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市建局重建項目收購進度良好

市區重建局推行三個位於灣仔、深水埗及大角嘴的前期項目,收購重建範圍內殘舊物業的工作,已取得十分良好的進展。

市建局自三月二十八日向受影響的業主發出收購建議以來,已成功分別與灣仔莊士敦道項目的八成業主、深水埗福榮街/福華街項目的逾七成業主,以及大角嘴櫻桃街項目逾五成的業主,達成收購協議。

這三個前期目項共涉及四百一十六個業權,而市建局已落實收購其中二百五十九個業權,平均的收購率為百分之六十二。

這三個前期項目是《市區重建局條例》制定後首批推行的項目。市建局的目標是要加快重建步伐,以解決香港長期的舊區老化問題。

市建局行政總監林中麟先生表示對於物業收購進度,感到鼓舞。他說:「我們已經成功踏出第一步。宏觀來說,由於要在未來二十年內重建大約二千幢破舊失修的樓宇,任重道遠,今次只可算一小步,但卻是非常重要的一步,令我們可以邁向目標前進。」

林先生說:「收購反應理想顯示出我們的收購建議合理,以及商討過程公平,並得到大多數的業主歡迎和接受。」

至於尚未接受市建局收購建議的業主,大部分仍與市建局進行積極磋商。

林先生說:「我十分希望這些業主可以盡早決定,以免延誤這些項目的推行,亦可以令我們如期推行龐大的重建計劃。市建局不可能無了期地等待下去。」

對於市建局會否提高其收購價的問題,林先生回應說:「事實証明我們的收購價合理,並得到大多數業主接受,所以毋須作出任何改變。」

另外,有小部份的業權涉及種種問題,包括業主不知所終、業權不清,或遺產承繼等,這些業權都不能以協商方式達成收購協議,有待引用《收回土地條例》,予以收回。

市建局發言人強調,市建局的收購政策是在與物業業主達成收購協議的同時,亦盡量在其他方面向業主提供協助。發言人表示:「我們在過程中為業主所提供的協助,包括彈性處理買樓訂金、與銀行安排過渡期貸款、提供樓宇買賣資料,以及安排居民參觀轉售居屋屋苑等等。」

至於租客方面,市建局會為合資格的租客提供公屋安置,或現金補償以代替安置。市建局現已着手處理首批以不交吉出售的物業內的租客,至今共甄別登記了四十二個租戶。