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新闻发布

市建局「焕然懿居」港人首次置业先导项目余下43个单位 接获逾4,906份申请 反应理想

市区重建局(市建局)港人首次置业(「首置」)先导项目-「焕然懿居」余下43个以「首置」形式出售的单位,於2020年11月23日晚上7时截止申请。经点算后,市建局共收到超过4,906份申请表。 「焕然懿居」余下的43个「首置」单位自2020年11月10日起接受申请以来,共有约410名市民参观项目的现楼示范单位;热线中心共收到超过1,320个查询,查询申请资格、销售安排和示范单位预约安排等资料。 申请期结束后,示范单位会继续开放至2020年12月21日,让已递交申请的人士参观。有兴趣参观人士,可使用网上预约系统(www.eresidence.hk),预约参观示范单位。 市建局已委托香港房屋协会负责资格审核程序,在申请期结束后,检查申请者在申请表格上所填写的资料是否齐全。随后,市建局将於2020年12月内进行电脑随机排序,以定出所有申请者选购单位的优先次序,并依次邀请申请者於指定期限内面见。 确实的拣楼日期将以市建局日后公布相关的「销售安排」资料为准。市建局将根据《一手住宅物业销售条例》的规定,把有关销售安排上载至「焕然懿居」的网站(www.eresidence.hk)及一手住宅物业销售资讯网(www.srpe.gov.hk)。   (完)   本新闻稿如被视为广告则本告示适用。 发展项目名称:焕然懿居 发展项目所位於的街道名称及门牌号数:鹤园街8号 区域:红磡 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址#:www.eresidence.hk 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境

市建局辖下场所张贴二维码 配合「安心出行」流动应用程式

配合政府推出的感染风险通知流动应用程式—「安心出行」(LeaveHomeSafe)今日起供市民下载,市建局已於辖下的办事处、公众设施及持有物业共43个处所,张贴「安心出行」场所二维码,帮助市民记录出行的地点和时间、接收风险通知及健康建议,减低病毒在社区扩散的风险。 已张贴二维码的市建局辖下场地,包括上环总办事处及各区办事处、公众设施、由市建局持有的发展项目、保育及活化项目和商铺物业、以及市建局与合作发展商合营的7个商场(名单见附表)。 市建局亦会继续与合营商场的合作发展商及各商户商讨,鼓励商场内一些大型食肆和零售商店参与「安心出行」计划,便利市民更详尽地记录行程。 「安心出行」流动应用程式支援iOS、Android及华为的流动装置,市民可到「安心出行」网站(www.leavehomesafe.gov.hk)按其支援的平台下载及安装程式。市民在进入上述市建局场地时,可透过扫描「安心出行」场所二维码,记录到达时间;离开时只要按应用程式内的「离开」按钮,相关记录便会储存在用户流动电话的应用程式内。当个别参与场所出现确诊个案,而用户曾与确诊者於相若时间到访有关场所,应用程式便会向用户发出通知及健康建议,从而增强市民的警觉性。   附表:已张贴二维码的市建局辖下场地 市建局场地名称 地址 巿建局总办事处 皇后大道中183号中远大厦26楼至28楼 旺角办事处 九龙旺角太子道西193号新世纪广场1期9楼 长沙湾办事处 九龙长沙湾道833号长沙湾广场第2期9楼907至908室及10

市建局「焕然懿居」港人首次置业先导项目余下43个单位 11月10日接受申请

市区重建局(市建局)继2019年推出港人首次置业(「首置」)先导项目-「焕然懿居」,共 450个以「首置」形式出售的单位后,余下的43个单位将同样以「首置」形式出售。市建局今天(2020年11月9日)公布,该43个余下的「首置」单位,将於2020年11月10日起接受合资格人士申请,至2020年11月23日晚上7时止。 市建局根据《一手住宅物业销售条例》的规定,已於2020年11 月5日上载更新的售楼说明书,并於今天上载价单至「焕然懿居」的网站(www.eresidence.hk)及一手住宅物业销售资讯网(www.srpa.gov.hk)。 因应行政长官於《2019年施政报告》中公布有关房屋政策的新措施,市建局在部分重建项目中提供「首置」单位。市建局董事会早前通过,将余下的43个「焕然懿居」单位同样以「首置」形式发售,以满足市民置业的需求。 市建局聘请独立测量师於2020年10月评估市价(评估市价),并以「评估市价」的七折(即 折 扣 率 为 30%),厘定为「焕然懿居」余下「首置」43个单位的售价。该30%折扣率是按2020年出售居屋计划评定市值40%的最终折扣率减 10个百份点,有关的折扣率和售价已提交予政府并获得批准。 「焕然懿居」余下「首置」单位实用面积由284平方尺至574平方尺[1],当中包括2个开放式单位、7个一房单位、5个两房单位,以及29个三房单位。打折后单位的价单所列售价介乎港币355.2万元至798.3万元,实用面积尺价介乎港币12,111元至13,908元[2]。 考虑到申请人的入息上限,若透过一般按揭保险承造银行九成按揭的话,现时余下「首置」单位的订价,全部开放式和一房单位,均在一人申请者可负担能力之内;而家庭申请者则有能力负担全部的开放式及一房至三房单位。申请人的个人按揭计划条款,则视乎其财务情况,以及银行的压力测试及

市建局向启德道/沙浦道发展计划业主提出收购建议

市区重建局(「市建局」)今天(2020年10月19日)向九龙城启德道/沙浦道发展计划(本项目)的物业业主发出收购建议。受本项目影响的住宅物业合资格自住业主,其收购建议呎价为实用面积每平方呎17,698元,是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价(「假设单位呎价」)。 本项目的假设单位呎价早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照一向沿用的机制,经公开抽签委托七间独立顾问公司进行评估,订定本项目的假设单位呎价。有关的「假设单位呎价」评估于10月9日进行,独立顾问公司的测量师选择及比较过去6个月,在项目所属的「龙城」区及附近地区内,物业特点及交通方便程度与本项目类近的物业成交个案。 市建局现行的物业收购准则(住宅及非住宅)适用于本项目。此外,市建局会以本项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位(「新发展项目」)或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位,作为给住宅自住业主现金补偿及特惠金以外的选择。 本项目合共涉及约460个业权,业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后,市建局会为有关物业内合资格的租客,提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置安排。 本项目于2019年2月开展,并于2020年9月29日获行政长官会同行政会议核准。本项目地盘总面积约6,110平方米,其规划意向旨在透过重整及重新规划,更有效运用土地及改善步行环境。本项目将兴建一个约1,000平方米分层地下广场供公众享用,并会连接政府的行人隧道至启德新发展区,作为新旧小区的交接点,以提高地区的可达性及连接性。本项目亦会兴建地下公众停车场,以纾缓区内泊位不足的问题,为整个地区带来更大的规划裨益。项目预期在2030/2031年完成。 视乎项目将来的细部设计,市建局初步建议在项目内提供约40,140平方米的住宅楼面面积及约8,030平方米作商业/

市建局启动新重建项目

市区重建局(市建局)今天(2020年10月16日)启动旺角山东街/地士道街发展计划(YTM-012项目)并展开法定的规划程序。YTM-012项目以规划为主导,透过重整及重新规划项目范围,充份发挥规划裨益,以改善旧区的环境,为社区带来更高效益的市区更新。 市建局总经理(规划及设计)麦中杰在今天的新闻简报会上说:「YTM-012项目是按2011年《市区重建策略》罗列的目标进行,透过重整及重新规划项目范围,使项目与其周边的环境能够相互配合,并以较佳的公共设施布局和城市设计,去提升社区的宜居性、畅达性和活力。」 麦中杰在简述YTM-012项目的发展计划时表示,项目涵盖位於地士道街旁的部份休憩花园,该花园现时被周边楼宇包围,位置隐蔽,市建局将透过重建,重新规划项目范围,将花园打通至山东街/地士道街交界,加强公共设施的可达性,让其得以充份利用。 项目内亦会提供一个面积约200平方米的地下小广场,连接重置后的休憩花园及商铺,提升社区的活力;另一方面,项目中地士道街的楼宇将从地盘界线往后退,以扩阔行人路。市建局亦会适时与政府相关部门另作商讨,以「活化」手法进行街道改善及休憩公园美化工程,提供舒适的步行环境及活化社区。 YTM-012项目已按照《市区重建局条例》,在今天出版的政府宪报内的市建局公告中宣布启动。市建局初步建议在地盘内提供约12,450 平方米的住宅楼面面积,兴建约300个住宅单位;新发展内的非住用途部份将以社区用途为主,预留约2,850平方米的楼面面积作政府、机构及社区设施用途。市建局亦会预留约2,490平方米作商业/零售用途。 YTM-012项目因涉及修订该区的规划大纲图,市建局会於2020年10月19日或之前,向城市规划委员会(城规会)提交YTM-012发展计划图的草图,当中包括第一阶段社会影响评估报告。而第二阶段的社会影响评估报告亦拟於202

2013年