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新聞發布

2023年

2023年3月31日
市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施

因應疫情後經濟復蘇還在初始階段，市區重建局（市建局）考慮了當前社會民生和租戶最近的業務狀況後，今日（2023年3月31日）宣布再度為轄下住宅和部份商舖租戶延長租金寬減，由2023年4月延長多三個月至2023年6月底，繼續支援租戶，以紓緩他們的經濟壓力。市建局自2020年4月開始，為轄下租戶提供租金寬減，兩年多以來，累計已寬減的租金以及預留新一輪措施涉及的金額，將高達約2億5千9百萬元。新一輪租金寬減措施將涵蓋約1,100個住宅及不同行業的商業租戶，包括：安置大廈和重建項目內已收購物業的約680個住宅及商舖租戶，租金可獲75% 的寛減；於市建局保育、活化和發展項目內、直接由市建局出租的約170個商舖物業租戶，將視乎租金開支佔營業額的比重，分三個級別提供不同幅度的租金寬減 (最高75% 的租金寬免) ；就市建局與合作發展商合營七個商場[1]內約280個商舖租戶，市建局會與發展商商討租務寬減的安排，為不同行業租戶，制定針對性的租金寬減方案；及已委聘營運機構負責租務及管理的中環街市和西港城，相關的營運機構亦會審視個別商戶的營業情況，考慮給予合適的租金寬減。商戶可獲的寬減款額將於其後的賬單內反映。市建局冀盼上述的寬減措施能夠為不同行業提供最適切的援助，並鞏固和推動經濟復常。（完） [1] 市建局與合作發展商合營的七個商場包括：荃新天地（荃灣市中心項目）、荃新天地2期（楊屋道項目）、利東街（利東街／麥加力歌項目）、THE FOREST（洗衣街項目）、奧柏．御峯（杉樹街╱晏架街項目）、奧朗‧御峯（福全街╱杉樹街項目）及海峯（福榮街/福華街項目）
2023年2月8日
市建局公布皇后大道西／賢居里發展項目落選標書的投標金額

市區重建局（市建局）今天（2023年2月8日）以不具名方式，公布其西營盤皇后大道西／賢居里發展項目（本項目），合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。市建局早前就本項目進行公開招標競投工作，在2022年11月24日截標時接獲共七份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2022年12月15日將本項目批予長江實業集團有限公司的全資附屬公司，天洋企業有限公司，並透過新聞稿一併公布其港幣十一億六千一百萬元的成功投標金額，以及其餘六家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。在與中標者完成簽訂本項目合作發展協議後，市建局以不具名方式，公布六家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下：投標金額（港元） 1 950,000,000 2 908,749,000 3 898,000,000 4 888,010,000 5 828,000,000 6 708,000,000 本項目於2018年3月展開，地盤面積為1,566.7平方米。項目完成後，預計可提供約11,290平方米的總樓面面積。（完）
2023年2月2日
市建局收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目

市區重建局（市建局）今天（2023年2月2日）公布，市建局董事會決定收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目。該項目在2023年1月11日截標時，只接獲一份標書入標競投合作發展。市建局董事會設立的招標遴選小組，經詳細審議觀塘市中心第四及第五發展區標書的入標價後，向董事會建議不接納有關標書。市建局董事會認同招標遴選小組的建議，決定收回項目。（完）
2023年1月11日
市建局觀塘市中心第四及第五發展區項目收到一份標書

市區重建局（市建局）早前邀請發展商及財團入標競投合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目（本項目），於今天（2023年1月11日）截止，並接獲一份標書。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書，並向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請19家發展商及財團入標。觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，本項目為最後一個發展區域，地盤面積為25,595平方米。項目完成後，預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。本項目將興建一個包含綜合政府設施及商業發展的建築群，在增加觀塘核心地段的民生和經濟活力的同時，亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶，成為九龍東的新地標。在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下，本項目亦透過規劃及重整土地，改善區內道路網絡及交通設施，加強與剛落成的第二及第三發展區以及周邊地區的行人連接性。項目將提供政府、機構或社區設施樓面，以及大型休憩空間供市民享用，改善地區整體環境。為應對持續的疫情及最新的市場情況，市建局在本項目標書試行「浮動規劃參數安排」，有關規劃許可申請已於2022年9月獲得城市規劃委員會批准。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團，在總樓面面積保持不變的前提下，靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途 [1]；當中，商業樓面面積不可少於 65,000 平方米並需設於項目的低層樓層，以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中所列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等要求興建新發展項目，為九龍東提供一個優質的生活環境。（完）
2023年1月6日
市建局推出第三輪「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」

市區重建局（市建局）今天（2023年1月6日）宣布，第三輪「樓宇更新大行動2.0」（「2.0行動」）及「消防安全改善工程資助計劃」（「消防資助計劃」），將於2023年4月1日開始接受申請，以協助更多業主妥善維修及保養其樓宇，改善住屋的安全和環境。鑒於香港樓宇過早老化問題嚴重，政府於2017及2018年共投放115億元開展「2.0行動」及「消防資助計劃」，為有需要而符合資格的舊樓業主提供財政資助，協助他們按「強制驗樓計劃」進行所需的檢驗及修葺，以及履行《消防安全（建築物）條例》下提升消防安全的要求，消除舊式樓宇的安全隱患及提升其消防安全水平。市建局自2018年7月開始協助政府推行以上兩項計劃，首兩輪申請已在2019 和2021 年截止。兩項計劃分別共接獲超過1,370及3,340宗合資格申請。大部分申請已獲發原則性批准通知書，並陸續進入樓宇檢驗、招標以至施工階段。市建局會協助參與計劃的樓宇籌組維修工程，包括安排獨立顧問進行初步工程估算、審閱標書，以及提供電子招標平台方便招聘註冊檢驗人員、工程顧問及承建商等。另一方面，為減低疫情對籌組工程的影響，市建局加強支援，包括應用科技進行視像開標和增加會議場地，以加快議決流程及完成所需的招標程序，從而聘請合適的工程顧問和承建商展開工程。截至2022年12月底，已有超過1,510宗申請批出合共約7億元的資助。於4月開始接受申請的第三輪「2.0行動」，申請資格將會放寬。在新安排下，所有用途為私人住宅或商住兩用而符合單位應課差餉租值上限、樓齡介乎30至39年的樓宇，若已接到驗樓通知書但於指定日期前仍未遵辦均可以申請；樓齡達40年或以上的樓宇，毋需接獲強制驗樓通知書（驗樓通知書）亦可申請，藉此鼓勵業主自願為樓宇進行檢驗及維修。至於第三輪「消防資助計劃」的申請條件及資助金額，則與上一輪相同，兩項計劃第三輪的申
2022年12月20日
市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施

因應2019新冠肺炎疫情持續影響經濟活動，市區重建局（市建局）今日（2022年12月20日）宣佈，再度為轄下住宅和部份商舖租戶延長租金寬減，由2023年1月延長多三個月至2023年3月底，支援租戶應對疫境的困難，共渡時艱。市建局自2020年4月開始，為轄下租戶提供租金寬減，兩年多以來，累計已寬減的租金以及預留新一輪措施涉及的金額，將高達約2億4千3百萬元。新一輪租金寬減措施將涵蓋約1,300個住宅及不同行業的商業租戶，包括：安置大廈和重建項目內已收購物業的約840個住宅及商舖租戶，租金可獲75% 的寛減；於市建局保育、活化和發展項目內、直接由市建局出租的約170個商舖物業租戶，將視乎其每月實際營業額受疫情衝擊而下跌的幅度，按租金開支佔營業額的比重，分三個級別提供不同幅度的租金寬減 (最高75% 的租金寬免)；就市建局與合作發展商合營七個商場[1]內約270個商舖租戶，市建局會與發展商商討租務寬減的安排，為受疫情影響的不同行業租戶，制定針對性的租金寬減方案；及已委聘營運機構負責租務及管理的中環街市和西港城，相關的營運機構亦會審視個別商戶的營業情況，考慮給予合適的租金寬減，協助商戶渡過疫境。商戶可獲的寬減款額將於其後的賬單內反映。市建局冀盼上述的寬減措施能夠為受疫情影響的不同行業，提供最適切的援助，並紓緩租戶在疫情受控後，經營有待復甦的經濟壓力。 [1] 市建局與合作發展商合營的七個商場包括：荃新天地（荃灣市中心項目）、荃新天地2期（楊屋道項目）、利東街（利東街／麥加力歌項目）、THE FOREST（洗衣街項目）、奧柏．御峯（杉樹街╱晏架街項目）、奧朗‧御峯（福全街╱杉樹街項目）及海峯（福榮街/福華街項目）（完）
2022年12月15日
市建局公布皇后大道西／賢居里發展項目招標結果

市區重建局（市建局）今天（2022年12月15日）公布，經過公開招標競投後，決定與長江實業集團有限公司的全資附屬公司，天洋企業有限公司，合作發展西營盤皇后大道西／賢居里發展項目（本項目）。該公司以投標金額港幣十一億六千一百萬元投得是次項目的合作發展合約。市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書，其後邀請32家符合要求的發展商，入標競投合作發展本項目，在2022年11月24日截標時，從該32家發展商接獲共七份標書。經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為天洋企業有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。六家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目合作發展協議後（在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。本項目於2018年3月展開，地盤面積為1,566.7平方米。項目完成後，預計可提供約11,290平方米的總樓面面積。本項目旨在整理項目範圍內及毗鄰的土地用途和佈局，重新規劃項目附近的公眾休憩用地，以加強地方的連接性和可達性，並改善地區環境。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會作原地重置及融入在未來的發展項目內，其可用性亦會相應地提升。成功取得本項目的發展商，須按合作發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求興建新發展項目，為港島中西區提供一個優質的生活環境。附件皇后大道西／賢居里發展項目落選投標者的名單（按投標者公司名稱的英文字母順序臚列）落選投標者母公司名稱 1 Bright Grand Ente
2022年12月7日
市建局公布榮光街／崇安街發展項目落選標書的投標金額

市區重建局（市建局）今天（2022年12月 7日）以不具名方式，公布其土瓜灣榮光街／崇安街發展項目（本項目），合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。市建局早前就本項目進行公開招標競投工作，在2022年10月6日截標時接獲共七份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2022年10月27日將本項目批予由信和置業有限公司及招商局置地有限公司組成的財團 — 富利恒有限公司，並透過新聞稿一併公布其港幣二十三億八千八百萬元的成功投標金額，以及其餘六家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。在與中標財團完成簽訂本項目合作發展協議後，市建局以不具名方式，公布六家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下：投標金額（港元） 1 2,238,600,000 2 2,230,000,000 3 1,962,000,000 4 1,950,300,000 5 1,700,000,000 6 1,560,000,000 本項目於2018年6月展開，地盤面積為2,876平方米。項目完成後，預計可提供上限為25,884平方米的總樓面面積。合作發展協議訂明項目內的商業部份，落成後由市建局及財團共同管理，市建局將擁有當中三成的權益。
2022年12月2日
市建局啟動中西區新重建項目融合重建活化策略更新舊區

市區重建局（市建局）今天（2022年12月2日）開展中西區皇后大道西／桂香街發展項目（C&W-007），並啟動相關的法定規劃程序。市建局按2011年《市區重建策略》羅列的目標開展C&W-007項目，除將破舊失修的樓宇重建為符合現代標準的新式樓宇外，亦進一步改善區內休憩空間的連接性和步行環境，同時美化整體城市景觀，更新該區已建設環境。 C&W-007項目內共有15個街號的樓宇，平均樓齡60年，樓高4至6層及無電梯設施，樓宇狀況普遍失修，範圍內估計居住約100戶家庭及20間地舖。本項目和崇慶里／桂香街發展項目（C&W-005）皆毗鄰崇慶里兒童遊樂場，惟遊樂場現時被周邊的樓宇包圍，位置隱蔽。市建局總經理（規劃及設計）關以輝在今天的新聞簡報會上表示：「市建局近年在中西區依據『規劃主導、地區為本』的策略進行市區更新，包括已於2022年8月批出合作發展協議的C&W-005項目，以及正在審議標書的皇后大道西／賢居里發展計劃（C&W-006），透過重整該區的土地用途和佈局，改善居住環境，同時提升地區設施及優化行人連接。 C&W-007項目將應用「融合策略」，揉合重建、復修及活化等市區更新模式，改善舊區居民生活，並提升休憩設施水平和步行環境；同時，在規劃層面，與毗鄰市建局早前已開展的C&W-005項目，發揮協同效應，令整個街區的重整更完整，為社區帶來更大的裨益。」 C&W-005項目將首先提升德輔道西及桂香街進入崇慶里兒童遊樂場的通達性；然後透過開展C&W-007項目，擴闊從皇后大道西進入遊樂場的入口，讓有關設施更為公眾善用。此外，C&W-005和C&W-007兩個項目亦將各自提供約150平方米的地面空間，作為休憩用地，規劃作優質的步行空間。遊樂場及兩個重建項目的休憩空間將融合為一個面積約1,000平方米的一體化綠化休憩及康樂設施，較現時相關設施面積
2022年11月24日
市建局皇后大道西／賢居里發展項目收到七份標書

市區重建局（市建局）早前邀請發展商入標競投合作發展西營盤皇后大道西／賢居里發展項目（本項目），於今天（2022年11月24日）截止，共接獲七份標書。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。市建局早前公開邀請發展商提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請32家發展商入標。本項目於2018年3月展開，地盤面積為1,566.7平方米。項目完成後，預計可提供約11,290平方米的總樓面面積。本項目旨在整理項目範圍內及毗鄰的土地用途和佈局，重新規劃項目附近的公眾休憩用地，以加強地方的連接性和可達性，並改善地區環境。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會作原地重置及融入在未來的發展項目內，其可用性亦會相應地提升。成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求興建新發展項目，為港島中西區提供一個優質的生活環境。（完）