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新聞發佈

市建局向皇后大道西/賢居里發展計劃業主提出收購建議

市區重建局(「市建局」)今天(星期五)向中西區皇后大道西/賢居里發展計劃(「本項目」)的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購建議呎價為實用面積每平方呎24,051元,是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的呎價(「假設單位呎價」)。

本項目的假設單位呎價於2019年7月30日獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估,以訂定本項目的假設單位呎價。有關機制十分透明及公開。

一如其他市建局的重建項目,市建局現行的物業收購準則(住宅及非住宅)適用於本項目。本項目合共涉及約70個業權,市建局於今天向該項目的業主發出收購建議,業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。

此外,市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位及「煥然壹居」項目內的「樓換樓」單位,為本項目的合資格住宅自住業主提供「樓換樓」選擇。

當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的租客提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。

市建局將會舉行簡介會,向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置的準則及安排。由市區更新基金聘請的基督教家庭服務中心市區重建社區服務隊(電話: 3580 8841)將會為有需要的居民,提供適切的幫助和輔導。

本項目於2018年3月開展,並於2019年7月9日獲行政長官會同行政會議核准。本項目地盤總面積約2,040平方米,項目涵蓋一個現時被周邊樓宇包圍並屬李陞街遊樂場一部份的足球場、賢居里垃圾收集站及公厠。市建局的規劃意向旨在重新規劃和理順項目範圍內的土地用途和布局,重置一個面向皇后大道西的公眾休憩用地,加強地方的連接性,可達性和舒適度。現時賢居里垃圾收集站及公厠將會作原地重置及融入在未來的發展項目內,其設施亦會相應提升。視乎項目的細部設計,市建局初步建議在項目內提供約9,690平方米的住宅樓面面積及約740平方米的商業樓面面積,當中約200平方米建築樓面面積會預留作長者設施用途。項目預計可在2028 / 2029年完成。 

(完)