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灣仔行業多樣化,甚具消費發展潛力
龍炳頤教授介紹利東街╱麥加力歌街項目發展概念比賽

灣仔利東街╱麥加力歌街項目發展概念比賽

市區重建局(市建局)今日(星期日)宣佈為總發展成本達35.8億元的灣仔利東街╱麥加力歌街項目,舉行公開的發展概念比賽,邀請合資格的專業規劃師和建築師,勾劃出具創意及實際可行的發展藍圖。

這是香港首次為大型重建項目舉行公開的專業比賽。入選作品可得獎金十萬元。名額最多可有五個。

比賽範圍位於灣仔的舊城區,面積達兩公頃。以利東街╱麥加力歌街項目的發展範圍為重心,旁及周邊地區。

一個五人評審委員會將會負責選出得獎作品。評審委員會成員、香港大學建築系系主任龍炳頤教授表示:「灣仔是香港一個饒富傳統特色的舊區。早在十九世紀六十年代,來港定居的廣東人,已經喜歡在灣仔一帶聚居。」

「時至今日,灣仔舊區一帶既有傳統特色,亦有現代魅力,各有精彩之處。這次比賽的一個主要目的,便是希望保留地方特色,亦希望加強地區的活力。

「另一項重要因素,是利東街項目位處灣仔舊城區的樞紐地帶,將區內市建局其他進行中的項目,以及私人發展商推動的重建計劃,策略性地串連在一起。」

龍教授亦是古物諮詢委員會前任主席。他表示:「利東街項目的發展範圍較大,市建局希望利用這個難得的機會,首次在同一項目,全面展示市建局的四大業務策略(4R),即重建發展、樓宇復修、舊區更新和文物保育,在灣仔的舊城區,展示市區更新的示範計劃。」

市建局執行董事(規劃及發展)林筱魯表示,歡迎合乎專業資格的規劃師或建築師所領導的專業團隊,參與這次發展概念比賽。

評審委員會成員除了龍教授之外,尚有灣仔區議會主席林貝聿嘉女士、香港建築師學會會長黃寶龍先生、規劃署署長馮志強先生及市建局行政總監林中麟先生。

比賽範圍位於灣仔舊區,包括莊士敦道、利東街、廈門街、皇后大道東、春園街、三板街、麥加力歌街及交加街一帶,其中的利東街將會發展為行人街,而三幢廣州式的戰前唐樓將會加以保留。

除了一般的準則之外,參賽者的作品需要特別考慮以下因素:

  • 擬定合適方案,將現時重建範圍內的戰前樓宇,與日後落成的建築物融為一體;
  • 探討可行方案,更新周邊地區;
  • 重塑購物行人街的特色;
  • 訂定發展主題,使新項目成為當區的地標;
  • 擬定持續可行及有利環保的設計;
  • 考慮區內其他的項目發展,提出行人通道的改良方案;
  • 闡明日後的發展,如何可以與鄰近地區保持和諧;
  • 探討樓宇復修的機會;及
  • 財政及實際推行上是切實可行的。

有意參賽的人士必須在二○○三年十一月十四日中午前向市建局登記。所有參賽作品及有關資料,需要在二○○四年一月二日中午前,送抵皇后大道中一百八十一號新紀元廣場低座十樓市建局總辦事處。