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新聞發布

2024年

2024年8月21日
市區重建局發行三筆合共120億港元債券

市區重建局（市建局）今日（2024年8月21日）宣布，在其30億美元中期債務證券發行計劃下，成功發行三筆合共120億港元的債券，分別為40億港元3年期、50億港元5年期及30億港元10年期，所得資金將用於市區重建項目及一般營運用途。債券發行摘要如下：期限票面息率發行金額 3年期 3.35% 40億港元 5年期 3.45% 50億港元 10年期 3.55% 30億港元合共 120億港元這是市建局自2009年以來，首次再度涉足公開機構債券市場。是次發行屬歷來最大規模的港元債券交易之一，亦是本港歷來最大筆5年期及10年期債券，發行收益率則為過去兩年半以來，港元公開債券市場中最低。這批債券受到多元化及高質素的本地和海外機構投資者歡迎，包括銀行、資產管理公司、企業、保險公司、對沖基金、地方中央銀行、官方機構、家族辦公室和私人銀行。認購訂單金額一度高達逾228億港元，超額認購率約2倍。市建局感謝承銷團隊專業的意見及同業支持，包括中銀香港、東方匯理銀行、匯豐銀行、渣打銀行、瑞士銀行、法國巴黎銀行、星展銀行、工銀亞洲、摩根大通、瑞穗、澳新銀行、交通銀行、巴克萊銀行、花旗銀行、德意志銀行、美林證券、摩根士丹利、高盛銀行，令債
2024年8月12日
市建局啟德道／沙浦道發展項目招標

市區重建局（市建局）今天（2024年8月12日）邀請30家發展商及財團入標競投合作發展九龍城啟德道／沙浦道發展項目（項目）。市建局將會向獲邀請的發展商及財團提供相關招標文件，以便他們準備項目的合作發展標書。有意入標競投的發展商或財團，必須在2024年9月20日（星期五）中午12時前，將其標書送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。所有在上述指定時間後才送達的標書，市建局將不會受理。由市建局董事會（董事會）設立的招標遴選小組，將詳細考慮及審議接獲的標書並向董事會提交建議。董事會將就批出項目合作發展合約作決定。項目於2019年2月開展，並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。項目地盤面積為5,307平方米，可發展的總樓面面積上限為47,763平方米，預計可提供約810個住宅單位；項目同時包括一所淨作業樓面面積超過500平方米的社區幼兒中心。項目是連接九龍城舊區與啟德新發展區的重要活力對接點。項目內面積約1,000平方米的多層地下廣場及零售店舖設施，會透過一條橫跨太子道東的政府行人隧道連結到啟德新發展區未來的地下購物街。項目亦會提供約300個公眾停車位，期望能解決區內車位不足的問題之餘，亦能帶動商業部分的人流。此外，本項目毗鄰另一個市建局已獲行政長官會同行政會議核准的衙前圍道／賈炳達道發展項目（KC-017），這兩個項目將一起構建成一個結合休憩空間及商業設施的門戶廣場，與啟德新發展區對接，提升新舊兩區的連接性及行人暢達性，成為未來地區聚腳點。成功取得本項目的發展商或財團，須按地契、規劃等要求，並結合可持續發展和智能系統等標準，興建新發展項目。（完）
2024年8月9日
市建局啟動九龍城區重建項目　配合毗鄰已核准發展計劃作整體規劃　加強規劃裨益

市區重建局（市建局）今天（2024年8月9日）開展九龍城區馬頭圍道／落山道發展項目（KC-020），並啟動相關的法定規劃程序。KC-020項目毗鄰已核准的靠背壟道／浙江街發展計劃（CBS-2:KC），兩個項目將一併進行整體規劃及設計，發揮協同效應，為該區帶來更大的規劃裨益。市建局總經理（規劃及設計）關以輝在今天的新聞簡報會上表示：「KC-020項目是按照2011年《市區重建策略》羅列的目標進行，透過與毗鄰的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目CBS-2:KC計劃一併重整及重新規劃，創造更大規劃裨益，包括進一步提升該區的行人連接性和改善步行環境，同時優化整體城市環境及景觀。市建局採取『規劃主導、地區為本』的市區更新模式，在2020年開展CBS-2:KC計劃時，已研究整合KC-020項目範圍作一體化規劃的可行性，使兩個項目未來有機會合併發展，發揮協同效應。」 KC-020項目在設計上將融合CBS-2:KC計劃的擬議休憩用地／地面步行街，並與CBS-2:KC計劃的地面空間連接，以提升景觀及行人環境。此外，重整後的KC-020項目範圍亦會透過現時馬頭圍道的行人過路設施及CBS-2:KC計劃，進一步加強馬頭圍道東邊的落山道休憩處及土瓜灣市政大廈、街市等政府、機構或社區用地等公共設施與西邊的樂民新村一帶的住宅群的連接性。視乎進一步技術可行性研究，KC-020項目將延伸CBS-2:KC計劃所建議的地下購物街至該項目範圍內，並連接土瓜灣港鐵站出口。同時， KC-020項目亦建議與CBS-2:KC計劃共用一個車輛出入口，以減少車輛出入對行人的影響，並保持臨街店舖的連貫性及街道活力。根據初步概念設計，KC-020項目將為整合後的市區更新項目額外提供約11,830平方米的住宅樓面面積、約2,360平方米的商業 / 零售設施，以及附屬停車場。重建後，兩個項目將合共為該區提供約1
2024年7月12日
市建局啟德道／沙浦道發展項目收到30份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就九龍城啟德道／沙浦道發展項目（項目），再次邀請發展商及財團提交合作發展意向書。至今天（2024年7月12日）中午12時截止接收意向書時，市建局共接獲30份意向書。由市建局董事會（董事會）設立的遴選小組，將按收到的意向書文件，評審相關發展商及財團發展項目的經驗及財政能力，以篩選符合資格的發展商及財團。市建局將邀請入圍的發展商及財團，根據董事會早前批准的主要招標條款，就項目提交合作發展標書。項目於2019年2月開展，並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。項目地盤面積為5,307平方米，可發展的總樓面面積上限為47,763平方米，預計可提供約810個住宅單位；項目同時包括一所淨作業樓面面積超過500平方米的社區幼兒中心。成功取得本項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等的要求，興建新發展項目。 * 請按此瀏覽項目詳情（完）
2024年6月27日
市建局啟德道／沙浦道發展項目邀請合作發展意向書

市區重建局（市建局）將就九龍城啟德道／沙浦道發展項目（項目），於明日（2024年6月28日）再次邀請發展商及財團提交合作發展意向書。市建局曾於去年10月，就項目邀請合作發展意向書。市建局隨後經考慮多項因素，決定將項目於今年第三季才進行招標，並在此期間優化項目篩選合資格發展商的準則。由於自去年10月至今已相距一段時間，市建局因此再次邀請有興趣參與的合作發展商，就項目遞交意向書。項目於2019年2月開展，並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。項目地盤面積為5,307平方米，可發展的總樓面面積上限為47,763平方米，預計可提供約810個住宅單位；市建局將撥出超過500平方米的淨作業樓面面積，用作興建一所社區幼兒中心。項目是連接九龍城舊區與啟德新發展區的重要節點，市建局將重新規劃及重整道路網路和城市肌理，以興建一個面積約1,000平方米的地下廣場，當中設有零售店舖，並連接一條由政府負責興建的行人隧道至啟德新發展區未來的地下購物街。此外，地下廣場的地面空間亦將結合毗鄰市建局另一個已獲行政長官會同行政會議核准的衙前圍道／賈炳達道發展項目（KC-017）的部份範圍，構建成為結合休憩空間及商業設施的門戶廣場，與啟德新發展區對接，提升新舊兩區的連接性及行人暢達性，成為未來地區聚腳點。項目亦會興建一個地庫停車場，提供約300個公眾停車位，期望能解決區內車位不足的問題之餘，亦能帶動商業部分的人流。成功取得本項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等的要求，興建新發展項目。市建局將於明日就邀請提交合作發展意向書的公告，上載至市建局網頁（www.ura.org.hk），以及於本地報章刊登。有意參與合作發展本項目的發展商或財團可在本局的總辦事處索取邀請文件。有興趣的發展商及財團須將
2024年5月24日
「樓宇排水系統維修資助計劃」於2024年5月31日後結束

市區重建局（市建局）今日（2024年5月24日）表示，政府於2021年夥拍市建局推出的「樓宇排水系統維修資助計劃」（計劃），將於2024年5月31日後結束。因應新冠疫情期間，市民對大廈排水渠管失修情況的關注及疑慮，政府於《2021-2022年度財政預算案》中宣布，撥款港幣10億元設立計劃，為樓齡達40年或以上的私人住宅及綜合用途樓宇的大廈業主，提供技術及財政支援，鼓勵和協助他們維修和優化大廈公用地方的排水渠管，以改善樓宇狀況及環境衞生。隨著疫情完結，及考慮到大部分的申請個案同時參與樓宇更新大行動2.0（「2.0行動」），當中的津貼已涵蓋公用排水系統工程，政府及市建局決定結束計劃。計劃自2021年5月1日接受申請以來，共接獲近4,500 宗合資格申請，包括業主自行籌組申請的第一類別樓宇，及經屋宇署按風險評估挑選出來的第二類別樓宇。發展局、市建局及屋宇署組成的督導委員會，依據既有機制，以風險評估為基礎並根據個案情況，釐定處理個案的優先次序，並由市建局及屋宇署分別處理第一及第二類別樓宇。現時已獲排序的個案所涉及的預留款項已接近港幣10億元。當政府撥予計劃的金額發放完畢後，已申請「2.0行動」的合資格大廈業主，若其維修工程涵蓋大廈公用排水系統，將可透過「2.0行動」獲得相關資助；至於其他有渠管維修需要的業主，可申請「公用地方維修資助」、「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，以及屋宇署的「樓宇安全貸款計劃」，履行樓宇維修保養的責任。（完）
2024年5月13日
市建局跟進供應商雲端平台系統安全事件

因應近日發生網上伺服器平台系統安全事故涉及一間資訊科技服務供應商的雲端伺服器平台（供應商雲端平台），而市區重建局（市建局）亦使用相同的雲端平台服務，市建局其後發現，儲存於此供應商雲端平台的部分個人資料，有潛在外洩風險。市建局已即時停用相關供應商雲端平台，同時刪除有關資料，並就事件向香港個人資料私隱專員公署報備。事件涉及市建局於上月底展開業權收購的衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃。市建局於4月30日發信邀請受影響的業主、租客和商戶出席簡介會，講解收購物業的建議。邀請信上印有專屬登記表格的二維碼（QR code），掃瞄後可連結至供應商雲端平台，填寫出席簡介會的場次及提供最新聯絡電話。相關資料、連同收信人的姓名及地址，存放於供應商雲端平台的伺服器。在制訂專屬登記表格時，市建局已經過多次安全檢查，並設定保安措施，包括設立使用權限及密碼。使用或查閱登記表格的數據，必須透過供應商雲端平台特定頁面，使用獲授權人員帳戶及密碼登入方可。市建局於5月3日進行檢查期間，發現該雲端平台讓使用者在無需以帳戶及密碼登入特定頁面的情況下，便能在平台內部數據層選項中，瀏覽專屬登記表格所儲存之資料，但不能直接下載。事件涉及於5月2日至5月3日期間約200名已回覆出席簡介會的居民或商戶的個人資料。據市建局了解，由於使用數據層搜尋資料屬專業領域範疇，未有證據顯示相關資料被公開。市建局強調，相關供應商雲端平台與市建局內部系統沒有直接聯繫。本局就事件向該約200名向市建局提交登記表格的居民致歉，並將逐一通知受影響人士。（完）
2024年4月30日
市建局向衙前圍道／賈炳達道發展計劃業主提出收購物業建議

市區重建局（「市建局」）今日（2024年4月30日）向九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃（項目*）內的物業業主發出收購物業建議。市建局會向項目內受影響的住宅物業合資格自住業主，提出以實用面積每平方呎14,599元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價（「假設單位呎價」）。此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的一個選擇。上述的「假設單位呎價」已獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。此呎價乃按照市建局既定程序，委託經公開抽籤選出的七間獨立顧問公司，於2024年4月份進行評估，比較項目附近地區具有類近特點以及交通方便程度的物業，在過去12個月內的成交個案而訂定。至於項目內受影響的非住宅物業，市建局會按物業市價及既定的補償計算方法向業主提出收購。整個項目合共涉及約1,000個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。為了在重建期間及重建後能盡力保持「龍城」區的地區特色，市建局亦會為部分受項目影響的特色商戶研究過渡方案及提供回遷安排。市建局將於稍後與該些特色商戶會面及解釋相關建議的細節。市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案。由市區更新基金聘請的聖雅各福群會市區重建社區服務隊（電話：2760 7301）將會為有需要的業主、租客及商戶，提供適切的幫助和輔導。 * 請按此瀏覽項目詳情（完）
2024年4月5日
市建局公布盛德街／馬頭涌道發展項目落選標書的投標金額

市區重建局（市建局）今日（2024年4月5日）以不具名方式，公布九龍城盛德街／馬頭涌道發展項目（項目），合乎招標要求但落選標書的投標金額。市建局早前就項目進行招標，並於2023年12月14日宣布批出發展合同。市建局與中標者完成簽訂項目的發展協議後，以不具名方式，公布其餘五家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低臚列如下：投標金額（港元） 1 1,147,000,000 2 1,037,300,000 3 901,000,000 4 830,000,000 5 826,200,000 （完）
2024年3月29日
市建局全新「預防性維修資助計劃」4月1日起接受申請

為推動住宅及綜合用途的樓宇業主為樓宇進行「預防性維修」，市區重建局（市建局）推出全新「預防性維修資助計劃」（計劃），並於2024年4月1日起接受申請。「預防性維修」可確保樓宇構件得到妥善保養，是延長樓宇壽命及減慢市區老化速度的關鍵。透過為樓宇進行定期檢查，實行「預防性維修」可在樓宇構件初步出現問題時，及早發現並進行補救，避免問題惡化，招致龐大的維修費用。市建局將透過是項計劃向業主提供財政資助，涵蓋製作「樓宇保養手冊」及為樓宇維修設立特別基金，令業主能有系統地為樓宇實行「預防性維修」。計劃分兩個階段為業主提供兩項資助。第一階段就業主製作「樓宇保養手冊」提供支援，而第二階段則鼓勵業主設立特別基金（基金）。參與計劃的樓宇，其應課差餉租值須在指定金額範圍內，業主亦需按照該兩個階段的要求，完成相關程序及按時提交相關文件，才可獲得資助。在第一階段，市建局將資助業主聘請一名認可人士，按照市建局提供的範本為樓宇編製「樓宇保養手冊」，內容包括詳細列出樓宇公用設施的維修周期和實行細節，及為樓宇制定未來十年所涉及的維修工程費用估算和擬備業主供款建議方案。資助金額為聘請認可人士編製「樓宇保養手冊」費用的50%，上限視乎樓宇單位數目而定。至於第二階段，市建局會向設立了基金的樓宇提供鼓勵性資助，金額相當於三年內業主向基金供款總額的10%，上限按樓宇單位數目釐定。要符合資格，業主需召開業主大會議決通過設立特別基金，以用作支付「樓宇保養手冊」列出的非經常性支出；業主亦必須證明在三年內定期向基金持續供款以取得資助。有關計劃的申請條件及資助金額等詳情，請參閱附件。計劃的申請表格和申請須知，由2024年4月1日起可於「樓宇復修平台」網頁（www.brplatform.org.hk）下載。市民亦可於4月2日起，在辦公時間內前往下列地點，或於4月5日起在各區民政事務處及民政諮