「動態」管理 適時調整項目進程 審慎考慮項目特性釐定收購次序
過去一年,全球經濟環境複雜多變,樓價和地價受外在環境影響變得波動,令發展商入標投地的策略和作價趨向審慎。考慮到目前市況,市建局預期發展商的投標意欲在短時間內不會回復積極,因此,我們已推遲部分重建項目的招標時間表,這無可避免地影響市建局的現金流狀況。
為維持市區更新的可持續性,我們早前先後發行了120億港元的債券及簽訂一筆130億港元五年期定期及循環銀團貸款,補充現金流以應付正在進行收購及計劃展開收購的重建項目,用以支付收購和補償的龐大現金開支,尤其以大規模的重建項目為甚,開支動輒以數十、以至百億元計。市建局必須謹慎管理持有的現金流,慎重部署項目的收購步伐,以避免環球經濟及本港市況在未來仍...