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市建局主席張震遠先生講辭:市建局協助永利街租戶╱業主的三大措施

各位新聞界朋友:

  • 多謝大家出席今日的聚會。
  • 相信大家都記得,今年3月我向大家公布了市建局建議的另一個保育永利街的執行構思,供城規會參考。這個執行構思回應了公眾和居民的意願,以原汁原味方式保育永利街。我們同時建議將永利街改為「保育區」,讓有關業主可以維持所擁有物業的現貌。
  • 據了解,城規會最快將於10月開會,討論及考慮永利街(即地盤A)的規劃用途。
  • 我們在過去幾個月,亦和永利街居民有密切接觸,舉辦街坊大會,了解他們的訴求和情。我們根據得到的意見,制定了一個全面方案交由董事會討論。
  • 今天早上,市建局董事會決定: 如果城規會認同市建局3月16日的建議,並同意去徵求「行政長官會同行政會議」的准許,將已獲批核的士丹頓街╱永利街(H19) 項目的發展計劃圖則交還城規會,並由城規會啟動相關的法定程序,將 H19項目的地盤A剔出該發展計劃,市建局將會實施一系列的特別措施去處理這個特殊情況,目標是要協助永利街的租客及業主去改善他們的居住環境。
  • 稍後我會向大家詳細公布這些措施內容。
  • 首先,我想解釋市建局制定這些措施的目的。
  • 我們明白有些業主及社區人士希望「原汁原味」去保育永利街,但我們不可忽略亦有不少住宅物業的業主和租客希望改善現時的惡劣居住環境。
  • 因此,市建局本著「以人為本」的精神,希望為永利街的租客和業主提供全面的協助,提升他們的樓宇和居所的質素和狀況。
  • 今次所推出的特別措施,主要有三大方面:

第一方面是為永利街的租客改善居住環境的措施

  • 我們較早前已向居民公佈 我們會在市建局位於德輔道西466號的安置樓宇內,將一些單位翻修,讓永利街的租客以公屋租金水平租住。以一個330平方呎的單位,租金約為1,800元。 我們亦會免租6個月,以及向每個租戶提供搬遷津貼,以一個三人租戶為例,約可獲7,400元。如果這些租戶最終可以上公屋或搬離466,我們亦會向他們提供第二次的搬遷津貼。同時,我們會退回居住在「466」的H19 租客已繳租金的百分之二十五 (最多6 個月)。
  • 至於那些選擇留在永利街居住的租客,我們會向每個租戶提供一筆津貼,以改善居住環境。每戶的津貼最高為8萬元,最少也有4萬元。我們亦會給予每個租戶另一筆金額,相等於目前他們繳交的兩個月租金,以便他們可以在裝修期間,暫時遷往其他地方居住。
  • 至於那些選擇遷往其他地方居住的租客,市建局亦會提供搬遷津貼。以一個三人租戶為例,約可獲7,400元。以及最高8萬元或最低4萬元的津貼,以改善居住環境。不過,他們必須在地盤A被剔出H19發展計劃後的6個月內向市建局提出申請。 
  • 另外,我們亦承諾,如果地盤A最終保留在H19發展計劃內,這些租客亦可根據市建局現行政策,得到法定的補償。

第二方面的措施是為業主而設的特別復修資助

  • 市建局會為保留永利街物業的業主,提供「公共地方復修資助」。 如果他們願意復修,我們會資助維修費的一半,單幢業主最高為20萬元。
  • 至於那些由市建局及其他業主皆持有業權的樓宇,我們會主動聯絡這些業主,一起去進行公共地方的維修工程。 業主可以向市建局按業權的比例申請「復修資助」。
  • 上述的「復修資助」在地盤A被剔出H19發展計劃後的6個月內有效。
  • 另外,在城規會就地盤A剔出H19發展計劃刊憲前,如果業主有興趣將物業售予市建局,我們亦樂意與他們商討及進行收購。

第三方面是有關改善永利街公共環境的措施

  • 市建局計劃,在得到政府部門的批准下,在永利街的公共地方,例如「臺」及後巷,進行改善工程,令居民可以有更好的生活環境。

總結

  • H19項目,有保育聲音,亦有居民強烈要求要改善惡劣的居住環境。
  • 我們本著「以人為本」的精神,推出上述的全面措施,希望在保育的大前提下,亦可照顧到租客及業主,令他們可以提升居住質素。
  • 多謝大家。