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新聞發布

2021年

2021年6月29日
市建局觀塘市中心重建計劃地區規劃先導者整體改善舊區環境

市區重建局（市建局）今日（2021年6月29日）為觀塘市中心重建計劃（K7）第二、三發展區的住宅項目「凱滙」，及其基座商場「裕民坊」的正式落成和啟用，舉行慶祝活動。政府自2001年5月成立市建局，以新的法定架構及理念落實市區更新，至今踏入第20年。K7的成果，象徵市建局貫徹「以人為先，地區為本，與民共議」的工作方針，與市民制定規劃方案，改善舊區整體居住環境，並提供更完善的地區設施，為觀塘社區帶來裨益。 K7是市建局歷來規模最大的單一重建項目。早在項目啟動前，市建局已成立觀塘分區諮詢委員會，於2005年至2007年間，進行廣泛的公眾及持份者諮詢活動，了解居民對未來觀塘市中心發展的願景，並將公眾的意見和地區的需要，融入計劃的規劃及設計方案，讓項目得到社區人士的普遍認同和支持。 K7總地盤面積達到53,500平方米，以五個區域進行分階段發展。在「地區為本」的規劃模式下，第二、三發展區重整觀塘市中心的交通網絡，改善地區的交通擠塞，並擴闊行人路和加設無障礙的行人設施，改善步行環境。市建局亦將項目基座超過17萬平方呎的樓面面積，撥作惠民、利民之用，包括興建全港首個室內公共運輸交匯的巴士總站冷氣候車區、首個提供冷氣的小販市集、在商場內設24小時開放的行人通道，以及7,100平方米的綠化休憩空間。市建局亦致力保留地區特色，於「裕民坊」商場設有「裕民里」及「裕民市集」，讓昔日在觀塘社區的商戶和小販，能繼續留在原區經營，傳承地區販檔及鄰里情誼的特色。市建局今日在「裕民坊」中庭的社區空間，舉行觀塘「裕民坊」開幕典禮暨市建局20周年誌慶，與市民及一眾持份者，慶祝這個重建項目，踏上新里程。開幕典禮由發展局局長黃偉綸、運輸及房屋局局長陳帆、市建局主席周松崗、市建局兩位前任主席蘇慶和及鄭維新、市建局行政總監韋志成、觀塘區議會主席蔡澤鴻及前主席陳振彬，以及信和
2021年6月25日
市建局庇利街/ 榮光街發展項目收到36份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。於今天（2021年6月25日）截止時，市建局共接獲36份意向書。由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商，就本項目提交合作發展標書。本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共8個相連的發展項目。8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。小區「總體設計要求」包括：加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力；擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境；擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚脚點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區應用更多智能化的樓宇與設施管理元素(例如5G網絡)，以構成「智慧社區」。發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。（完）
2021年6月10日
市建局庇利街/ 榮光街發展項目邀請合作發展意向書

市區重建局（市建局）將於明日（2021年6月11日）就土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限約為66,654 平方米的總樓面面積。成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展項目總體設計上的要求，與毗鄰的重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更豐富的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。有關提交本項目的合作發展意向書的資料，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊登於數份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商，可在本局的總辦事處索取邀請書，然後將已填妥及簽署的回覆表格，連同所需資料，以表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件，一併交回市建局。所有意向書必須在2021年6月25日（星期五）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。市建局董事會已設立一個遴選小組，將評審本項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。（完）
2021年6月10日
市建局公布橡樹街 / 埃華街發展項目招標結果

市區重建局（市建局）今天（2021年6月10日）公布，經過公開招標競投後，決定與Charming King Limited的全資附屬公司，達創集團有限公司，合作發展大角咀橡樹街 / 埃華街發展項目（本項目）。該公司以投標金額港幣六億一千八百一十萬元投得是次項目的合作發展合約。市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書，其後邀請39家符合要求的發展商，入標競投合作發展本項目，在2021年5月20日截標時從該39家發展商接獲共14份標書。經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為達創集團有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。13家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。本項目於2018年3月展開，地盤面積為619平方米。項目完成後，預計可提供上限為5,571平方米的總樓面面積。本項目中標的發展商，須與市建局簽訂發展協議，按當中列明有關的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。附件橡樹街 / 埃華街發展項目落選投標者的名單（按投標者公司名稱的英文字母順序臚列）落選投標者母公司名稱 1 Ample Skill Limited (峯瑋有限公司) Chevalier International Holdings Limited 2
2021年5月31日
市建局響應「全城起動　快打疫苗」運動

就政府今日（2021年5月31日）公布展開「全城起動　快打疫苗」運動，市區重建局（市建局）發言人表示，市建局歡迎政府推出措施，鼓勵更多市民接種疫苗，為香港建立防疫的保護屏障。市建局自本月24日開始，已為員工提供疫苗假期及相關支援措施，包括：容許員工在上班時間接種疫苗；員工在接種每一劑疫苗後，可於接種後享有「疫苗假期」一天，讓員工在接種後可以有充足休息時間；員工在目前的醫療福利安排下，可提前預約驗身，以配合接種疫苗時間；市建局聘用的醫療保險公司，為員工提供額外的醫療福利保障，覆蓋因新冠肺炎或接種疫苗引起副作用以致的醫療開支，並為相關員工提供額外住院現金津貼。截至今日，市建局已接到員工涉及約140劑疫苗接種的報告並申請特別假期。市建局會密切留意員工接種疫苗的情況，繼續為員工提供適切的支援。（完）
2021年5月20日
市建局橡樹街 / 埃華街發展項目收到14份標書

市區重建局（市建局）早前邀請發展商入標競投合作發展大角咀橡樹街 / 埃華街發展項目（本項目），於今天（2021年5月20日）截止，共接獲14份標書。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。市建局早前公開邀請發展商提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請39家發展商入標。本項目於2018年3月展開，地盤面積為619平方米。項目完成後，預計可提供上限為5,571平方米的總樓面面積。本項目中標的發展商，須與市建局簽訂發展協議，按當中列明有關的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。（完）
2021年4月30日
「樓宇排水系統維修資助計劃」於2021年5月1日起接受首階段申請

市區重建局（市建局）今天（2021年4月30日）宣布，「樓宇排水系統維修資助計劃」（資助計劃）將於明日（2021年5月1日）起接受首階段申請。資助計劃向老舊樓宇業主，提供技術及財政支援，協助業主為其樓宇進行渠管維修及/或改善工程，從而提升居住環境的衞生水平。《2021年撥款條例草案》早前於立法會通過，當中涉及十億元的撥款，將用以推展有關資助計劃。就此，市建局與發展局今天簽訂合作備忘錄，以落實執行資助計劃的框架。市建局主席周松崗在簽訂合作備忘錄後表示：「樓宇復修為市建局的核心業務之一，我們近年投放更多資源並增加人手，協助政府推行多個與樓宇更新及提升大廈設施安全的資助計劃，涉及資助款項總數超過190億元。除政府提供的財政資助外，市建局亦為業主提供技術支援，協助他們籌組相關工程。有見大廈渠管屢屢與新冠肺炎病毒傳染有關，引來社會關注，市建局將配合政府，負責執行『樓宇排水系統維修資助計劃』的工作，鼓勵和協助業主維修破損渠管，協力改善樓宇狀況及環境衞生，保障市民健康。」發展局局長黃偉綸在儀式後亦表示：「本港居住環境密集，2019冠狀病毒病疫情提升了市民對環境衞生，包括大廈渠管狀況的關注。聆聽了市民的意見，政府在今年《財政預算案》建議以十億元，設立資助計劃，以專款專項的方式，協助業主為其樓宇排水系統進行維修以至改善工程。很高興撥款建議獲立法會支持，並得到市建局全力配合，讓計劃可以及早推展，大家攜手改善社區衛生環境。」資助計劃主要涵蓋樓宇排水系統所需進行勘測、維修及/或改善工程的公用渠管；以及位於公用渠管附近、供個別單位之用但並非位於個別單位內的分支喉管。合資格樓宇的資助可達有關工程費用的八成，視乎樓宇住用單位數目，最高資助額為12萬至100萬元。資助計劃於首階段將集中處理尚未遵辦屋宇署就公用渠管發出的法定命令的樓宇申請。本局會於稍後接受其他
2021年4月29日
市建局再度延長轄下租戶租金寬減

因應2019新冠肺炎疫情持續影響香港經濟，市區重建局（市建局）今日（2021年4月29日）宣佈，再度為轄下住宅及部份商舖租戶，延長租金寬減多六個月至2021年9月底，協助租戶在疫境中應對當前經濟的挑戰，繼續經營和保住就業。市建局自2020年4月起，為轄下租戶推出租金寬減措施，至今已一年。為配合2021至22財政年度政府財政預算案提出的租金寬減措施，市建局董事會今日批准延長轄下租戶租金寬減措施的執行細節及受惠資格。至於商戶已繳付的四月及五月份租金，其可獲的寬減款額將撥入六月份及往後每月的租金之內計算。市建局的寬減措施將繼續惠及餐飲、零售、服務、教育、社會企業等不同類型及行業的租戶，包括：安置大廈和重建項目內已收購物業的600多個住宅及商舖租戶，租金可以獲得75%的寛減。發展項目、保育及活化項目內，受疫情影響的商舖，每月租金可獲75%的寬減。至於未受疫情影響的商戶，若願意從可獲取的租務寬減款額中，撥出一定金額作慈善或社區公益活動（例如免費派飯給基層人士），本局亦會考慮給予這些商戶租務寬減，以鼓勵社會共同抗疫、共渡時艱。而於2021年1月起簽訂的新租約，由於新租金已反映現時市場的實際租金水平，故此，是次寛減措施將不適用於這些商戶。就市建局與合作發展商合營的7個商場1內約280個商舖租戶，市建局會繼續與發展商商討租務寬減的安排，並就不同行業有不同程度的寬減，減幅最高者為原來租金的75%。市建局將繼續抱著同舟共濟精神，視乎疫情的發展及其對轄下物業內住宅租戶和商舖租戶的影響，再檢視是否需要再延長有關措施，幫助商戶繼續經營。（完） 1市建局與合作發展商合營的7個商場包括：荃新天地（荃灣市中心項目）、荃新天地2期（楊屋道項目）、利東街（利東街／麥加力歌項目）、THE FOREST（洗衣街項目）、奧柏．御峯（杉樹
2021年4月19日
市建局橡樹街 / 埃華街發展項目招標

市區重建局（市建局）今天（2021年4月19日）邀請39家發展商入標競投，合作發展大角咀橡樹街 / 埃華街發展項目（本項目）。市建局將會向獲邀請的發展商提供相關招標文件，以便他們就本項目提交合作發展標書。所有標書必須在2021年5月20日（星期四）中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。本項目於2018年3月展開，地盤面積為619平方米。項目完成後，預計可提供上限為5,571平方米的總樓面面積。本項目中標的發展商，須與市建局簽訂發展協議，按當中列明有關的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。（完）
2021年4月1日
市建局觀塘市中心重建計劃裕民坊公共運輸交匯處明日啟用

市區重建局（市建局）位於觀塘市中心重建計劃第二、三發展區項目的裕民坊公共運輸交匯處，將於明日（4月2 日）啟用。以裕民坊一帶作為終點站或中途站的8條巴士線及21條專線小巴及公共小巴路線，將遷入這個結合多項創新和智慧元素的公共運輸設施。市建局連同多個政府部門、巴士及公共小巴營運商將於4月2日凌晨展開遷移車站工程。涉及遷站的巴士和小巴路線的尾班車，在現時車站開出後，工程承辦商將臨時封閉車站，並張貼搬遷告示，提示乘客於4月2日起，可前往裕民坊公共運輸交匯處繼續乘搭相關路線，而巴士總站的首班車將於早上5時30分開出。新交匯處設有10個行人出入口，外與協和街、物華街、康寧道和裕民坊四條主要街道連接；內與第二、三發展區商場—YM2內二十四小時開放的行人通道匯合，便利鄰近地區的居民從不同位置進出公共運輸交匯處。巴士總站採用「人車分隔」概念小巴總站裝設智能通風裝置新交匯處結合多項創新和智慧元素，包括巴士總站採用「人車分隔」概念，設有全港首個配備空調的室內候車區，並應用人工智能感應的登車閘門控制系統；小巴總站裝設本地研發的智能通風裝置，加強車站內的空氣流動；預留3個提供電力供應的位置，以便日後安裝電動公共小巴快速充電設施，屆時，裕民坊公共運輸交匯處將有可能成為全港首個提供充電服務予公共小巴的車站。此外，商場獲5G網絡全面覆蓋，公眾也可透過高速Wi-Fi無綫上網服務，接收巴士訊息及瀏覽不同資訊。商場並設有無障礙洗手間、升降機及視障人士引路徑等設施，並歡迎導盲犬進入。為協助指示乘客前往新交匯處，市建局已安排約40名服務大使，4月2日起於新交匯處各個出入口、觀塘港鐵站及裕民坊一帶，向市民派發印上宣傳短片二維碼的宣傳單張，介紹於交匯處乘車的方法、出入口位置及服務安排。（見附圖）在公共運輸交匯處啟用初期，商場停車場不作開放，減少私家車駛進市中心