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新闻发布

市建局回应柴湾乐翠台大维修事宜

就近日媒体对柴湾乐翠台大维修事宜的一些报导,当中涉及屋苑申请楼宇维修资助计划及市区重建局(下称「本局」)「招标妥」服务的部分,本局现作以下澄清: 乐翠台於2016年12月参加「招标妥」服务,而早於2015年12月,乐翠台法团(法团)已为聘请工程顾问公司招标,其后法团亦於2017年8月通过招聘工程顾问公司(下称「顾问公司」)。本局没有参与乐翠台聘请其顾问公司的任何安排,亦没有就委聘顾问公司提供任何意见。此外,乐翠台维修工程的招标文件,亦由该顾问公司负责撰写。 就乐翠台参加「招标妥」服务,本局在以下方面提供协助: 让法团於「电子招标平台」上载由顾问公司为法团撰写的招聘工程承建商最终标书版本,供所有合资格的工程承建商竞投。本局电子招标平台内登记及能竞投相关工程的建筑承建商,必须经屋宇署依照《建筑物条例》下审核之注册承建商。 市建局为法团聘请独立专业人士,并根据市场工程项目的造价、数据及招标工程的规模等资料估算工程造价,从而提供独立工程费用评估让业主参考。於乐翠台事件中,独立工程费用评估提供了客观的资料,以协助业主们考虑透过「招标妥」平台回标的价格是否合理,并作出判断。 此外,为避免有意入标的工程承建商预先知道市建局提供的独立工程费用评估,而在入标时能把标价更加贴近独立工程费用评估,从而增加中标机会,本局必须将独立工程费用评估在所有标书开启后,才向业主公布。 市建局为乐翠台提供的独立工程费用评估,亦於2023年2月23日上载至「业主下载区」给居民查阅,有关之登入方法及密码已於2017年乐翠台参加「招标妥」服务后给予法团,法团需要将有关登入方法及密码给予业主,让他们登入「业主下载区」查阅独立工程费用评估。 於截标日期后,本局会安排注册专业会计师及邀请法团代表,出席及见证开标过程。会计师会开启所有参与竞投乐翠台有关维修工程之标书,并把有关投标价钱

市建局启动《油旺研究》首个市区更新项目 落实规划建议 构建旺角东动力商贸区

市区重建局(市建局)今天(2024年3月15日)开展洗衣街/花墟道发展计划(YTM-013),并启动相关的法定规划程序。YTM-013计划是市建局完成《油麻地及旺角地区研究》(《油旺研究》)后,首个在区内推出的市区更新项目,落实《行政长官2023年施政报告》,就市建局在未来五年开展「旺角东—水渠道城市水道」重建项目的目标。 市建局按2011年《市区重建策略》开展YTM-013计划,并采取「规划主导、地区为本」的策略,实践《油旺研究》中「旺角东—水渠道城市水道」发展节点的建议,在市中心构建「城市水道」及水道公园作为「蓝绿建设」,活化旺角商业地段一带的城市形象。项目亦配合《油旺研究》中就旺角东定下的分区规划主题「动力商贸区」,配合花墟特色,推动该区成为具社区魅力及消闲康乐的多元化购物区。 YTM-013计划总地盘面积约为29,320平方米,分为两个主要地盘;地盘A由一个较大(A1)及四个较细的地盘(A2-A5)组成,涉及23幢楼龄介乎64至76年的旧楼,四个较细的地盘零散分布於花墟范围,毗邻市建局太子道西/园艺街保育活化项目,虽然重建潜力较低,但位置具策略性;地盘B则涵盖界限街游乐场,界限街一号及二号体育馆、洗衣街儿童游乐场及界限街苗圃等现有政府设施及分散的休憩空间。 市建局总监(规划及设计)麦中杰在今天的新闻简报会上表示:「洗衣街及花墟道一带已发展多年,相关的规划配套及设施已不能够配合当区发展需要。今次计划将透过重新规划及重整土地用途,并以具弹性的混合用途发展模式,推展『旺角东—水渠道城市水道』的发展节点,亦透过融合市区更新手法,结合重建、保育、活化及复修,优化花墟一带的环境之余,亦推动花墟的发展,将花墟一带缔造成为旺角东富有活力及社区魅力的地标。 市建局并希望透过此计划,协助解决一些地区性问题,包括:康体设施老旧、功能及空间被分割、缺乏归一的休憩歇息

市建局「焕然懿居 第三座」港人首次置业项目 3月18日起展开售楼程序

市区重建局(市建局)港人首次置业(「首置」)项目「焕然懿居 第三座」的260个单位,将於2024年3月18日展开售楼程序。 市建局将按每名合资格申请者之前已编配的优先次序号码,分批发信邀请他们选购单位;首批合资格申请者将於2024年3月18日起於九龙长沙湾青山道233号「映筑」地下6号铺拣选心仪并可供选择的单位。 合资格申请者,以及名列於申请表内的所有成年(18 岁或以上)家庭成员,须於指定的日期及时间,带同选购单位的邀请信,及信中列明的所须文件,前往登记地点报到和选购单位。登记地点为九龙长沙湾青山道233号「映筑」地下6号铺。 如需延迟选购日期或时间,有关申请者必须於已编排供选购单位日期当日下午6时或之前的工作天,致电「焕然懿居 第三座」热线电话3897 3533作更改。倘若合资格申请者未能按以上的安排或於已编排供选购单位日期当日下午6时前到达登记地点进行登记,即丧失选购单位的资格。 2024年3月出售的所有「焕然懿居 第三座」「首置」单位,将按2023年9月26日发出的「价单第1号」之物业售价出售,该售价是以当时评估「首置」单位市价的七八折(即折扣率为22%)厘定,不会有所改变。根据3月初最新评估的市价,「焕然懿居 第三座」「首置」单位的实际折扣率约为13%。 市建局将根据《一手住宅物业销售条例》的规定,把上述的销售安排、支付条款及价单等详细资料安排上载至「焕然懿居 第三座」网站 (www.eresidencet3.hk) 及一手住宅物业销售资讯网 (www.srpe.gov.hk) ,供公众查阅。   (完)   本新闻稿如被视为广告则本告示适用。 发展项目名称:焕然懿居 第三座 发展项目所位於的街道名称及门牌号数:鹤园街2号* 区域:红磡 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址#:www.ere

市建局公布盛德街/马头涌道发展项目招标结果

市区重建局(市建局)今日(2023年12月14日)公布,经过公开招标后,决定与由信和置业有限公司、招商局置地有限公司及鹰君集团有限公司组成的财团-金威朗有限公司,合作发展九龙城盛德街/马头涌道发展项目(项目)。该财团以投标金额港币十九亿三千四百万元投得是次项目的合作发展合约。 按照发展合约,金威朗有限公司须在项目内预留三个位於低层的住宅单位予市建局推行原址「楼换楼」计划;考虑市建局预留单位所涉及的建筑支出及所占的楼面面积,市建局评估项目的楼面地价为每平方尺港币4,694元。 市建局早前公开邀请发展商及财团提交项目的合作发展意向书。经详细考虑收到的合作发展意向书后,市建局邀请了32家入围的发展商及财团,根据市建局董事会(董事会)早前批准的主要招标条款,就项目提交合作发展标书。至2023年11月16日截标时,市建局共接获六份标书。 由董事会设立的招标遴选小组,经详细审议接获的标书后,认为金威朗有限公司的标书合乎项目的招标要求,因此向董事会建议将项目的合作发展合约批予金威朗有限公司。董事会考虑招标遴选小组的建议后,决定批出项目。 五家合乎招标要求但落选的投标者及其母公司的名单已列於附件。市建局与中标者完成签订项目的合作发展合约后,会以不记名方式,适时公布这五份标书的投标金额。   附件 盛德街/马头涌道发展项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列)   落选投标者 母公司名称 1 Bright Grand Enterprises Limited (亮国企业有限公司) Sun Hung Kai Properties

2012年