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新闻发布

市建局向启德道/沙浦道发展计划业主提出收购建议

市区重建局(「市建局」)今天(2020年10月19日)向九龙城启德道/沙浦道发展计划(本项目)的物业业主发出收购建议。受本项目影响的住宅物业合资格自住业主,其收购建议呎价为实用面积每平方呎17,698元,是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价(「假设单位呎价」)。 本项目的假设单位呎价早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照一向沿用的机制,经公开抽签委托七间独立顾问公司进行评估,订定本项目的假设单位呎价。有关的「假设单位呎价」评估于10月9日进行,独立顾问公司的测量师选择及比较过去6个月,在项目所属的「龙城」区及附近地区内,物业特点及交通方便程度与本项目类近的物业成交个案。 市建局现行的物业收购准则(住宅及非住宅)适用于本项目。此外,市建局会以本项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位(「新发展项目」)或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位,作为给住宅自住业主现金补偿及特惠金以外的选择。 本项目合共涉及约460个业权,业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后,市建局会为有关物业内合资格的租客,提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置安排。 本项目于2019年2月开展,并于2020年9月29日获行政长官会同行政会议核准。本项目地盘总面积约6,110平方米,其规划意向旨在透过重整及重新规划,更有效运用土地及改善步行环境。本项目将兴建一个约1,000平方米分层地下广场供公众享用,并会连接政府的行人隧道至启德新发展区,作为新旧小区的交接点,以提高地区的可达性及连接性。本项目亦会兴建地下公众停车场,以纾缓区内泊位不足的问题,为整个地区带来更大的规划裨益。项目预期在2030/2031年完成。 视乎项目将来的细部设计,市建局初步建议在项目内提供约40,140平方米的住宅楼面面积及约8,030平方米作商业/

市建局启动新重建项目

市区重建局(市建局)今天(2020年10月16日)启动旺角山东街/地士道街发展计划(YTM-012项目)并展开法定的规划程序。YTM-012项目以规划为主导,透过重整及重新规划项目范围,充份发挥规划裨益,以改善旧区的环境,为社区带来更高效益的市区更新。 市建局总经理(规划及设计)麦中杰在今天的新闻简报会上说:「YTM-012项目是按2011年《市区重建策略》罗列的目标进行,透过重整及重新规划项目范围,使项目与其周边的环境能够相互配合,并以较佳的公共设施布局和城市设计,去提升社区的宜居性、畅达性和活力。」 麦中杰在简述YTM-012项目的发展计划时表示,项目涵盖位於地士道街旁的部份休憩花园,该花园现时被周边楼宇包围,位置隐蔽,市建局将透过重建,重新规划项目范围,将花园打通至山东街/地士道街交界,加强公共设施的可达性,让其得以充份利用。 项目内亦会提供一个面积约200平方米的地下小广场,连接重置后的休憩花园及商铺,提升社区的活力;另一方面,项目中地士道街的楼宇将从地盘界线往后退,以扩阔行人路。市建局亦会适时与政府相关部门另作商讨,以「活化」手法进行街道改善及休憩公园美化工程,提供舒适的步行环境及活化社区。 YTM-012项目已按照《市区重建局条例》,在今天出版的政府宪报内的市建局公告中宣布启动。市建局初步建议在地盘内提供约12,450 平方米的住宅楼面面积,兴建约300个住宅单位;新发展内的非住用途部份将以社区用途为主,预留约2,850平方米的楼面面积作政府、机构及社区设施用途。市建局亦会预留约2,490平方米作商业/零售用途。 YTM-012项目因涉及修订该区的规划大纲图,市建局会於2020年10月19日或之前,向城市规划委员会(城规会)提交YTM-012发展计划图的草图,当中包括第一阶段社会影响评估报告。而第二阶段的社会影响评估报告亦拟於202

「优化升降机资助计划」第二轮申请 接获约3,200部升降机申请

政府伙拍市区重建局(市建局)推行的「优化升降机资助计划」(资助计划),第二轮申请於2020年9月30日截止。经初步点算后,市建局共收到约920宗申请,涉及约3,200部升降机。 为加快推动优化升降机工程,行政长官在《2018年施政报告》中推出资助计划,为有需要的楼宇业主提供资助和专业支援,鼓励他们加快筹组及开展升降机优化工程,以提升旧式升降机的安全水平。 资助计划的首轮申请期为2019年3月29日至8月1日,共接获约1,200 宗申请,涉及约5,000部升降机的申请。由市建局、发展局及机电工程署组成的督导委员会(督导委员会)按风险评估为基础,为合资格的申请完成排序,选出约1,400部升降机优先进行优化工程。市建局亦为所有入选个案安排个案主任,协助筹组升降机优化工程,并安排免费顾问,协助包括制定工程开支预算、撰写标书、透过电子平台进行工程招标及工程合约的管理等工作。 为让未能赶及首轮申请的业主代表参加资助计划,第二轮申请於2020年1月6日展开。考虑到楼宇业主可能受2019冠状病毒病疫情影响,未能及时举行业主大会讨论及议决参加资助计划,督导委员会将原订的申请截止日期,延长三个月至2020年9月30日,以便有意参加计划的业主代表,有更充裕时间处理有关申请手续。 督导委员会稍后将第二轮申请与首轮未获考虑的申请,一并按风险评估为基础的机制进行排序。市建局预计将於2021年年初,向申请人寄出申请结果及优先次序通知书,然后分批联络申请人协助处理有关优化升降机的工作。 市民如欲查询有关「优化升降机资助计划」的详情,可致电热线3188 1188。 (完)

市建局与东华三院合办第三届青年领袖计划 培养领导才能 促进社区连系

市区重建局(市建局)与东华三院携手合作举办的第三届「青年领袖计划」已圆满结束。七间参与中学的学生运用他们从本计划所学到有关市区更新的知识,加上创意,构思能够促进社区共融及改善旧区居民生活质素的方案。 为期11个月的第三届「青年领袖计划」於去年十月启动,参与同学需要就市建局位於湾仔旧区的保育活化项目「茂萝街7号」作专题研究,了解该历史建筑的特色及其周边社区环境,从而提出能够促进社区连系、长幼共融的建议,以营造一个和谐及关系紧密的社区。 市建局於2019年10月及11月期间举办旧区导赏、领袖培训工作坊、分享会等多元化活动,让学生从多角度了解市区更新,同时激发他们探索社区的好奇心,并在过程中培育他们的领导、解难、人际沟通、团队合作、项目管理等多方面的领袖才能。每间参与学校的教师,会透过从旁观察学生的表现及作出评估,选出一位表现最佳的同学成为杰出青年领袖,以作表扬。 因应2019新型冠状病毒疫情及政府的防疫措施,市建局於2020年8月27日以网络视像会议形式,顺利举行计划的专题报告日,让七间参与中学的青年领袖代表,借助科技介绍其团队的建议方案。由东华三院行政总监苏佑安先生及市建局行政总监韦志成先生组成的评审团,从有效促进社区关系、长幼共融及创意度三方面,选出表现最佳的方案,颁赠「最Connect社区计划」奖项。 东华三院行政总监苏佑安先生在专题报告日上表示:「同学们的建议均具创意,亦能把握题目的目标和各方面细节,提出多元化的方案。我希望同学在未来多聆听年长一代诉说香港故事,携手建立共融社会。」 市建局行政总监韦志成先生致辞时表示:「我见到同学们在参赛过程中花了不少心思,创意十足,并善於应用资讯科技,灵活应对疫情,与团队一起创作出色的计划。作为领袖,必须具备应变能力、掌握新科技,并发挥创意,我期望同学们以这个计划为起点,继续发掘和发挥领袖潜能。」

市建局延长辖下租户的租金宽减措施

因应2019新冠肺炎疫情对香港经济做成严重打击,市区重建局(市建局)今日(2020年8月21日)宣布,为辖下持有物业内的住宅租户和商铺租户,以及与发展商合作项目商场的商铺租户所提供的租金宽减措施,由原来至2020年9月底结束,延长多三个月至2020年12月底,以协助租户应对当前经济的挑战,保住就业,共渡时艰。 市建局早前公布由2020年4月起为辖下租户推出租金宽减的措施,将於 10 月份起延续至年底。租金宽减措施将惠及以下各类的租户: 安置大厦和重建项目内已收购物业的350个租户,租金可以获得75%的寛减。 12个发展项目、保育及活化项目内,市建局持有的商铺物业约90个租户,每月租金会宽减75%。 就市建局与合作发展商合营的7个商场1内约280个商铺租户,市建局会继续与发展商商讨租务宽减的安排,并就不同行业有不同程度的宽减,减幅最高者为原来租金的75%。 市建局将继续抱著同舟共济精神,视乎疫情的发展及其对辖下物业内住宅租户和商铺租户的影响,再检视是否需要再延长有关措施,帮助商户继续经营。 (完) 1市建局与合作发展商合营的7个商场包括:荃新天地(荃湾市中心项目)、荃新天地2期(杨屋道项目)、利东街(利东街/麦加力歌街项目)、THE FOREST(洗衣街项目)、奥柏.御峯(杉树街/晏架街项目)、奥朗・御峰(福全街/杉树街项目)及海峯(福荣街/福华街项目)

2008年