市建局向皇后大道西／桂香街發展項目業主提出收購物業建議

市區重建局（市建局）今日（2025年9月4日）向受皇后大道西／桂香街發展項目（項目*）影響的物業業主發出收購物業建議。市建局會向項目內合資格的住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎18,674元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價（假設單位呎價）。此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的替代方案。

假設單位呎價乃按照市建局於2001年制定的現行政策，並經公開抽籤選出的七間獨立顧問公司，於2025年8月份進行評估，以參考與七年樓齡的假設重置單位在特點及交通方便程度方面，屬類似地區的成交個案而訂定。該假設單位呎價已獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。

至於項目內的非住宅物業，市建局會按現行的收購政策向業主提出收購物業建議。

整個項目涉及合共77個業權，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。按照市建局現行政策，當業主接受收購物業建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客進一步提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。

市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購政策、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案，業主如有任何查詢，可按收購建議信函中提供的聯絡方式，與專責職員聯絡。由市區更新基金聘請的聖雅各福群會市區重建社區服務隊（電話：2760 7301）亦會為有需要的業主、租客及商戶，提供適切的幫助。

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