跳到主要內容

新聞發佈

市建局向啟德道/沙浦道發展計劃業主提出收購建議

市區重建局(「市建局」)今天(2020年10月19日)向九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(本項目)的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購建議呎價為實用面積每平方呎17,698元,是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價(「假設單位呎價」)。 本項目的假設單位呎價早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估,訂定本項目的假設單位呎價。有關的「假設單位呎價」評估於10月9日進行,獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去6個月,在項目所屬的「龍城」區及附近地區內,物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。 市建局現行的物業收購準則(住宅及非住宅)適用於本項目。此外,市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位(「新發展項目」)或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給住宅自住業主現金補償及特惠金以外的選擇。 本項目合共涉及約460個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的租客,提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。 本項目於2019年2月開展,並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。本項目地盤總面積約6,110平方米,其規劃意向旨在透過重整及重新規劃,更有效運用土地及改善步行環境。本項目將興建一個約1,000平方米分層地下廣場供公眾享用,並會連接政府的行人隧道至啟德新發展區,作為新舊社區的交接點,以提高地區的可達性及連接性。本項目亦會興建地下公眾停車場,以紓緩區內泊位不足的問題,為整個地區帶來更大的規劃裨益。項目預期在2030/2031年完成。 視乎項目將來的細部設計,市建局初步建議在項目內提供約40,140平方米的住宅樓面面積及約8,030平方米作商業/

市建局啟動新重建項目

市區重建局(市建局)今天(2020年10月16日)啟動旺角山東街/地士道街發展計劃(YTM-012項目)並展開法定的規劃程序。YTM-012項目以規劃為主導,透過重整及重新規劃項目範圍,充份發揮規劃裨益,以改善舊區的環境,為社區帶來更高效益的市區更新。 市建局總經理(規劃及設計)麥中傑在今天的新聞簡報會上說:「YTM-012項目是按2011年《市區重建策略》羅列的目標進行,透過重整及重新規劃項目範圍,使項目與其周邊的環境能夠相互配合,並以較佳的公共設施佈局和城市設計,去提升社區的宜居性、暢達性和活力。」 麥中傑在簡述YTM-012項目的發展計劃時表示,項目涵蓋位於地士道街旁的部份休憩花園,該花園現時被周邊樓宇包圍,位置隱蔽,市建局將透過重建,重新規劃項目範圍,將花園打通至山東街/地士道街交界,加強公共設施的可達性,讓其得以充份利用。 項目內亦會提供一個面積約200平方米的地下小廣場,連接重置後的休憩花園及商舖,提升社區的活力;另一方面,項目中地士道街的樓宇將從地盤界線往後退,以擴闊行人路。市建局亦會適時與政府相關部門另作商討,以「活化」手法進行街道改善及休憩公園美化工程,提供舒適的步行環境及活化社區。 YTM-012項目已按照《市區重建局條例》,在今天出版的政府憲報內的市建局公告中宣布啟動。市建局初步建議在地盤內提供約12,450 平方米的住宅樓面面積,興建約300個住宅單位;新發展內的非住用途部份將以社區用途為主,預留約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途。市建局亦會預留約2,490平方米作商業/零售用途。 YTM-012項目因涉及修訂該區的規劃大綱圖,市建局會於2020年10月19日或之前,向城市規劃委員會(城規會)提交YTM-012發展計劃圖的草圖,當中包括第一階段社會影響評估報告。而第二階段的社會影響評估報告亦擬於202

「優化升降機資助計劃」第二輪申請 接獲約3,200部升降機申請

政府夥拍市區重建局(市建局)推行的「優化升降機資助計劃」(資助計劃),第二輪申請於2020年9月30日截止。經初步點算後,市建局共收到約920宗申請,涉及約3,200部升降機。 為加快推動優化升降機工程,行政長官在《2018年施政報告》中推出資助計劃,為有需要的樓宇業主提供資助和專業支援,鼓勵他們加快籌組及開展升降機優化工程,以提升舊式升降機的安全水平。 資助計劃的首輪申請期為2019年3月29日至8月1日,共接獲約1,200 宗申請,涉及約5,000部升降機的申請。由市建局、發展局及機電工程署組成的督導委員會(督導委員會)按風險評估為基礎,為合資格的申請完成排序,選出約1,400部升降機優先進行優化工程。市建局亦為所有入選個案安排個案主任,協助籌組升降機優化工程,並安排免費顧問,協助包括制定工程開支預算、撰寫標書、透過電子平台進行工程招標及工程合約的管理等工作。 為讓未能趕及首輪申請的業主代表參加資助計劃,第二輪申請於2020年1月6日展開。考慮到樓宇業主可能受2019冠狀病毒病疫情影響,未能及時舉行業主大會討論及議決參加資助計劃,督導委員會將原訂的申請截止日期,延長三個月至2020年9月30日,以便有意參加計劃的業主代表,有更充裕時間處理有關申請手續。 督導委員會稍後將第二輪申請與首輪未獲考慮的申請,一併按風險評估為基礎的機制進行排序。市建局預計將於2021年年初,向申請人寄出申請結果及優先次序通知書,然後分批聯絡申請人協助處理有關優化升降機的工作。 市民如欲查詢有關「優化升降機資助計劃」的詳情,可致電熱線3188 1188。 (完)

市建局與東華三院合辦第三屆青年領袖計劃 培養領導才能 促進社區連繫

市區重建局(市建局)與東華三院攜手合作舉辦的第三屆「青年領袖計劃」已圓滿結束。七間參與中學的學生運用他們從本計劃所學到有關市區更新的知識,加上創意,構思能夠促進社區共融及改善舊區居民生活質素的方案。 為期11個月的第三屆「青年領袖計劃」於去年十月啟動,參與同學需要就市建局位於灣仔舊區的保育活化項目「茂蘿街7號」作專題研究,了解該歷史建築的特色及其周邊社區環境,從而提出能夠促進社區連繫、長幼共融的建議,以營造一個和諧及關係緊密的社區。 市建局於2019年10月及11月期間舉辦舊區導賞、領袖培訓工作坊、分享會等多元化活動,讓學生從多角度了解市區更新,同時激發他們探索社區的好奇心,並在過程中培育他們的領導、解難、人際溝通、團隊合作、項目管理等多方面的領袖才能。每間參與學校的教師,會透過從旁觀察學生的表現及作出評估,選出一位表現最佳的同學成為傑出青年領袖,以作表揚。 因應2019新型冠狀病毒疫情及政府的防疫措施,市建局於2020年8月27日以網絡視像會議形式,順利舉行計劃的專題報告日,讓七間參與中學的青年領袖代表,借助科技介紹其團隊的建議方案。由東華三院行政總監蘇祐安先生及市建局行政總監韋志成先生組成的評審團,從有效促進社區關係、長幼共融及創意度三方面,選出表現最佳的方案,頒贈「最Connect社區計劃」獎項。 東華三院行政總監蘇祐安先生在專題報告日上表示:「同學們的建議均具創意,亦能把握題目的目標和各方面細節,提出多元化的方案。我希望同學在未來多聆聽年長一代訴說香港故事,攜手建立共融社會。」 市建局行政總監韋志成先生致辭時表示:「我見到同學們在參賽過程中花了不少心思,創意十足,並善於應用資訊科技,靈活應對疫情,與團隊一起創作出色的計劃。作為領袖,必須具備應變能力、掌握新科技,並發揮創意,我期望同學們以這個計劃為起點,繼續發掘和發揮領袖潛能。」

市建局延長轄下租戶的租金寬減措施

因應2019新冠肺炎疫情對香港經濟做成嚴重打擊,市區重建局(市建局)今日(2020年8月21日)宣佈,為轄下持有物業內的住宅租戶和商舖租戶,以及與發展商合作項目商場的商舖租戶所提供的租金寬減措施,由原來至2020年9月底結束,延長多三個月至2020年12月底,以協助租戶應對當前經濟的挑戰,保住就業,共渡時艱。 市建局早前公布由2020年4月起為轄下租戶推出租金寬減的措施,將於 10 月份起延續至年底。租金寬減措施將惠及以下各類的租戶: 安置大廈和重建項目內已收購物業的350個租戶,租金可以獲得75%的寛減。 12個發展項目、保育及活化項目內,市建局持有的商舖物業約90個租戶,每月租金會寬減75%。 就市建局與合作發展商合營的7個商場1內約280個商舖租戶,市建局會繼續與發展商商討租務寬減的安排,並就不同行業有不同程度的寬減,減幅最高者為原來租金的75%。 市建局將繼續抱著同舟共濟精神,視乎疫情的發展及其對轄下物業內住宅租戶和商舖租戶的影響,再檢視是否需要再延長有關措施,幫助商戶繼續經營。 (完) 1市建局與合作發展商合營的7個商場包括:荃新天地(荃灣市中心項目)、荃新天地2期(楊屋道項目)、利東街(利東街/麥加力歌街項目)、THE FOREST(洗衣街項目)、奧柏.御峯(杉樹街╱晏架街項目)、奧朗‧御峰(福全街╱杉樹街項目)及海峯(福榮街╱福華街項目)

2006年