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市建局庇利街/ 荣光街发展项目招标

市区重建局(市建局)今天(2021年7月23日)邀请33家发展商及财团入标竞投,合作发展土瓜湾庇利街 / 荣光街发展项目(本项目)。

市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件,以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2021年8月23日(星期一)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。

招标遴选小组将评审收到的标书,并于稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。

本项目于2016年3月展开,地盘面积7,406平方米。项目完成后,预计可提供上限为66,654平方米的总楼面面积。

成功取得本项目的发展商及财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。

市建局以「小区发展」模式,在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共8个相连的发展项目。8个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商,但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准,继续发挥协同效应。

小区「总体设计要求」包括:

  1. 加强区内外的连接性,包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施;
  2. 以小街小铺的设计特色,拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计,为小区缔造具特色的街道,从而提升街道活力;
  3. 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距,提升小区的通风效果,缔造宜居的已建设环境;
  4. 拟定小区内不同的城市空间,为小区提供聚脚点,并以「地区营造」的方法,营造具个性的小区;及
  5. 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素(例如5G网络),以构成「智慧社区」。

发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目。

 

(完)