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新聞發佈

莊士敦道28-34號莊士敦大樓 復修前
復修後
大王東街22-30號樹德大廈 復修前
復修後
上環荷李活道
復修前後的外觀,部份更展示外牆色彩設計,達致美化市容及小區風貌的效果。

樓宇復修再添新動力

市區重建局(市建局)推動的復修樓宇按揭優惠計劃,今日(星期五)獲得四家金融機構加入支持,聯同現時的13家銀行,為市建局自願樓宇復修計劃下的樓宇,提供按揭優惠計劃。

「已復修樓宇」按揭優惠計劃由市建局與銀行界攜手合作推動,鼓勵舊樓住宅業主進行復修工程,以改善其居住環境,並提高他們的物業價值。

市建局地區發展總監林偉能今日宣布,新加入的四家金融機構是花旗銀行(香港)有限公司、星展銀行(香港)有限公司、GE Money及中國工商銀行(亞洲)。早前在2004年已經參與的13家銀行計有:東亞銀行、?豐銀行、廖創興銀行、南洋商業銀行、渣打銀行、永亨銀行、永隆銀行、中國銀行、交通銀行、中信嘉華銀行、大新銀行、恒生銀行及豐明銀行。

凡參與計劃的銀行,都會獲得市建局提供一份不時更新的樓宇名單,列出經市建局物料資助或免息貸款計劃下復修的20年樓齡或以上的樓宇。有關銀行會據此考慮為買家提供優惠按揭計劃。此舉或會令到部分有意出售物業的業主,以較理想的價錢,出售其物業。

自2004年8月,市建局宣布按揭優惠計劃以來,在108幢已完成復修的樓宇之中,至今已知共有460宗買賣成交個案,當中近200位買家有安排按揭貸款,其中74%由參與計劃的13家銀行提供。

當銀行界推出市建局復修樓宇按揭優惠計劃時,有42幢樓宇已經完成復修。與未提供優惠計劃之前的同期比較,這些樓宇經復修後,其成交量共錄得約48%的升幅。

參與計劃的銀行通常會為已經復修的單位重新估值,提供優惠按揭,貸款額高達樓宇估值的7成,而按揭利率與10年樓齡的樓宇相若。此外,還款期加樓齡,可達50至55年,好讓業主有更充裕的還款時間。

此外,香港按揭證?有限公司亦會為參與市建局兩個復修計劃的樓宇,提供按揭保險計劃,貸款保額可達樓宇市值的85%。有關計劃進一步鼓勵舊樓業主,主動為其物業進行復修工程。

市建局分別在2003年10月及2004年4月,開始提供樓宇復修物料資助及免息貸款計劃,以舒緩日益嚴重的樓宇老化問題。至今,共有163幢樓宇已參與有關計劃,渉及13,700個單位。

市建局以四大業務策略,全面綜合更新香港舊區,樓宇復修是其中重要的一環;其餘的策略分別是重建發展、文物保存及活化舊區。

林偉能說:「樓宇復修是一個多贏的方案:業主可以有較理想的居住環境及更高的物業估值;銀行界可以在復甦的舊樓市場中尋找機會,而市建局則可以在解決舊區老化問題上再下一城。」

他補充說:「若果現時政府的強制驗樓建議獲得落實,相信樓宇復修的速度會進一步加快,更多業主會受惠於市建局的復修計劃。」

17家參與計劃的銀行及金融機構代表,今日前往灣仔及馬頭圍,實地參觀最近完成復修工程的樓宇,和了解市建局為這些樓宇提供的特色外牆色彩設計。林偉能說,這些特色外牆設計除了可以進一步美化樓宇的外觀和周遭環境外,更可達致美化市容及小區風貌的效果。


(完)