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業主忽視樓宇維修要負多大代價？ |
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據大廈管理資源中心的資料顯示，由九零至零一年四月期間，因為樓宇失修而引致人命傷亡的意外已經有143宗，死亡的人數達101人，另外有435人受傷，未有引致傷亡的意外更不計其數。
究竟業主們對樓宇失修抱漠不關心的態度，要付多大代價呢？ |
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| 爛棚架傷人業主共賠逾二千萬 |
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旺角彌敦道新興大廈多年前由於未有迅速移走外牆棚架，導致一名水喉匠在爬出外牆修理水渠時，踏著破爛竹棚由三樓高處墜下致四肢癱瘓，高等法院在九七年十月裁定，新興大廈全體合共二百五十一名業主，需於十四日內按所擁有的業權，攤分高達二千五百七十三萬元賠償。主審法官嚴厲批評新興大廈當年的管理水準差，大廈充斥非法僭建物及結構殘破，致大廈公用地方環境危險，未能確保「訪客」的安全，因此需要承擔法律及賠償的責任。
另一宗較近期的判決則與僭建物有關。旺角國榮大廈頂樓的僭建簷蓬石屎剝落，擊斃於樓下「女人街」擺賣的一名女小販，結果高等法院於二零零四年五月裁定，該單位的業主及租客須合共賠償逾一百五十五萬元予死者家屬。法官認為，業主固然要為單位外牆的僭建物所造成的意外負責，但租客身為屋宇的佔用者，租客也要負上維修的責任，是次意外既然因為單位外牆僭建物失修所致，因此，租客也要作出賠償。 |
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| 大廈公眾地方生意外業主上身 |
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由此可見，如果小業主們以為，大廈公眾地方失修而引致意外，與己無關，那便大錯特錯。只要一次意外，不但有機會賠上途人甚至是家人、自己的性命，全體業主也會「上身」，負上法律責任，還要作出大額賠償。屆時再嘆「早知今日、何必當初」，已經為時已晚。
物業既是業主的資產，何不盡早維修，讓其更安全升值，免得淪為高危負累，尤如計時炸彈呢？ |
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