新闻发布
2015年
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2015年1月16日
市建局启动九龙城区第9个重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布启动九龙城春田街/崇志街发展项目的法定规划程序,该项目是区内第8个由市建局自行开展的重建项目。市建局在该区亦已开展了一个需求主导重建项目。 市建局收购及迁置总监黄伟权在今早新闻简报会上表示,九龍城区的市区老化问题严重,市建局在区内持续进行重建及楼宇复修工作,务求改善居住环境及提升旧区的面貌。九龙城区内50年楼龄或以上的住宅或商住楼宇约有2,300幢。 黄伟权补充说:「至今,市建局在九龙城已开展的多个重建项目,合共改善约2,400人的居住环境。另外,区内逾570幢大厦约19,000个单位业主,亦受惠于楼宇复修计划,改善楼宇状况。」 按照《市区重建局条例》第23条,今日出版的政府宪报刊载了市建局的公告,宣布启动这个发展项目。 项目地盘位于九龙城春田街2至24号(双数)及鹤园街2至4号(双数),地盘总面积约1,226平方米。地盘内有14个街号的楼宇,楼高4至6层,建于1955至1957年间,楼宇状况普遍失修,有劏房,天台及后巷亦有僭建物,居住环境不理想。 项目涉及70个业权。估计重建范围内居住了约116户家庭及有约15个地下商户;但实际情况有待市建局今日进行的冻结人口调查核实。 市建局总监(规划及设计)马昭智在简报会上指出,市建局初步建议在项目内提供约6,690平方米的住宅楼面面积,可建约150个住宅单位 (主要为中小型单位),包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位。项目亦会提供约1,338平方米的商业/零售楼面面积。项目预计可在2023/2024年完成。 按照《市区重建局条例》第23条,在未来两个月的公布期内,市民可于下列地点,查阅上述新重建项目的土地界线图则及一般数据: • 市建局总办事处:香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼; • 市建局马头围地区办事处:九龙土瓜湾马头围道426-
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2015年1月15日
市建局即将向恒安街「需求主导」重建项目提出收购建议
市区重建局(市建局)即将向观塘恒安街「需求主导」重建项目的物业业主,提出「有条件收购建议」。该项目于2014年11月启动,是市建局第三轮先导计划中第三个开展的项目。 受恒安街12至30号(双数)「需求主导」重建项目影响的合资格自住住宅物业业主,其收购建议呎价为每平方呎实用面积11,695元,相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的实用面积呎价。 市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会昨日(星期三)详细讨论及批准有关收购呎价。 市建局将于今个星期内向项目90个物业业主发出信件,详列「有条件收购建议」的细则,有关收购建议将由发出日期起计75日内有效。「需求主导」重建项目必须得到项目内每一个地段不少于八成不分割业权的业主接受,并于提出「有条件收购建议」的75日内签署有关「有条件买卖协议」,才可进一步落实有关项目。 如项目的「有条件收购建议」成功获得八成业权的业主接纳及签署「有条件买卖协议」和得到政府授权进行,市建局便会与业主完成收购程序和发放全数收购金额。否则,项目便会终止。 一如市建局的其他重建项目,市建局的住宅物业收购建议,是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业的市值与类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的价格的差价(惯称「七年楼」政策)。合资格的自住住宅物业业主可以获得物业市值及全数的自置居所津贴。至于全部出租或空置住宅物业的业主,除了物业市值之外,亦可获得一笔补助津贴,最高相等于「自置居所津贴」的一半。 按照一向沿用的机制,「七年楼」的呎价是市建局经委托七间独立测量师行评估后订定的。该机制十分透明、公开及公平。 住宅物业业主如果在75日内接受有关收购建议,可以另外获得一笔相关费用津贴。自住住宅物业业主可获的相关费用津贴是132,000元,全部出租或空置的住宅物业的津贴则为102,500元。
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2015年1月14日
市建局将推出资助出售房屋
就行政长官今日(星期三)发表的施政报告中,提到政府有必要积极探讨透过公共或非牟利机构,包括市区重建局(市建局),多管齐下增加资助出售单位供应,市建局董事会今天下午召开特别会议讨论。 会后市建局主席苏庆和表示:「市建局全力支持行政长官在施政报告中有关增加资助出售房屋的政策纲领,市建局希望可以出一分力,为香港市民提供更多选择和置业机会。」 市建局表示会于未来数月与政府一起积极研究,探讨在政策和执行层面的安排。 (完)
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2015年1月12日
市建局深水埗福荣街项目收到27份发展意向书
市区重建局(市建局)就深水埗福荣街项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期一)截止。市建局一共收到27份意向书,表示有兴趣发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选合资格的发展商,并会于短期内邀请他们就该项目提交合作发展标书。预计招标工作将在短期内展开。 福荣街项目地盘面积约596平方米,毗连深水埗福荣街,位于青山道及昌华街之间。项目完成后,预计可提供约4,471平方米住宅楼面面积(约90多个住宅单位),以及约559平方米商业楼面面积。 (完)
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2014年12月24日
市建局深水埗福荣街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)将于下星期一(12月29日)就深水埗福荣街发展项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 福荣街项目地盘面积约596平方米,毗连深水埗福荣街,位于青山道及昌华街之间。项目完成后,预计可提供约4,471平方米住宅楼面面积(约90个住宅单位),以及约559平方米商业楼面面积。 有意参与合作发展上述项目的发展商,需要提供数据表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展上述项目的意向书必须在2015年1月12日(星期一)下午五时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会已设立的遴选小组,将评审上述项目收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
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2014年12月22日
长江实业(集团)有限公司及远东发展有限公司分别投得市建局两个深水埗重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,经过公开招标竞投后,决定与长江实业(集团)有限公司的全资附属公司,Swiss Investments Ltd,合作发展深水埗海坛街、桂林街及北河街发展计划。另外,市建局亦决定将海坛街229A至G号需求主导重建项目的合作发展合约批出予远东发展有限公司的全资附属公司,昌盛物业发展有限公司。 市建局较早时邀请多家符合要求的发展商,分别入标竞投合作发展上述两个项目,在截标时,海坛街、桂林街及北河街发展计划共接获九份标书;海坛街229A至G号需求主导重建项目则接获两份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为长江实业(集团)有限公司及远东发展有限公司分别合乎上述两个项目的招标要求,开列的条件亦会为市建局带來最佳的利益,故决定将上述两个项目的合作发展合约分别批出予该两家发展商。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会分别与长江实业(集团)有限公司及远东发展有限公司合作发展深水埗的两个重建项目,相信凭着他们在本港的丰富房地产经验,项目将会成功发展。 海坛街、桂林街及北河街发展计划是市建局在深水埗区内进行的大型重建项目,覆盖三个相邻地盘,合共面积约为7,510平方米。项目完成后预计可提供约50,100平方米住宅楼面面积 (约845个住宅单位)、约5,400平方米商业楼面面积、约1,900平方米机构或社区设施,以及约1,500平方米公共休憩空间。 另一项目位于海坛街229A至G号,是首轮「需求主导」先导计划的重建项目,地盘面积约430平方米。项目完成后,预计可提供约3,240平方米住宅楼面面积(约69个住宅单位),以及约400平方米商业楼面面积。 (完)
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2014年12月8日
市建局两个深水埗重建项目共收到11份标书
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,分别接获9份标书竞投发展深水埗海坛街、桂林街及北河街项目,以及2份标书竞投发展海坛街229A至G号需求主导重建项目。 招标遴选小组将评审各标书,并会尽快向市建局董事会提交有关批出两个项目发展协议的建议,由董事会作出决定。 市建局较早时分别邀请23家发展商入标竞投合作发展海坛街、桂林街及北河街项目,以及25家发展商入标竞投合作发展海坛街229A至G号需求主导重建项目。 海坛街、桂林街及北河街发展计划是市建局在深水埗区内进行的大型重建项目,覆盖三个相邻地盘,合共面积约为7,510平方米。项目完成后预计可提供约50,100平方米住宅楼面面积 (约845个住宅单位)、约5,400平方米商业楼面面积、约1,900平方米机构或小区设施,以及约1,500平方米公共休憩空间。 另一项目位于海坛街229A至G号,是首轮「需求主导」先导计划的重建项目,地盘面积约430平方米。项目完成后,预计可提供约3,240平方米住宅楼面面积(约69个住宅单位),以及约400平方米商业楼面面积。 (完)
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2014年12月5日
市建局修订「需求主导」重建项目先导计划及「中介服务」先导计划
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布,根据市建局董事会早前的决定,修订了「需求主导」重建项目及「中介服务」两项先导计划。 「需求主导」重建项目及「中介服务」先导计划是2011年《市区重建策略》的其中两项重要新猷,目的是令市建局的重建模式更多元化,加快市区更新的步伐。 市建局根据过去三轮「需求主导」重建项目先导计划的经验,对该先导计划作出了全面检讨,并咨询了立法会发展事务委员会、市建局辖下七个分区咨询委员会及市建局主要重建地区的区议会。与此同时,市建局亦检讨了「中介服务」先导计划。有关检讨事宜由市建局董事会在今年四月成立的专责委员会负责督导,并向董事会提出建议。 市建局行政总监谭小莹在今日下午举行的新闻简报会上表示,市建局修订两个先导计划,目标是要提升计划为小区带来的禆益,同时保持其市区更新工作的长远持续性。 在「需求主导」重建项目先导计划下,申请门坎将由每一个地段内必须有不少于67%不分割份数业权的业主支持及共同申请,增加至必须有不少于80%,而申请重建地盘总面积则由最少400平方米增加至最少700平方米。 谭小莹说:「调整业主同意申请的门坎,可确保申请项目在开始时已取得绝大部分业主的支持,增加计划的成功率。」 「需求主导」重建项目是否落实进行,须视乎两个先决条件;其中一个是在市建局发出有条件收购建议日期起计的75日内,申请地盘内每个地段,必须有不少于八成不分割份数业权的业主接受市建局的有条件收购建议。如未能符合该条件,项目将会终止。 谭小莹补充,提高申请地盘的总面积,有助提升重建带来的规划裨益和楼宇设计效益,令广大小区受惠。而在拣选「需求主导」重建项目时,有关楼宇的状况亦是重要考虑因素。 市建局计划于2015/16年度接受第四轮「需求主导」重建项目先导计划的申请。 在优化「中介服务」先导计划方面,市建局会将该中介服
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2014年11月28日
市建局欢迎董事会成员任命
市区重建局(市建局)主席苏庆和今日(星期五)欢迎政府委任四名新成员为市建局董事会非执行董事(非官方成员),以及再度委任四名现任市建局董事会非执行董事(非官方成员)。 四名新获委任的成员分别为立法会议员麦美娟和胡志伟;李嘉乐博士及潘永祥博士。立法会议员郭荣铿、简兆麟先生、林浚先生及麦萃才博士亦再度获委任为市建局董事会非执行董事。 苏庆和表示:「我谨代表市建局董事会和管理层,欢迎他们加入,并期望彼此紧密合作。 「市建局董事会成员来自不同界别,拥有丰富的公共事务经验和专业知识,以及具备服务社会的热忱和承担。他们的加入和参与将有助提升市建局董事会的代表性和协助市建局应付未来的挑战。 「我们期望与社会各界人士紧密合作,发挥团队精神,按现行的《市区重建策略》推进市区更新的工作,携手为香港的市区更新努力。」苏庆和说。 苏庆和亦代表市建局董事会,衷心感谢卸任的四位非执行董事,包括立法会议员涂谨申和黄国健;许焯权教授及黄以谦医生。他们过去多年为市建局,以至香港整体的市区更新工作,作出众多宝贵贡献。 (完)
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2014年11月10日
市建局两个深水埗重建项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期一)分别邀请23家发展商入标竞投合作发展深水埗海坛街、桂林街及北河街项目,以及25家发展商入标竞投合作发展海坛街229A至G号需求主导重建项目。 市建局在早前已公开邀请发展商,于2014年10月31日截止前就两个项目分别提交发展意向书。市建局董事会设立的招标遴选小组,按照市建局订定的要求和条件及考虑有关发展商的经验和财政能力后,决定邀请符合资格的发展商分别就两个项目入标(名单见附件一、二)。 所有标书必须在2014年12月8 日(星期一)下午5时或之前,送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 海坛街、桂林街及北河街发展计划是市建局在深水埗区内进行的大型重建项目,覆盖三个相邻地盘,合共面积约为7,510平方米。项目完成后预计可提供约50,100平方米住宅楼面面积 (约845个住宅单位)、约5,400平方米商业楼面面积、约1,900平方米机构或社区设施,以及约1,500平方米公共休憩空间。 另一项目位于海坛街229A至G号,是首轮「需求主导」先导计划的重建项目,地盘面积约430平方米。项目完成后,预计可提供约3,240平方米住宅楼面面积(约69个住宅单位),以及约400平方米商业楼面面积。 获邀参与海坛街丶桂林街及北河街项目投标的公司名单 1. Asia Standard International Group Limited 泛海国际集团有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 长江实业(集团)有限公司 3. Chinese Estates Holdings Limited 华人置业集团 4. Chuang's Consortium International Limited 庄士机构国际有限公司 5. Emperor Interna