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新闻发布

市建局启动深水埗区两个重建项目 善用土地资源 提升市区更新效益

市区重建局(市建局)今天(2021年9月24日)在深水埗区启动两个重建项目的法定规划程序。市建局贯彻以「先规划、后项目」的市区更新模式,在整全的总体规划下,借着重建发展,一方面重新规划及重整土地用途及其发展潜力,改善居住在旧区楼宇居民的生活环境;另一方面增加住宅单位和大幅增加小区设施的供应,并提升体育设施等场地的标准和整体项目的效益。 市建局十分重视深水埗区内包括兼善里等楼宇的老化失修状况、消防安全设施不足以及充斥劏房等问题。然而,碍于兼善里涉及的业权众多、收购成本十分高昂、现存楼宇亦已接近可容许的地积比率等因素,单一考虑重建兼善里,执行上非常困难,而涉及的高昂收购及发展成本,会使项目入不敷支,并引致严重亏损,为市建局财务带来沉重负担。在此前提下,市建局于深水埗区进行地区规划研究,以规划主导的市区更新策略,善用该区土地资源,达致项目的可行性,促成兼善里楼宇群的重建,并为该地区进行整体更新。 市建局总经理(规划及设计)关以辉在今天的新闻简报会上表示,根据这项规划研究,市建局将以「先规划、后项目」的模式推展两个重建项目,分别为兼善里/福华街项目(SSP-017),及昌华街/长沙湾道发展计划(SSP-018)。「两个项目依据地区为本的市区更新模式,按2011年《市区重建策略》罗列的目标进行。透过将兼善里楼宇群毗邻的政府土地一并纳入发展,并作重新规划,善用土地资源。重建后可用的楼面面积可增加新建住宅的数目,更为小区带来更多规划裨益,改善地区整体生活环境。」 SSP-017 项目内共有90个街号的楼宇,建于1959年,楼高9层,没有电梯,楼宇状况普遍失修,不少单位有劏房,项目范围内估计居住约2,100个家庭及约120间地铺。 SSP-018计划涵盖两个被长沙湾道分隔的地盘(地盘A及地盘B),其中地盘B内位于长沙湾道的政府临时工程仓库用地,将作重新规划,兴建一座

巿建局裕民坊YM²举辧全港首个大型东奥摄影及雕塑展

为庆祝香港运动员在东京奥运会创下历来最佳的成绩,市区重建局(市建局)今日(2021年9月20日)在观塘裕民坊YM²举行「体坛创佳绩  振奋港人心」摄影及雕塑展开幕礼。是次展览是全港首个大型东奥摄影展,同场亦会展出历届奥运会得奖运动员的雕塑,为运动员打气之余,亦藉此凝聚社会对香港体坛的支持。 开幕礼由多位嘉宾主礼,包括港协暨奥委会会长霍震霆、市建局主席周松岗、巿建局行政总监韦志成、东奥香港代表团团长贝钧奇、港协暨奥委会义务秘书长王敏超、港协暨奥委会义务副秘书长黄宝基、香港游乐场协会主席单日坚、香港体育学院董事兼市建局非执行董事郑泳舜、市建局执行董事(商务)潘信荣,以及东京2020奥运香港乒乓球女子团体赛铜牌得主苏慧音。 市建局主席周松岗在开幕礼上表示,为了恭贺香港运动员在东京奥运、东京残疾人奥运,以及正在陕西举行的第14届全国运动会取得佳绩,市建局在裕民坊YM²举办是次大型摄影及雕塑展。他表示:「奥运虽然圆满举行,但我们仍要继续为香港运动员打气。我们之前在市建局辖下的场地,包括这裕民坊商场,直播东奥和残奥赛事,让市民观看,为运动员打气。我们会继续透过商场的活动空间及电视屏幕,转播全运会的赛事精华及直播部分赛事,希望在香港市民的支持下,港队能再创佳绩。」 港协暨奥委会会长霍震霆致辞时亦表示:「今个月初在市建局SPORTS EXPO的活动,鼓励市民以互动方式体验不同类型的运动而今次就是透过艺术层面,与参观者分享奥运的动人时刻。一动一静地把运动文化带入社区,打造健康优质生活,我非常支持及欣赏。」 是次展览将展出超过100张香港运动员在奥运会竞赛时的相片,部份相片乃香港记者在疫情下飞赴东奥拍摄的作品,涵盖剑撃、羽毛球、乒乓球、空手道、游泳、风帆、马术、体操、高尔夫球和单车等运动项目。摄影师从不同角度,展现运动员拼尽全力争胜和夺牌喜悦的一刻,为香港体坛留下珍贵纪

市建局鸿福街 / 银汉街项目邀请合作发展意向书

市区重建局(市建局)将于明日(2021年9月14日)就土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目的发展,邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。 本项目于2016年6月展开,地盘面积4,581平方米。项目完成后,预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式,在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商,但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准,继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括: 加强区内外的连接性,包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施; 以小街小铺的设计特色,拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计,为小区缔造具特色的街道,从而提升街道活力; 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距,提升小区的通风效果,缔造宜居的已建设环境; 拟定小区内不同的城市空间,为小区提供聚脚点,并以「地区营造」的方法,营造具个性的小区;及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素(例如5G网络),以构成「智慧社区」。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目。 有关提交本项目的合作发展意向书的资料,将于明天上载至市建局网页(www.ura.org.hk)和刊登于数份本地报章。有意参与合作发展本项目的发展商及财团,可在本局的总办事处索取邀请书,然后将已填妥及签署的回复表格,连同所需资料,以表明其发展经验和财

市建局公布庇利街/ 荣光街发展项目招标结果

市区重建局(市建局)今天(2021年9月9日)公布,经过公开招标竞投后,决定与恒基兆业地产有限公司的全资附属公司,永利星发展有限公司,合作发展土瓜湾庇利街 / 荣光街发展项目(本项目)。该公司以投标金额港币八十一亿八千九百万元投得是次项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商就本项目提交合作发展意向书,其后邀请33家符合要求的发展商及财团,入标竞投合作发展本项目,在2021年8月23日截标时,从该33家发展商及财团接获共六份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为永利星发展有限公司的标书合乎本项目的招标要求,故决定将本项目的合作发展合约批出予该发展商。五家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目发展协议后(一般在中标后21个工作天内完成),市建局会以不记名方式,公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 本项目于2016年3月展开,地盘面积7,406平方米。项目完成后,预计可提供上限为66,654平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 发展商亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目。   附件 庇利街/ 荣光街发展项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列)   落选投标者 母公司名称 1 Big Excel Limited

市建局与俊和建筑应用混凝土「组装合成」建筑法 兴建全港首个私人住宅项目

市区重建局(市建局)今天(2021年9月7日)公布,经过公开招标及评审后,董事会批准将大角咀槐树街重建项目(本项目)的上盖工程合约,批予俊和建筑控股有限公司(俊和建筑),以混凝土「组装合成」建筑法(MiC)兴建。此项目将会是全港首个以此建筑技术兴建的私人住宅项目。 政府近年积极推动在公、私营发展项目中试行MiC。这项技术以「先装后嵌」的概念,将单位的建造工序从地盘转移至厂房,加强品质监控;承建商在地盘平整及地基工程进行期间,可同步于厂房内建造组件,让两项工序并行推进,缩短整体建筑时间。由于厂房内所制造的单位已预先安装喉管、厨柜、洁具、窗户、地台及墙身等大部份设施配件,才把组装好的单位组件运送到工地现场,作楼宇整体的装嵌,除可减省工地施工工序之外,更提升工地安全,以及减少对周边环境的影响。 本项目地盘面积约417平方米,完成后提供约3,130平方米的住宅楼面面积,可建69个住宅单位。本项目的地基工程已在2020年10月动工,整个项目预计在2023年第四季完成。 本项目的上盖工程合约签署仪式在今日举行,由市建局行政总监韦志成及俊和建筑署理行政总裁马宝狄主持。 韦志成在签约仪式上表示:「市建局于工程项目中发扬创新精神,期望能为建造业起示范作用,增加业界采用MiC的信心。经过多方考虑,市建局挑选这个规模较细的私人住宅发展项目,以自行发展的模式试行MiC,从工程规划、施工方案、相关的法定程序、以至市场的接受程度等不同层面,汲取经验,为业界提供参考。 我殷切期待与俊和建筑的合作,携手促进业界在楼宇建造项目应用创新技术。我乐见俊和建筑投放资源,将其建筑科技及研发成果,转化为获政府批准在项目中实践应用的技术,推动建造业创新和转型,建设可持续发展的智慧城市。」 俊和建筑署理行政总裁马宝狄亦表示︰「俊和建筑多年来不断积极研发针对建筑业的创新科技,以提升建造效

SPORTS EXPO「体坛创佳绩.振奋港人心」活动

(香港,2021年9月4日)东京2020奥运掀起一股前所未有的运动热潮,香港运动员在东京奥运创下的佳绩有目共睹,为感谢他们的努力和付出,市区重建局(市建局)与香港游乐场协会(游协)今天在SPORTS EXPO举行「体坛创佳绩.振奋港人心」活动,为运动员打气之余,亦藉此凝聚社会对香港体坛的支持。 活动由多位嘉宾主礼,包括港协暨奥委会会长霍震霆、游协会长许晋奎及主席单日坚、市建局主席周松岗及行政总监韦志成、东京2020奥运香港代表团团长贝钧奇、民政事务局体育专员杨德强、体院主席林大辉、体院董事兼市建局非执行董事郑泳舜及油尖旺民政事务专员余健强。 向运动员表达谢意 港队在今届奥运取得一金、两银、三铜的历来最佳成绩;而在紧接的残疾人奥运会,港队暂时为香港赢得一银两铜。运动员在比赛中全力以赴,所付出的汗水和拼搏精神,令全城振奋。 市建局主席周松岗致辞时表示:「全港市民都非常感谢运动员对运动的坚持和付出的努力。市建局更新旧区,不但改善地区规划和面貌,同时亦为居民创造更多活动空间;SPORTS EXPO运用了创新科技和虚拟技术,以互动的手法让市民体验运动的乐趣,推广体育文化。」 港协暨奥委会会长霍震霆致辞时则表示,运动员在奥运场上竭尽所能为港争光,令全城与有荣焉:「无论最终能否登上颁奖台,香港选手在奥运场上努力奋战的每一幕,都令我不禁为香港拥有这班优秀运动员而倍感自豪。」 奥运选手亲临分享心路历程,与众同乐试玩虚拟体感游戏 东京奥运香港代表团团长贝钧奇在分享环节上,分享其领军出战奥运的难忘经验,而东奥香港羽毛球队混双代表谢影雪亦表示,这趟奥运旅程非常难忘,是她「打球 15 年来最大压力的一次」。「邓谢配」虽失落铜牌,但已创下港队在奥运羽毛球史上的最佳成绩,拍档邓俊文认为「这次经历令我们在心态调整和比赛经验上都更趋成熟」,得著甚丰。而首次参加奥运的香港赛艇新星

2015年