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新闻发布

市建局向青山道 / 元州街项目业主发出收购建议

市区重建局(市建局)今日(星期五)向深水埗青山道 / 元州街发展项目的物业业主,发出收购建议。受重建项目影响的合资格自住住宅物业业主的收购建议呎价为每平方呎实用面积10,649元,相等于类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的实用面积呎价。

市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会早前已详细讨论及批准有关收购呎价。

青山道 / 元州街项目涉及101个业权,业主将有60日的时间考虑是否接纳收购建议。一如其他市建局的项目,市建局现行的物业收购准则(住宅及非住宅)适用于此项目。

市建局对住宅物业业主提出的收购建议,是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业的市值与类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的价格的差价(惯称「七年楼」政策)。住宅物业业主除了获得其物业市值外,合资格的自住业主另外可以获得全数的自置居所津贴;而全部出租或空置住宅物业的业主,亦可另外获得一笔补助津贴,最高相等于「自置居所津贴」的一半。

市建局按一向沿用的机制委托七间独立测量师行评估「七年楼」的呎价。  该机制十分透明、公开及公平。

当物业收购手续完成后,市建局会为该物业内合资格的住宅租客,提供补偿及安置安排。

市建局在发出收购建议后,会举行简介会,向受影响的业主、住户和商户解释收购、补偿及安置政策。

市建局初步建议在项目内提供约12,000平方米的住宅楼面面积,可建约260个住宅单位 (主要为中小型单位),包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位。项目亦会提供约2,400平方米的商业/零售楼面面积。项目预计可在2022/2023年完成。

(完)