，更可節省約一萬元的搭棚費。換句話說，只要這兩位業主答應自費清拆僭建物，兩人可分別節省一萬多至二萬多元，便可令大廈煥然一新，單位也可立時升值。
結果如何？這兩名業主一度答應清拆僭建物，但後來二樓的業主反悔，天台業主跟隨，協議告吹了，大業主那邊街號的大廈已髹上醒目新油漆，僭建業主那邊大廈則依然殘破，相比下還格外陳舊。 |
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| 大廈維修時拆僭建一舉兩得 |
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在這幢大廈維修後不久，天台的業主收到屋宇署的清拆僭建令，最後還是要自費清拆天台僭健物，得不償失。
不少舊樓業主私自在大廈內加建僭建物，此舉不但違法，僭建物失修鬆脫墜下引致傷人的意外也屢見不鮮，涉案的業主還要付上法律責任，作出巨額賠償，因此，業主們應盡快清拆僭建物，倘若正值大廈進行大維修一併進行，還可節省不少基本工程的固定開支如搭棚費用等，一舉兩得！ |
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