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新聞發佈

市建局邀請已參與啟德「樓換樓」計劃的業主選購單位

市區重建局(市建局)今日(12月9日)將會發信予已參與啟德發展項目煥然壹居「樓換樓」計劃的8名受市建局重建項目影響的業主,通知他們可於12月17日及18日進行揀樓及購買程序。

市建局已在「煥然壹居」預留47個單位給予該8名業主選擇。市建局今日亦已根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,把售樓說明書、有關該「樓換樓」計劃的售樓安排及100個單位(包括上述47個預留單位)的價單上載至「煥然壹居」的網站;以及把售樓說明書及上述價單上載至一手住宅物業銷售資訊網。

「樓換樓」計劃是2011年《市區重建策略》提出的其中一項重要措施,為受市建局2011年2月24日以後啟動的重建項目影響的住宅自住業主,提供一個現金補償以外的另一個選擇。

選擇「樓換樓」計劃的自住業主可選購在原址新建成的單位或市建局啟德發展項目內「樓換樓」計劃的單位,市建局將原址新建成和啟德「樓換樓」計劃的單位皆劃分為數個樓層區域,並釐定各個樓層區域的固定呎價(以實用面積每平方呎計算),供自住業主選購。所有「樓換樓」固定呎價是經市建局董事會授權轄下的土地、安置及補償委員會批核。

市建局至今已向受13個重建項目影響的業主提供「樓換樓」選擇,當中共有8名自住業主選擇了接受啟德「樓換樓」計劃單位的要約。該8名參與啟德「樓換樓」計劃單位的自住業主已選定購買「煥然壹居」的樓層區域及單位面積。固定呎價介乎實用面積每平方呎港幣10,534元至港幣12,722元。有關的固定呎價只限適用於該8名參加了啟德「樓換樓」計劃單位的自住業主。(詳情見附表)

市建局強調,上述有關100個單位的銷售安排及價單只限適用於該8名已參與啟德「樓換樓」計劃的自住業主。至於市建局資助出售房屋計劃的申請細節、申請資格、銷售安排及價單,將於稍後另作公布。

「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎,有三幢高座(H1, H2, H3)及一幢低座(L1)的住宅樓宇,總共提供484個單位,單位實用面積約332至675平方呎不等,包括338個撥作資助出售房屋單位及146個「樓換樓」計劃單位。「煥然壹居」亦提供一幢低座的商業建築(約6,140平方呎)。「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計,並獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級證書。

8名選擇啟德「樓換樓」的業主的固定呎價

 

重建項目

選定樓層區域

固定呎價*

(適用於選定樓層區域)
實用面積
每平方呎呎價

1

九龍城道 /上鄉道發展項目

H3: 1樓至2樓

10,534

2

海壇街205至211A號需求主導重建項目

H3: 13樓至17樓

12,722

3

海壇街205至211A號需求主導重建項目

L1: 3樓至5樓

11,469

4

新填地街 / 山東街發展項目

H3: 13樓至17樓

12,438

5

通州街 / 桂林街需求主導重建項目

L1: 3樓至5樓

11,214

6

通州街 / 桂林街需求主導重建項目

L1: 3樓至5樓

11,214

7

通州街 / 桂林街需求主導重建項目

L1: 3樓至5樓

11,214

8

啟明街需求主導重建項目

H3: 18樓至21樓

12,557

 * 上述固定呎價只限適用於該8名參與市建局啟德「樓換樓」計劃的自住業主

(完)