新聞發布

2026年1月27日

「城市更新創意設計比賽 — 油麻地及旺角地區研究」頒獎典禮圓滿舉行　跨界專業團隊展現創意　共建宜居城市

由市區重建局（市建局）與香港建築師學會合辦的「城市更新創意設計比賽 — 油麻地及旺角地區研究」頒獎典禮，今晚（2026年1月27日）於中環街市圓滿舉行。典禮匯聚逾100位業界專業人士，共同見證比賽得獎者的誕生；得獎者更於典禮上，分享如何發揮不同專業多方協作，以專業專長、經驗及創意，將市建局《油麻地及旺角地區研究》（《油旺研究》）提出的市區更新大綱發展概念藍圖（發展藍圖），透過融入新規劃工具，轉化成可行的城市及建築規劃設計。 是次比賽以《油旺研究》為基礎，參賽者須應用當中提出的新規劃工具，融合重建、復修、保育及活化四項市區更新手法，構思出符合發展藍圖的創意設計方案。主辦的市建局及香港建築師學會希望透過比賽，促進跨界別專業參與市區更新，通過具體的設計方案，將城市規劃及更新概念具體化及形象化，並讓公眾更易理解及接收舊區更新對城市發展的裨益，從而促進社會對城市可持續發展的討論和共同參與。 比賽合共收到35份來自本地、內地及國際團隊的作品，反應踴躍。參賽團體由跨專業的成員組成，涵蓋建築、城市規劃、測量，以及與市區更新相關的專業，作品亦充分展現對《油旺研究》的深入理解與創意演繹。 表揚優秀作品　嘉許業界人才 市建局行政總監蔡宏興建築師在頒獎典禮上致辭表示，《油旺研究》以「規劃主導、地區為本」作核心策略，為油旺區制定了三張不同發展密度的發展藍圖，為舊區更新探索長遠而可持續發展的方案。研究更引入地積比率轉移及整合街區等新規劃工具，以新思維及新機制推動發展藍圖中各種方案的實踐。 蔡宏興強調：「要將藍圖的建議及方案落實，為城市創造優質的生活空間及宜居環境、令整體社會及市民受惠，並非單靠政府和市建局就能成事，跨界別、跨專業的協作非常重要。比賽匯聚了不同的專業專長、經驗及創意，將新規劃工具實際應用於城市設計之中，體現這些工具在實際環境中的價值。」 蔡先生表示，是
2026年1月23日

市建局歡迎政府收回九龍城靠背壟道／浙江街的土地

市區重建局（市建局）歡迎政府根據《收回土地條例》收回位於九龍城靠背壟道／浙江街的土地，以推行市建局九龍城靠背壟道／浙江街發展計劃（CBS-2:KC／項目） 。            市建局配合2018及2019年《施政報告》措施，物色一至兩個適合作高密度發展的公務員建屋合作社（合作社）地段作為重建試點，透過充分利用有關地段的發展潛力，增加房屋供應。市建局隨後於2020年5月宣布啟動盛德街╱馬頭涌道發展項目及CBS-2:KC兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目。 為順利推展項目及因應重建合作社樓宇的特殊情況，市建局與政府相關部門及香港房屋協會，協調及制定多項針對性措施，包括： 提供免費法律支援未解散的合作社進行「散社」，協助前社員取得業權成為業主； 促成政府以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估補地價金額的基礎； 於項目實施「劃一補地價呎價安排」； 豁免前合作社社員在申請撤銷轉讓限制時需支付的行政費； 為合資格的前合作社社員作特別重置安排，讓其可購買由香港房屋協會在啟德興建和管理的專用安置屋邨的資助出售房屋單位，作為選購市建局提供的啟德「煥然壹居」和「樓換樓」計劃單位以外的另一個重置居所選擇。他們亦可以在這三類重置單位中購買最多兩個單位。 市建局行政總監蔡宏興表示：「市建局歡迎政府收回靠背壟道／浙江街土地，讓市建局透過結合毗鄰的馬頭圍道╱落山道發展項目（KC-020）作整體性的規劃及設計，重整及重新規劃土地用途及道路網絡，善用土地的發展潛力，早日實現舊區更新帶來的規劃及社區裨益，提升地區的連接性及易行度，為城市創造更優質的生活空間及宜居環境。」 （完）

2026年1月14日

市建局回應政府有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作的議案

就政府今日（2026年1月14日）在立法會首次會議，有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作議案所提出的措施，市建局回應如下： 市建局一直與政府緊密合作，優化對大廈業主及法團在籌組樓宇維修工程方面的支援。就政府今日提倡進一步強化市建局「招標妥」服務，以加強協助業主及法團招標聘請大維修工程的顧問公司及承辦商的措施，市建局將盡力配合，作具體研究並與政府探討落實細節。 （完）

2026年1月8日

市建局向洗衣街／花墟道發展計劃業主提出收購建議

市區重建局（市建局）今日（2026年1月8日）向旺角洗衣街／花墟道發展計劃（項目*）受影響的物業業主發出收購建議。 市建局會向項目內受影響的合資格住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎15,377元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價（假設單位呎價）。此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的額外選擇。 假設單位呎價是按照於2001年制定的政策來評定。市建局經公開抽籤方式選出七間獨立顧問公司，於2025年12月底進行評估，訂定該假設單位呎價，其後獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。 至於項目內的非住宅物業，市建局除了按現行的收購政策向受影響業主提出收購建議外，為了保留花墟的地區特色，市建局亦會為項目內經營花店或花卉相關業務的合資格地舖商戶，提供無縫過渡及回遷安排的選擇，讓他們可以在重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。 在重建期間，市建局將會在項目範圍內、沿花墟道開闢建造一個在花墟中心的營運空間，足夠容納及集合現時分佈零散的受影響花店進駐，屆時將有更多空間讓花店展示花卉而毋須佔用行人路；並增設上落貨位置及提供活動場地以舉辦各種活動，吸引人流和新客源。 長遠來說，這個營運空間將成為市建局與花墟營運者合力探索持續優化花墟經營模式的契機。此外，市建局亦會積極推動舊區更新，透過融合策略 ，促進地區持份者的連結及地區經濟，並加強花墟的特色，擴展與花相關的產業鏈及推動花墟的長遠發展。 重建竣工後，項目將落實市建局《油麻地及旺角地區研究》中「旺角東—水渠道城市水道」發展節點的規劃禆益建議，將現時零碎分散的政府土地整合，以興建一個不少於8,800平方米的水道公園，供市民消閒康樂之用，並連繫周邊的康體設施，成為一個結合花墟氛圍與水道空間，具社區魅力的消閒
2026年1月7日

市區重建局成功為兩筆合共80億港元債券定價

市區重建局（市建局）今日（2026年1月7日）宣布，在其44億美元中期債務證券發行計劃下，成功定價兩筆合共80億港元的債券。 債券發行摘要如下： 期限 票面息率 發行金額 5年期 2.95% 50億港元 10年期 3.48% 30億港元 合共 80億港元 這批債券廣受本地和海外多元化及高質素的機構投資者歡迎，涵蓋銀行、資產管理公司、保險公司、對沖基金、官方機構、家族辦公室和私人銀行等。認購訂單金額一度高達逾250億港元，超額認購率約3倍。 市建局行政總監蔡宏興表示：「我們樂見正面而積極的市場反應，反映了投資者對市建局財務實力的信心，以及其履行市區更新的使命及長遠願景的認同。是次發債所得的資金將主要投放於推行市區重建項目，再一次肯定我們透過以社區為本的城市更新，建設更美好香港的堅實承诺。」 市建局感謝承銷團隊專業的意見及同業支持，包括中銀香港、東方匯理銀行、匯豐銀行、渣打銀行、瑞銀、花旗集團、星展銀行、工銀亞洲、摩根大通、瑞穗、中國農業銀行香港分行、澳新銀行、交通銀行、巴克萊銀行、法國巴黎銀行、美銀證券、招商永隆銀行、高盛、摩根士丹利及華僑銀行，令債券發行得以成功。   （完）

2026年1月3日

全港首個花墟咖啡市集「花墟節：啡上添花」開幕 逾20間花店設優惠、推限定掛耳包迎新年

 為促進青年發展和社區凝聚，令旺角花墟注入新活力，青途發展社區發展協會（青途）與市區重建局（市建局）於 1 月 3 日（周六）及 4 日（周日）中午12時下午7時，在旺角大球場對出空地舉辦「花墟節：啡上添花」活動，乃全港首個花墟以咖啡及花藝為主題的咖啡市集。除了匯集十多間本地人氣咖啡及甜點品牌，逾二十間花墟商戶亦提供購物優惠，並推出期間限定的「花墟咖啡掛耳包」，在新一年為花墟帶來人流和新客源。市建局在推動舊區更新，透過融合策略為花墟一帶建設更好環境及優質城市空間的同時，亦凝聚地區不同持份者的多元參與，促進社區連結及營商環境，持續提升花墟的特色。 「花墟節：啡上添花」啟動禮於今日上午舉行，邀得民政及青年事務局副局長梁宏正先生、青途執委會主席暨立法會議員鄭泳舜先生、市建局行政總監蔡宏興先生、署理油尖旺民政事務專員嚴卓晞女士、油尖旺北分區委員會主席歐天賜先生、香港鮮花盆栽批發聯會主席賴榮春先生及市建局執行董事（商務）區俊豪先生擔任主禮嘉賓。啟動禮亦獲得多名立法會議員，包括邵家輝先生、陳凱欣女士、葉傲冬先生及卜國明先生，多名市建局非執行董事及地區持份者積極參與，場面熱鬧。 民政及青年事務局副局長梁宏正先生致辭時表示，這次活動是利用地區特色舉辦活動的好例子，政府過去一年也舉辦了不少地區活動，推廣地區特色並凝聚社區，他感謝市建局及青途一直在社區舉辦不同活動讓居民參與，「希望活動可以在新年伊始，像一杯熱咖啡，為大家帶來溫暖。」 花墟節頭炮  文化創意與地區經濟創新結合 青途執委會主席鄭泳舜先生表示，九龍西有眾多富有歷史文化的特色街區，花墟是其中一個重要地標，他提出「築．城」政策倡議，建議當局融合區內特色，通過創新思維為社區注入新活力，這次花墟咖啡市集活動正是青年發展、文化創意與地區經濟的創新結合，是一次美好的社區共融，以及社區「微更新」與「蛻變街區」的實踐。他特別

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