市建局為聘用了鴻毅為維修工程顧問並已展開維修工程的屋苑提供協助

由於鴻毅建築師有限公司（下稱「鴻毅」）目前正接受執法機構調查，極可能無法繼續履行大廈維修工程顧問職責，包括監督受《建築物條例》規管的大廈維修工程，這些個案的業主立案法團（下稱「法團」）／業主急需支援。據資料顯示，這類原先聘用了鴻毅為維修工程顧問並已展開維修工程的個案，約有40宗。

市區重建局（市建局）與政府現正部署 “加強版「招標妥」”，為進行樓宇維修的業主在聘用驗樓顧問和工程承建商的過程提供革新服務，由於需時籌備，我們的目標是爭取在今年第四季推出。然而，上述約40宗個案已展開工程，因此急需釐清已完工但未支付的工程費用，以及準備新的標書以委聘新的維修工程顧問。市建局將為這些個案提供「過渡」服務，協助聘請「獨立工程評估顧問」在短期內盡快作出第三方評估及進行草擬標書的工作，好讓在加強版「招標妥」推出後盡快招標聘用新維修工程顧問。 

具體而言，市建局會為上述約40個個案的法團／業主招標。「獨立工程評估顧問」的具體工作範疇包括 (i) 進場評估承建商已完成的工程但尚未獲業主支付費用的環節，讓法團／業主向承建商支付，避免業主被承建商追討並因此陷入法律糾紛；以及 (ii) 擬備重新招聘維修工程顧問的招標文件，並將尚未完成工程的具體資料納入其中，避免業主因須完成工程的資料不齊全，日後要承受較高顧問標價甚至無顧問願意承接的風險。

上述服務屬「過渡」性質。若然法團／業主委聘新維修工程顧問以全面接替鴻毅的監督工作，這將難免牽涉更長時間的招標及評審等程序；相比之下，「獨立工程評估顧問」可為上述有較急切需要的個案於短期內提供更聚焦的協助，包括釐清已完工但未支付的工程費用，並進行招聘新維修工程顧問的前期準備工作，令有關個案在加強版「招標妥」推出後可更快透過機制進行招標。

上述約40個個案當中，37個涉及曾使用市建局服務的樓宇。對於這37幢樓宇，市建局會全數資助聘用「獨立工程評估顧問」所涉的額外費用。換言之，這批樓宇會免費獲得上述「過渡」服務，作為市建局對他們提供的特別支援。至於餘下個案，由於不屬市建局的樓宇維修資助個案，亦不涉及使用「招標妥」，難以納入上述資助安排。然而，市建局可考慮以收費服務形式向法團／業主提供聘用「獨立工程評估顧問」的技術支援。

市建局會主動聯絡每個已知的受影響屋苑，以確認是否需要協助委聘「獨立工程評估顧問」。若屋苑的法團決定接受市建局協助，市建局將與法團簽署服務協議，以授權市建局代辦聘請「獨立工程評估顧問」的工作（包括招標、評標和推薦一個合適的「獨立工程評估顧問」）。根據《建築物管理條例》規定，法團須召開業主大會決議通過聘用市建局推薦的「獨立工程評估顧問」。相關聘用獲通過後，法團須與「獨立工程評估顧問」簽署服務合約。

由於情況緊急，市建局已率先為牛頭角安基苑的法團招標委聘「獨立工程評估顧問」，並於明天（6月10日）截標。市建局會盡快完成評標工作，讓「獨立工程評估顧問」盡早履新。

如上述約40個個案的法團／業主就聘用「獨立工程評估顧問」有任何疑問，可致電市建局熱線 3188 1188 查詢，市建局將盡力提供協助。

（完）