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新聞發佈

新《市區重建策略》的政策亮點及新猷

  1. 在九龍城區成立首個「市區更新地區諮詢平台」: 該區有為數不少保養欠妥善的樓宇,是全港50年以上的舊樓最多的地區。
  2. 成立5億元獨立於市建局的「市區更新信 託基金」:基金雖由市建局出資,但基金會取代市建局,出資聘用社區服務隊;基金亦會支援「諮詢平台」各項活動,包括社會影響評估、政策研究、公眾參與活動 等;基金亦會接受由市建局以外的其他團體根據新藍圖進行的文物保育及地區活化活動的資助申請。
  3. 利用啟德用地為「樓換樓」計劃提供「首 個解決方案(first solution space)」:利用啟德北面停機坪,毗鄰公共租住房屋項目旁的一幅約1.1公頃的住宅用地,以反映有關發展的市值,批與市建局興建約1000個實而不 華,面積40至60平方米不等的中小型單位,供首個「樓換樓」計劃之用。預計第一期工程最快將會在2014年動工,在2017年尾落成。
  4. 保障弱勢社群:市建局計劃對市建局未出 價或成功收購物業前,租約已被中止的重建租戶,提供更大保障,只要租戶在人口凍結調查時已被登記,就算市建局未出價或成功收購物業,租戶被人中止租約,他 們都可以在市建局收購物業之後,得到3倍差餉租值的現金補償。長者業主在新的策略下,如果符合資格,例如年滿60歲、只有一層物業,以及証明有實際困難 等,可以得到接近「自住居所津貼」的補償額。
  5. 重建多元化:在啟動重建項目的方式上,會有三種模式。第一是現行由市建局主導的模式;此外,新策略增加了需求主導(Demand-led)和促進者(Facilitator)兩種新方式。
  6. 回購新單位安排回應「樓換樓」訴求 : 新的策略提供現金以外另一個選擇,讓重建業主通過補差價方式,去購買未來重建的新單位,或在啟德的重置單位。
  7. 擴大復修 : 市建局正在和政府和房協商討,把各個機構的復修計劃重新整理,推出一套統一的復修計劃;並計劃在市建局的工作區,設立「市建一站通」中心。第一個「市建一 站通」中心會設於正在興建中的大角咀洋松街╱松樹街(K31)項目。為了加強服務,市建局正和政府及相關機構商討,擴大市建局的復修工作區,把更多舊區、 舊樓納入該局的工作區範圍之內。 

     

前瞻

市建局以人為先的宗旨不會改變。在新的市區重建策略指引之下,市建局會繼續迎戰舊區老化,致力市區更新。

展望未來,市建局會:

  • 向居於市建局項目內殘破失修樓宇的居民,伸出援手,改善他們的生活;
  • 通過市區更新計劃,改善舊區面貌,推動本港經濟;
  • 增建更多面向大眾市場,簡約實用的樓宇;
  • 保育建築文物,保留城市歷史面貌;
  • 支持環保,全力推動可持續發展;
  • 擴大社區參與,與公眾攜手,善用政府資源,共同更新市區,創造未來。