市區重建局（市建局）將於明天（2022年8月10日）就觀塘市中心第四及第五發展區項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。 觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，本項目為最後一個發展區域，地盤面積為25,595平方米。項目完成後，預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。 本項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群，不但增加觀塘核心地段的民生和經濟活力，亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶，作為九龍東新地標。項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面，以及大型休憩空間供市民享用，改善地區整體環境。 在...

市區重建局（市建局）早前就土瓜灣榮光街／崇安街發展項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天（2022年8月9日）截止時，市建局共接獲31份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本項目提交合作發展標書。 本項目於2018年6月展開，地盤面積為2,876平方米。項目完成後，預計可提供上限為25,884平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土...

我在上一篇網誌，闡釋市建局在沿用現行的收購及補償機制和資源，在其發展項目內提供公營房屋所面對的挑戰。除在房屋供應所擔當的角色外，社會亦不時就市建局的財政資源及財務安排作討論，當中，有部分的評論並不全面。我將以這篇網誌作具體的解說。 在探討市建局的財務安排原則之前，讓我從市建局的「前身」－ 土地發展公司（土發公司）說起。翻閱前規劃地政局局長曾俊華於2001年11月在一個活動上致詞[1]，就土發公司和當時剛成立的市建局這兩個機構的重建模式作解說。他說，土發公司於1988年成立，根據《土地發展公司條例》，土發公司必須按照「審慎商業原則」運作；換句話說，該公司只可進行財政上可行的項目。這亦解釋為...