市建局回應2023年施政報告措施

就行政長官今天（2023年10月25日）發表的2023年施政報告中，有關提升市區重建步伐和成效，以及加強樓宇安全等的新措施，市區重建局（市建局）表示歡迎，並會全面配合。

市建局發言人表示，市建局認同施政報告中表示，面對市區及樓宇老化，必須雙軌推進樓宇重建和樓宇維修。市建局一直強調，做好樓宇復修、延長樓宇壽命，才能減低重建壓力並給予時間，集中資源處理老舊殘破樓宇的重建，同時為市區更新累積資源，令市區更新工作持之以恆。

在未來數年，市建局將致力落實《油麻地及旺角地區研究》內市區更新的規劃建議；至於荃灣及深水埗的規劃研究，市建局已完成相關的基線研究，預期在2024年下半年，分階段提出相關的市區更新大綱藍圖及重整建議。

在加強樓宇安全方面，市建局除了繼續向業主提供技術和財政支援，以進行樓宇維修外，亦會配合政府工作，檢視「樓宇更新大行動2.0」各階段的工作流程，以協助已申請資助的業主或法團，加快開展相關程序和工程。

維持樓宇狀況良好是業主的責任。市建局支持政府修訂《建築物條例》，針對逾期未遵辦驗樓及驗窗通知、修葺令和勘測令，以及僭建行為和其他違規建築工程，簡化檢控程序、降低檢控門檻及加強罰則，以提升阻嚇作用。

此外，良好的樓宇管理亦同樣重要。市建局支持政府修訂《建築物管理條例》，鼓勵業主參與業主立案法團（法團）會議，以及改善法團運作的透明度和問責性；另方面，加強對法團在各項有關大廈管理工作的規管，提升樓宇管理的質素。

繼早前市建局已獲財政司司長批准，提升其借貸上限，由原來的60億元增至250億元，以應付未來數年落實多個大型重建項目的資金需要；市建局亦歡迎施政報告提出政府將開展研究，考慮如何透過政策措施，利用交椅洲核心商業區用地以外的部分填海土地，協助推動市建局及私營機構的舊區重建項目。市建局認同此舉將進一步加強對舊區更新的支援，以土地資源加強市區更新的長遠可持續發展，並鼓勵市場參與，提升市區更新的步伐。

在加快住宅項目的工程進度方面，事實上，市建局早於2016年已在其工程項目中應用建築信息模擬技術（BIM）。此外，市建局亦於2022年開始，要求合作發展商應用BIM技術製作建築圖則，以呈交予屋宇署處理和審批。現時市建局數個發展項目的建築圖則，便是應用BIM技術製作並呈交屋宇署，部分亦已獲屋宇署核准。市建局將配合政府措施，繼續在日後所有的發展項目中，要求合作發展商採用BIM製作和向屋宇署呈交建築圖則申請，以加快審批及施工時間，促成項目早日落成、提速發展。

（完）