观塘市中心重建项目　社区参与规划设计

逾百位来自观塘社区和区外不同界别的专业人士和代表，今日（星期六）在市区重建局（市建局）举办的工作坊上，使用立体影像的电脑技术，发挥创意，共同构想观塘市中心重建项目的规划设计。

观塘市中心重建计划将会是市建局历来最大的单一重建项目。今日的工作坊，是创新地首次利用立体影像的电脑技术的社区工作坊，让专业人士和一般社区持分者，一起动手进行规划设计。工作坊又安排一组大学建筑系的学生在场提供协助，将参与者的愿境和构想，即时利用电脑立体影像，塑造成为不同的规划方案和设计布局。

三家已接受市建局委托的建筑顾问公司，将会参考工作坊的结果，为观塘市中心项目进行详细的规划方案。这些方案会公开展览，以收集和了解地区和社会各界的意见。

观塘市中心项目占地达5.35公顷。市建局准备在2007年3月底之前，为这个耗资数以百亿元计的项目，提出规划申请。市建局在去年11月成立观塘分区谘询委员会。该委员会希望透过主办工作坊，让观塘区内外各界人士，包括受影响居民、社区领袖、商界人士、规划师、建筑师和社工等，在项目的规划初段得以直接参与。

市建局主席郑维新表示，主办设计工作坊是体现「由下而上」的项目规划模式的有效途径。让不同背景的地区人士亲身参与规划设计，以创意结合务实的手法，共同塑造未来的社区。

他说： 「透过这个工作坊，市建局不但可以深入了解社区的期望和诉求，同时亦加强了市建局与地区和社会各界的沟通，明白这个超大型项目的限制和机遇。」

他指出，「观塘市中心重建计划不纯粹是市建局的项目。它规模庞大、问题复杂，涉及的业权数量超过1,600个、居民人数约4,000人。在重建的过程中，我们亦需要维持公共设施运作无间。这些都需要市建局和居民的通力合作。我们会尽量吸纳各方面的意见，融会贯通，令观塘市中心的规划，更为完善。」

他说：「我们必须掌握这个难得的机遇，使这个项目不但成为廿一世纪，东九龙区一个世界级设计的地域中心；同时，亦可以有助解决区内的环境及交通问题。」

郑主席强调，这个项目最终是否取得成功，视乎四项要素，包括：项目作为东九龙地域中心之一的策略性定位，而必须有全面的筹备和广泛的社区参与；项目的规划设计与政府的政策要求之间的配合；物业收购政策和居民的安置方案获广泛接受，和分期推行项目以减低对居民日常生活的影响。

他补充说：「要梦境成真，我们同时亦不能忽略财务可行性的基本因素。」

分区谘询委员会主席龙炳颐教授表示：「透过主办工作坊，我们可以让参与者在项目的规划初期，便已经有机会透过专业的电脑软件，亲身感受不同的发展设计概念的立体视觉效果。」

龙教授亦是市建局规划、拓展及文物保护委员会主席。他说：「藉着立体图像软件，与会者可以即时勾划出他们心中的发展组合和分期重建景象。同时，他们亦会体会到，在城市设计过程中所衍生的各项实际问题，例如在楼宇高度、密度及空间之间，作出鱼与熊掌的困难取舍。」

参与工作坊的人士分为六个工作小组，各自制定心中理想的发展组合和项目分段实施方案。

三家受聘为项目制定初期设计概念的顾问公司，在场讲解项目设计概念的基本元素，和听取与会者的意见和建议，将实际可行的建议糅合於未来的设计概念之中。

龙教授说：「我们会将今次工作坊，以及较早时在社区诉求调查中搜集到的意见和建议加以整理，然後制定三个不同的详细设计方案，在未来几个月内进行公开谘询。」

观塘市中心计划是市建局的前身土地发展公司在1998年公布但仍未实施的项目。

 

- 完 -