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觀塘市中心重建計劃鳥瞰圖
大廈缺乏維修保養
區內天台屋情況
馬梁建築師事務所(香港)有限公司設計概念 - 整體規劃圖
馬梁建築師事務所(香港)有限公司設計概念 - 現有街道(裕民坊及輔仁街)轉化成行人走廊
wda group 設計概念 - 整體規劃圖
wda group 設計概念 - 裕民坊透視圖
王歐陽(香港)有限公司設計概念 - 整體規劃圖
王歐陽(香港)有限公司設計概念 - 將商場位置適當處理,令月華街住宅的景觀不受影響

重建觀塘設計模型 公開展覽諮詢社區

市區重建局(市建局)今日(星期二)宣布,將於本星期四開始,展開為期兩個月的公眾諮詢工作,就觀塘市中心計劃的設計概念,徵詢社區和居民的意見。觀塘市中心計劃是市建局歷來最大型的單一重建項目。

市建局行政總監林中麟今日在記者會上表示,觀塘市中心重建計劃佔地5.3公頃,將會需時十二年或以上才完成整項工程,對推動觀塘的長遠持續發展,以及它日後作為東九龍重要活動樞紐,提供無窮的動力。

林中麟說:「市建局一直以來與社區人士緊密合作,並會繼續與他們共同努力,建設一個足以令社區引以為榮的現代化觀塘市中心。」

市建局觀塘分區諮詢委員會主席龍炳頤教授說:「過去十八個月以來,市建局已先後進行過三輪諮詢工作,聽取社區和居 民對重建觀塘市中心的意見。今次是第四輪的諮詢,涉及的層面更為廣泛。首先,在去年初及去年中,分別由觀塘區議會關注觀塘重建的工作小組在重建區內,以及 本局在觀塘重建區及周邊地區,進行民意調查。兩個調查都是由香港大學的專業調查隊伍負責的。」

第二輪諮詢始於市建局董事會在去年下半年成立的觀塘分區諮詢委員會,它的成員包括立法會議員、地區領袖、居民、專家學者、小巴及販商代表等。至今該委員會已經召開超過十次大會和分組會議。各委員對於重建觀塘的路線圖、規劃及設計方面,提出了十分有見地的建議。

第三輪諮詢是今年初舉行的社區工作坊,會上逾一百位社區代表及項目持分者、利用電腦科技,分別提出了六組規劃方案,供市建局以公開招標形式委託的三家專業建築顧問公司參考。

龍教授表示,經過詳細考慮社區和居民的意見後,建築顧問分別設計了三組包含不同主題的設計概念模型,現再次徵詢社區和居民的意見。這是第四輪諮詢。

龍教授說:「從民意調查、分區諮詢委員會的討論和工作坊得出來的共識是,將來的市中心必須提供多元化的公共設施、 地標式建築物、蓬勃的經濟活動和優質的居住環境,以及更多的休憩空間、文娛康樂設施和綠化地帶,同時亦應建立完善的交通網絡,以解決現時市中心嚴重的擠塞 問題。」

今次的諮詢工作,將由星期四起公開展覽三家顧問公司的模型設計,為期三個星期。展覽將首先在觀塘協和街一個臨時場 地展出,然後移師觀塘及鄰近地區三個地點舉行。當諮詢工作完畢後,市建局會充分考慮社區人士提出的意見、以及政策和財務等因素,然後融會貫通、集其大成, 將最後的方案送交城市規劃委員會審議。」

這三組設計概念模型是:wda group的「躍動都會」、馬梁建築師事務所(香港)的「薈萃觀塘」和王歐陽(香港)的「東九創核心 都市新典範」。它們的設計主題分別為:

• 「躍動都會」─ 以嶄新建築設計,突破傳統區域佈局,使市中心蛻變。以融和格調,重拾街道文化及商業享樂。

• 「薈萃觀塘」─ 建立一個充滿獨有文化的社區廣場,塑造一個高生活質量的中心,藉此提升觀塘在東九龍的地位。

• 「東九創核心 都市新典範」─ 為觀塘區及東九龍創造一個現代綠化都市及社區生活新焦點。

同時,市建局會進行外展諮詢,約訪觀塘區的不同團體,如運輸商會、居民組織、販商、政府和非政府組織、宗教團體、少數族裔、專業團體和學校等,向他們介紹有關設計概念和聽取意見。龍教授說:「今次的諮詢工作,十分全面並會以積極進取的方式進行。」

香港大學社會工作和社會行政學系亦接受了市建局的委託,在展覽和外展諮詢場地,以科學化的方法進行抽樣問卷調查。市建局一共印製了四萬份設計概念模型資料冊,公開派發。

林中麟表示,觀塘項目規模龐大、問題複雜,涉及逾1,600個業權、約4,500位居民和近300億元的總發展成本。對市建局及社區來說,此項龐大的計劃,是一項嚴峻的挑戰。經過三輪的諮詢結果,市建局及市建局分區諮詢委員會認為必須本著五大原則,推行觀塘項目:

1. 鼓勵社區全面參與,確立主流意見。

2. 建設現代化的市中心,以作為優質生活環境的典範,和東九龍的商業、交通、購物及其他活動的樞紐,並成為推動區內經濟動力的火車頭。

3. 保持重建過渡期市中心的活力,減低對社區人士的不便。

4. 獲得居民認可及接受一向行之有效的補償及安置方案。

5. 達致財務平衡,以支持近300億元的總發展成本和長達12年以上的重建過程。
  
出席記者會的觀塘區議會主席陳振彬表示,「區議會進行的民意調查顯示,逾86%的居民希望觀塘項目盡快落實。重建觀塘是人心所向,大勢所趨。區議會十分支持觀塘重建計劃,並會積極參與其中,使計劃得以實現。」
  
陳振彬說:「現時的市中心是在六零年代規劃,當時只是計劃提供給觀塘區六萬人口的設施。時至今日,觀塘人口已增加至六十萬,市中心設施變成嚴重不足。我們十分渴望重建計劃不單全面更新觀塘,配合社區的需要,更會令觀塘成為明日之都。」

觀塘重建設計模型展覽將於下列地點展出:

  • 010/8-31/8 
    上午11時至晚上8時
    觀塘協和街71號
  • 2/9-9/9
    上午11時至晚上7時 
    觀塘apm寫字樓大堂
  • 19/9-20/9 
    中午12時至晚上9時 
    將軍澳新都城中心二期
  • 25/9-27/9 
    中午12時至晚上9時 
    油塘鯉魚門廣場