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演辞

市建局行政总监林浚在传媒午餐聚会的发言要点

各位传媒朋友:

多谢大家出席今日的聚会。

发展局已经就市建局2015/16年度的工作向立法会提交文件汇报。我希望藉此机会与大家回顾市建局过去一年的工作。主席亦会同大家分享市建局未来的发展路向。

在2015/16年度,市建局在多个工作范畴都取得成绩。以下是一些工作重点回顾。

重建发展

由成立至今,市建局合共开展了61个重建项目,涉及约1,200幢楼宇,安置及补偿约10,000户居民。

这些重建项目可提供:

  • 约16,500个新住宅单位
  • 约390,000平方米商业楼面
  • 53,000平方米政府/机构/社区设施用地及
  • 26,000平方米公共空间

市建局董事会通过「以地区为本」的重建路向,去年,我们在九龙城区进行研究,参考了政府的「九龙城市区更新地区咨询平台」的建议,为区内一些项目制定规划及发展框架。


在2015/16年度,我们在九龙城庇利街/荣光街开展了一个新重建项目,展开这个以「地区为本」重建路向的第一步。一个星期前,我们亦在邻近开展另外3个重建项目,这4个项目连同之前的启明街需求主导重建项目,将会相互产生协同效应,提升这个小区的规划及社区裨益。


今年5月,我们开展了春田街/崇志街发展计划,将春田街纳入项目范围,改善道路交通安排和行人环境。同时,我们亦决定撤回去年1月启动的春田街/崇志街项目。


在进行中的多个项目,也有良好进展,例如:我们已顺利完成8个项目地盘的清场工作,包括拖延多年的衙前围村项目。卑利街/嘉咸街地盘B的鲜货零售中心将于今年落成。当地盘A及C的鲜货商户于第3季迁入该鲜货零售中心后,地盘A及C的重建工作将按步开展。

另外,我们亦向大角咀槐树街「需求主导」重建项目发出收购建议,并得到超过86%不分割份数业权的业主接受;项目亦得到政府批准而正式落实。今年,我们亦为5个重建项目成功招标。


去年,我们亦开展了第3轮「需求主导」重建计划第4个项目。在第4轮的申请中,经严谨评分及考虑后,未有挑选任何项目。


今年二月,市建局推前接受第5轮「需求主导」重建项目的申请,并延长申请期给有意申请的楼宇多些时间。我们共收到19份申请。我们会严谨筛选及考虑这些申请,获挑选的项目将纳入市建局2016/17年度业务计划内。


在中介服务方面,我们为公务员建屋合作社计划的楼宇业主设立的专候安排,亦于今年5月开始接受申请,服务亦包括政府为公务员兴建楼宇计划的楼宇。

楼宇复修

  • 至于楼宇复修方面,我们继续推行「楼宇综合支援计划」及「楼宇更新大行动」。至今,我们已为约2,400幢楼宇提供楼宇复修资助及支援,改善他们的居住环境。另外,亦资助约370幢楼宇成立业主立案法团。
  • 今年5月,我们正式推出「招标妥」楼宇复修促进服务「先导计划」,为私人楼宇的业主提供支援服务,协助在招标的过程中降低围标的机会。

保育活化

在保育活化方面,上海街保育项目的复修及相关工程进展良好,估计2018年完工,完工后将用作大众化饮食及地区民生的零售店铺。

太子道西保育项目已收购的34个单位中,23个已完成复修工程并已租给与花卉、文化、艺术和教育有关的行业。另外,11个单位正进行装修工程,估计今年第四季完成。

中环街市活化计划的修订方案于今年3月获城规会在有附带条件下通过,我们会跟进有关规划条件的设计工作。

大角咀街道美化工程的第三期涉及8条街道,已于今年展开工程。

以上各项保育活化的工作,市建局需要投放的款项达约20亿元,是市建局的社会责任、对社会的回馈。

「焕然壹居」资助出售房屋计划

市建局在「焕然壹居」拨出338个单位作资助出售房屋,在销售期内成功出售323个单位,成绩不错。

财务状况

截至2016年3月31日止,市建局的资产净值是295亿元,包括政府注资的100亿元,亦录得约45亿元。的营运盈余


在未来5年,我们将投放约340亿元去推行2016至2021年的5年业务纲领内涉及重建、复修、保育及活化的工作。

结语

今天是我作为市建局行政总监的最后一日,我好荣幸过去一年在董事会领导下,与一支优秀团队去推行市区更新工作。我亦要感谢政府及传媒对市建局一直以来的支持。

多谢大家。

(完)