我在上一篇網誌中，分享一些樓宇復修個案，反映業主因對籌組維修工程的範圍、招標安排、報價、以至施工方案等方面不了解，以致在揀選承辦商時未能達成共識，甚至引發爭議，阻延工程的實施。 這類引發爭議的個案，大多出現於樓齡已達30 年、業主接到強制驗樓的命令後，才第一次進行全面性維修工程的樓宇。由於有關樓宇已有一段很長時間沒有維修保養，所以不同的結構構件，包括外牆、柱樑和天面，以至排水系統、消防設備和電力裝置等公共設施，都已出現不同程度的老化和損壞；相比於一直有定期維修保養的屋苑，此類30年才首次進行大維修的樓宇，所需籌劃的工程範圍一般較廣，修葺規模較大，因此需要支付的工程費用亦自然會較高。結果，...

市建局多年來在樓宇復修的工作上發揮積極角色，透過提供財政資助和專業支援，協助法團和業主籌組樓宇維修工程。截至今年2月底，已有超過6,000幢樓宇完成或正在進行樓宇維修工程，受惠的住宅單位數目超過66萬個；當中，於2016年推出的招標妥計劃，至今已審批超過3,100宗申請，惠及超過22萬個住戶。 然而，舊區內仍有不少樓齡較高的私人樓宇，往往因物業已出租或空置，難以組織業主商議樓宇復修；此外，長者業主亦缺乏專業知識和經驗，對統籌維修工程感到無從入手。至於一些大型屋苑，亦會出現業主對招標工程持不同意見，往往需要花較長時間溝通，才能達成共識，落實開展維修工程。 雖然市建局已透過提供不同支援...