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新聞發佈

市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目餘下43個單位 接獲逾4,906份申請 反應理想

市區重建局(市建局)港人首次置業(「首置」)先導項目-「煥然懿居」餘下43個以「首置」形式出售的單位,於2020年11月23日晚上7時截止申請。經點算後,市建局共收到超過4,906份申請表。 「煥然懿居」餘下的43個「首置」單位自2020年11月10日起接受申請以來,共有約410名市民參觀項目的現樓示範單位;熱線中心共收到超過1,320個查詢,查詢申請資格、銷售安排和示範單位預約安排等資料。 申請期結束後,示範單位會繼續開放至2020年12月21日,讓已遞交申請的人士參觀。有興趣參觀人士,可使用網上預約系統(www.eresidence.hk),預約參觀示範單位。 市建局已委託香港房屋協會負責資格審核程序,在申請期結束後,檢查申請者在申請表格上所填寫的資料是否齊全。隨後,市建局將於2020年12月內進行電腦隨機排序,以定出所有申請者選購單位的優先次序,並依次邀請申請者於指定期限內面見。 確實的揀樓日期將以市建局日後公佈相關的「銷售安排」資料為準。市建局將根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,把有關銷售安排上載至「煥然懿居」的網站(www.eresidence.hk)及一手住宅物業銷售資訊網(www.srpe.gov.hk)。   (完)   本新聞稿如被視為廣告則本告示適用。 發展項目名稱:煥然懿居 發展項目所位於的街道名稱及門牌號數:鶴園街8號 區域:紅磡 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址#:www.eresidence.hk 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境

市建局轄下場所張貼二維碼 配合「安心出行」流動應用程式

配合政府推出的感染風險通知流動應用程式—「安心出行」(LeaveHomeSafe)今日起供市民下載,市建局已於轄下的辦事處、公眾設施及持有物業共43個處所,張貼「安心出行」場所二維碼,幫助市民記錄出行的地點和時間、接收風險通知及健康建議,減低病毒在社區擴散的風險。 已張貼二維碼的市建局轄下場地,包括上環總辦事處及各區辦事處、公眾設施、由市建局持有的發展項目、保育及活化項目和商舖物業、以及市建局與合作發展商合營的7個商場(名單見附表)。 市建局亦會繼續與合營商場的合作發展商及各商戶商討,鼓勵商場內一些大型食肆和零售商店參與「安心出行」計劃,便利市民更詳盡地記錄行程。 「安心出行」流動應用程式支援iOS、Android及華為的流動裝置,市民可到「安心出行」網站(www.leavehomesafe.gov.hk)按其支援的平台下載及安裝程式。市民在進入上述市建局場地時,可透過掃描「安心出行」場所二維碼,記錄到達時間;離開時只要按應用程式內的「離開」按鈕,相關記錄便會儲存在用戶流動電話的應用程式內。當個別參與場所出現確診個案,而用戶曾與確診者於相若時間到訪有關場所,應用程式便會向用戶發出通知及健康建議,從而增強市民的警覺性。   附表:已張貼二維碼的市建局轄下場地 市建局場地名稱 地址 巿建局總辦事處 皇后大道中183號中遠大廈26樓至28樓 旺角辦事處 九龍旺角太子道西193號新世紀廣場1期9樓 長沙灣辦事處 九龍長沙灣道833號長沙灣廣場第2期9樓907至908室及10

市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目餘下43個單位 11月10日接受申請

市區重建局(市建局)繼2019年推出港人首次置業(「首置」)先導項目-「煥然懿居」,共 450個以「首置」形式出售的單位後,餘下的43個單位將同樣以「首置」形式出售。市建局今天(2020年11月9日)公佈,該43個餘下的「首置」單位,將於2020年11月10日起接受合資格人士申請,至2020年11月23日晚上7時止。 市建局根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,已於2020年11 月5日上載更新的售樓說明書,並於今天上載價單至「煥然懿居」的網站(www.eresidence.hk)及一手住宅物業銷售資訊網(www.srpa.gov.hk)。 因應行政長官於《2019年施政報告》中公佈有關房屋政策的新措施,市建局在部分重建項目中提供「首置」單位。市建局董事會早前通過,將餘下的43個「煥然懿居」單位同樣以「首置」形式發售,以滿足市民置業的需求。 市建局聘請獨立測量師於2020年10月評估市價(評估市價),並以「評估市價」的七折(即 折 扣 率 為 30%),釐定為「煥然懿居」餘下「首置」43個單位的售價。該30%折扣率是按2020年出售居屋計劃評定市值40%的最終折扣率減 10個百份點,有關的折扣率和售價已提交予政府並獲得批准。 「煥然懿居」餘下「首置」單位實用面積由284平方呎至574平方呎[1],當中包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位,以及29個三房單位。打折後單位的價單所列售價介乎港幣355.2萬元至798.3萬元,實用面積呎價介乎港幣12,111元至13,908元[2]。 考慮到申請人的入息上限,若透過一般按揭保險承造銀行九成按揭的話,現時餘下「首置」單位的訂價,全部開放式和一房單位,均在一人申請者可負擔能力之內;而家庭申請者則有能力負擔全部的開放式及一房至三房單位。申請人的個人按揭計劃條款,則視乎其財務情況,以及銀行的壓力測試及

市建局向啟德道/沙浦道發展計劃業主提出收購建議

市區重建局(「市建局」)今天(2020年10月19日)向九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(本項目)的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購建議呎價為實用面積每平方呎17,698元,是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價(「假設單位呎價」)。 本項目的假設單位呎價早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估,訂定本項目的假設單位呎價。有關的「假設單位呎價」評估於10月9日進行,獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去6個月,在項目所屬的「龍城」區及附近地區內,物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。 市建局現行的物業收購準則(住宅及非住宅)適用於本項目。此外,市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位(「新發展項目」)或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給住宅自住業主現金補償及特惠金以外的選擇。 本項目合共涉及約460個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的租客,提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。 本項目於2019年2月開展,並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。本項目地盤總面積約6,110平方米,其規劃意向旨在透過重整及重新規劃,更有效運用土地及改善步行環境。本項目將興建一個約1,000平方米分層地下廣場供公眾享用,並會連接政府的行人隧道至啟德新發展區,作為新舊社區的交接點,以提高地區的可達性及連接性。本項目亦會興建地下公眾停車場,以紓緩區內泊位不足的問題,為整個地區帶來更大的規劃裨益。項目預期在2030/2031年完成。 視乎項目將來的細部設計,市建局初步建議在項目內提供約40,140平方米的住宅樓面面積及約8,030平方米作商業/

市建局啟動新重建項目

市區重建局(市建局)今天(2020年10月16日)啟動旺角山東街/地士道街發展計劃(YTM-012項目)並展開法定的規劃程序。YTM-012項目以規劃為主導,透過重整及重新規劃項目範圍,充份發揮規劃裨益,以改善舊區的環境,為社區帶來更高效益的市區更新。 市建局總經理(規劃及設計)麥中傑在今天的新聞簡報會上說:「YTM-012項目是按2011年《市區重建策略》羅列的目標進行,透過重整及重新規劃項目範圍,使項目與其周邊的環境能夠相互配合,並以較佳的公共設施佈局和城市設計,去提升社區的宜居性、暢達性和活力。」 麥中傑在簡述YTM-012項目的發展計劃時表示,項目涵蓋位於地士道街旁的部份休憩花園,該花園現時被周邊樓宇包圍,位置隱蔽,市建局將透過重建,重新規劃項目範圍,將花園打通至山東街/地士道街交界,加強公共設施的可達性,讓其得以充份利用。 項目內亦會提供一個面積約200平方米的地下小廣場,連接重置後的休憩花園及商舖,提升社區的活力;另一方面,項目中地士道街的樓宇將從地盤界線往後退,以擴闊行人路。市建局亦會適時與政府相關部門另作商討,以「活化」手法進行街道改善及休憩公園美化工程,提供舒適的步行環境及活化社區。 YTM-012項目已按照《市區重建局條例》,在今天出版的政府憲報內的市建局公告中宣布啟動。市建局初步建議在地盤內提供約12,450 平方米的住宅樓面面積,興建約300個住宅單位;新發展內的非住用途部份將以社區用途為主,預留約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途。市建局亦會預留約2,490平方米作商業/零售用途。 YTM-012項目因涉及修訂該區的規劃大綱圖,市建局會於2020年10月19日或之前,向城市規劃委員會(城規會)提交YTM-012發展計劃圖的草圖,當中包括第一階段社會影響評估報告。而第二階段的社會影響評估報告亦擬於202

2007年