新聞發布
2010年
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2010年12月20日
市建局馬頭圍道項目物業收購法定程序完成後盡快展開
市區重建局（市建局）初步計劃於2011年1月底前向馬頭圍道╱春田街項目的159個物業業主提出收購建議。不過，市建局必須在項目的上訴期屆滿日，即2011年1月17日，無人提出上訴，方能落實進行物業收購。 市建局董事會今日（星期一）就發展局局長授權市建局著手進行九龍土瓜灣馬頭圍道╱春田街項目，並於上星期五（12月17日）出版的政府憲報刊載了這項決定，作出詳細考慮及通過上述建議。 根據《市區重建局條例》第28（1）條的規定，對發展項目提出反對的人，如因發展局局長的決定而感到受屈，可於發展局局長作出上述授權及出版政府憲報刊載了這項決定的30天內，向上訴委員團秘書提出上訴。 在此情況下，市建局只能在項目的上訴期屆滿日，即2011年1月17日，無人提出上訴，才會執行有關建議。 市建局發言人補充：「市建局將會在項目完成所有法定規劃程序後，盡快展開物業收購。」 （完）
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2010年12月20日
市建局啟動嘉咸街市集推廣活動
市區重建局（市建局）為中環嘉咸街市集注入新活力的大型推廣活動「嘉咸市集二重賞」，今日（星期一）舉行啟動儀式。活動為期六個星期，超過60個市集攤檔及商戶響應參與是項推廣活動。 「嘉咸市集二重賞」是市建局首個及其中一個為保持嘉咸街市集活力的推廣活動。 市建局主席張震遠、中西區區議會主席陳特楚及市建局行政總監羅義坤為「嘉咸市集二重賞」推廣活動主持醒獅點睛及簪花掛紅儀式。 推廣活動為期六周，直至明年1月31日。市民每次到參與推廣活動的小販攤檔及商戶購物，即可參加「即抽即獎」及「禮品換領」優惠。市建局透過在街上派發及郵寄宣傳單張和facebook電子平台，讓更多市民知道這項推廣活動。 市建局特別在結志街設立了一個資訊及換領站，在推廣期內一星期七天，由早上十時至下午六時，包括公眾假期，提供服務。 市建局主席張震遠今日較早時與新聞界代表午餐聚會。他說：「嘉咸街市集是香港的一個重要地區特色。雖然市集在市建局卑利街╱嘉咸街重建項目範圍之外，但我們在2007年公布項目時，已經明確表示會全力保留這個地區特色，以及在項目實施期間保持嘉咸街市集的活力。」 他說：「由於地區的自然發展，香港的露天市集活動也隨之萎縮，鄰近的荷李活道和以往蘭桂坊一帶都有小販，但很多小 販攤檔都消失了。市建局在這區進行市區更新項目，提供了一個契機，不但可以拯救嘉咸街市集，令這個地區特色延續下去，並加入計劃中的政府、機構及社區設施 和其他設計。」 他指出，事實上，如果有細緻的計劃，重建與保育是可以相輔相承的。為此，市建局特別成立了嘉咸街項目保育諮詢小組，成員包括區議員及地區人士及小販代表，並聘請專業顧問，制定全面綜合方案，活化及延續嘉咸街百年市集的特色。 他說，除了這個大型推廣活動外，市建局亦採取多項措施，保持嘉咸街市集的活力。 卑利街╱嘉咸街重建項目範圍分為A、B及C三個地盤。為了減少
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2010年12月17日
市建局馬頭圍道╱春田街項目獲發展局局長授權進行
發展局局長授權市區重建局（市建局）著手進行九龍土瓜灣馬頭圍道╱春田街項目。 這個發展項目是按《市區重建局條例》第24(4)(a項)條的規定，由發展局局長授權進行。今日（星期五）出版的政府憲報刊載了這項決定。 馬頭圍道╱春田街項目是根據《市區重建局條例》第26條的規定，以發展項目形式進行。項目的開展實施日期是2010年2月24日，市建局亦在當日根據《市區重建局條例》第23條，在政府憲報公布這個項目，並隨即展開了為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見。 市建局根據《市區重建局條例》第24(3)條的規定，於2010 年5月20日將馬頭圍道╱春田街項目呈交發展局局長考慮。 馬頭圍道╱春田街項目佔地約3,377平方米，位處於馬頭圍道、鶴園街及春田街。項目範圍內的樓宇建於1955年至1957年間，樓高4至6層。 市建局計劃在這個項目內興建小型單位供應市場。項目預計可以提供超過400個平均面積少於50平方米的單位。 這個項目的其他特色包括沿馬頭圍道及鶴園街提供低樓層的店舖建築，以重現現時街舖的情況。項目又會提供約1,000平方米的地方，作為政府、機構及社區設施之用。另外，項目亦設有500平方米的地面公共休憩用地。這個項目將會改善街貌及加強空氣流通。 根據《市區重建局條例》第28條的規定，對發展項目提出反對的人如因發展局局長的決定而感到不滿，可於2011年1月17日或之前，向上訴委員團秘書提交上訴通知書（副本須送交發展局局長）提出上訴。 馬頭圍道╱春田街項目的土地界線圖則及一般資料存放於下列地點，方便市民查閱： 市建局總辦事處：香港上環皇后大道中181號低座10樓； 市建局馬頭圍地區辦事處：九龍馬頭圍道426-430號地下A舖； 九龍城民政事務處諮詢服務中心：九龍紅磡德豐街18-22號海濱廣場一座17樓1707室；及 九龍城民政事務處土
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2010年11月22日
市建局主席張震遠會晤新聞界之發言要點
深水埗海壇街重建項目跟進研究 海壇街項目是市建局在深水埗區至今最大規模的重建計劃，佔地達7,500平方米，受影響樓宇37幢，受影響人口867 戶。 市建局特別委託了香港大學社會系，就海壇街重建項目進行跟進研究。 這是市建局首次對市區重建項目進行的獨立學術性跟進研究，希望藉此更客觀、深入及全面地了解重建對居民的實際影響。 跟進研究主要是探討重建對居民有何影響，以及受影響的程度如何。 （甲） 研究第一部分 置業取向 跟進研究分為兩部分。第一部分主要是希望了解自住業主在取得補償後的置業傾向，和留存現金的數目。因為資料涉及私隱，業主多不願意透露。因此，市建局另外從土地註冊處樓宇買賣登記資料中，搜集項目內自住業主的置業情況，我們發現： - 其中7成自住業主在深水原區重新購置單位； - 自住業主所得補償平均有300多萬；單位面積較大的自住業主，可得到400多萬元補償。雖然他們完全足以購買同區7年樓，但自住業主傾向選擇購買樓齡7年以上、面積較細的物業； - 重新置業的自住業主中，46.3%留下100萬元以上，28.5%更留下200-350萬現金。 （乙）研究第二部分 由港大負責，分三次進行，包括： 居民遷居前的基線研究，以掌握居民的現況和遷居前的心態。 第二次研究在居民遷居後短期內以家訪形式進行，主要是了解受訪者搬到新居後的情況。 第三次研究在居民遷居最少三個月後，以跟進訪談形式進行。 共有175戶居民和商戶同意參與研究，受訪者包括住宅和商店的業主和租戶。 原區居住 研究發現，大部分居民可以在深水原區繼續居住，包括： - 87.5%的自住業主，及 - 63.5%的租戶。 新居狀況 受訪的租戶之中，約6成(58.3%)搬往香港房屋委員會提供的公屋單位。 超過一半受訪租戶(
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2010年11月22日
市建局與信和置業有限公司合作發展大角咀福全街╱杉樹街項目
市區重建局（市建局）今日（星期一）宣布，經過公開招標競投之後，決定與信和置業有限公司的全資附屬公司，星泰發展有限公司，合作發展大角咀福全街╱杉樹街項目。 重建項目地盤面積約560平方米。項目完成後可提供住宅樓宇總建築面積約4,200平方米，約72個住宅單位，以及提供約840平方米的商業樓面面積。按照現行方針，市建局計劃在此項目中提供起碼43個面積少於46.5平方米的小型單位，即約500平方呎的單位。 市建局共接獲七份標書，競投合作發展發展大角咀福全街╱杉樹街項目。經過詳細考慮，市建局董事會同意信和置業有限公司合乎所有招標要求，而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示，市建局很高興有機會與信和置業有限公司合作發展此項目，相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗，將會成功發展此項目。 (完)
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2010年11月12日
市建局大角咀福全街╱杉樹街項目截止接受標書
市區重建局（市建局）今日（星期五）宣布，共接獲七份標書競投合作發展位於大角咀福全街╱杉樹街項目。 招標遴選小組將會評審各標書，然後向市建局董事會提交建議，由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書，共有15家發展商表示有興趣參與；全部發展商均獲邀請參與競投合作發展位於大角咀福全街╱杉樹街項目。 重建項目地盤面積約560平方米。項目完成後可提供住宅樓宇總建築面積約4,200平方米，建設約72個住宅單位，以及提供約840平方米的商業樓面面積。按照現行方針，市建局計劃在此項目中提供起碼43個面積少於46.5平方米的小型單位，即約500平方呎的單位。 （完）
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2010年10月20日
市建局大角咀福全街╱杉樹街項目招標
市區重建局（市建局）今日（星期三）邀請15家發展商入標競投，合作發展位於大角咀福全街╱杉樹街項目。 重建項目地盤面積約560平方米。項目完成後可提供住宅樓宇總建築面積約4,200平方米，建設約72個住宅單位，以及提供約840平方米的商業樓面面積。按照現行方針，市建局計劃在此項目中提供起碼43個面積少於46.5平方米的小型單位，即約500平方呎的單位。 市建局較早時公開邀請發展商在2010年10月7日截止前，提交合作發展意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組，經考慮發展商所提交的意向書及他們的經驗和財政能力後，認為15家符合市建局訂定的要求和條件，遂決定邀請他們入標（名單見附件）。 所有標書必須在2010年11月12日下午5時或之前，送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 (完) 獲邀參與投標的公司名單 長江實業(集團)有限公司 俊和發展集團有限公司 恆基兆業地產有限公司 香港興業國際集團有限公司 嘉華國際集團有限公司 嘉里建設有限公司 九龍建業有限公司 麗新發展有限公司 新世界發展有限公司 百利保控股有限公司 信和置業有限公司 金朝陽集團有限公司 新鴻基地產發展有限公司 會德豐有限公司 永泰地產有限公司
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2010年10月14日
新《市區重建策略》的政策亮點及新猷
在九龍城區成立首個「市區更新地區諮詢平台」: 該區有為數不少保養欠妥善的樓宇，是全港50年以上的舊樓最多的地區。 成立5億元獨立於市建局的「市區更新信 託基金」：基金雖由市建局出資，但基金會取代市建局，出資聘用社區服務隊；基金亦會支援「諮詢平台」各項活動，包括社會影響評估、政策研究、公眾參與活動 等；基金亦會接受由市建局以外的其他團體根據新藍圖進行的文物保育及地區活化活動的資助申請。 利用啟德用地為「樓換樓」計劃提供「首 個解決方案（first solution space）」：利用啟德北面停機坪，毗鄰公共租住房屋項目旁的一幅約1.1公頃的住宅用地，以反映有關發展的市值，批與市建局興建約1000個實而不 華，面積40至60平方米不等的中小型單位，供首個「樓換樓」計劃之用。預計第一期工程最快將會在2014年動工，在2017年尾落成。 保障弱勢社群：市建局計劃對市建局未出 價或成功收購物業前，租約已被中止的重建租戶，提供更大保障，只要租戶在人口凍結調查時已被登記，就算市建局未出價或成功收購物業，租戶被人中止租約，他 們都可以在市建局收購物業之後，得到3倍差餉租值的現金補償。長者業主在新的策略下，如果符合資格，例如年滿60歲、只有一層物業，以及証明有實際困難 等，可以得到接近「自住居所津貼」的補償額。 重建多元化：在啟動重建項目的方式上，會有三種模式。第一是現行由市建局主導的模式；此外，新策略增加了需求主導（Demand-led）和促進者（Facilitator）兩種新方式。 回購新單位安排回應「樓換樓」訴求 : 新的策略提供現金以外另一個選擇，讓重建業主通過補差價方式，去購買未來重建的新單位，或在啟德的重置單位。 擴大復修 : 市建局正在和政府和房協商討，把各個機構的復修計劃重新整理，推出一套統一的復修計劃；並計劃在市建局的工作區，設立「市建一站通
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2010年10月13日
市建局回應施政報告
市區重建局（市建局）主席張震遠今日（星期三）代表市建局董事會，對剛發表的施政報告內容，作出以下聲明： 「市建局十分歡迎行政長官今日在施政報告內，宣布有關市區更新工作的政策綱領。相關新措施會有助強化市建局一直持之以恆推動的市區更新工作，以回應不斷轉變的社會訴求。 市建局會根據新的市區重建策略指引，在未來數月著手擬定詳細計劃，待董事會審批後，我們會公布有關細節。 市建局的首要工作目標是改善破落舊區居民的居住環境，並採取可持續發展的方式，提昇城市活力，以符合社區人士的期望。我們定當竭盡所能，務求成功推動香港的市區更新工作，裨益市民。」 (完)
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2010年10月7日
市建局大角咀福全街╱杉樹街項目招意向書結果
市區重建局（市建局）就大角咀福全街╱杉樹街項目邀請提交合作發展意向書，今日（星期四）截止。市建局共收到15份意向書，表示有興趣合作發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構，然後邀請他們投標。預計招標工作將在短期內展開。 重建項目地盤面積約560平方米。項目完成後可提供住宅樓宇總建築面積約4,200平方米，建設約72個住宅單位，以及提供約840平方米的商業樓面面積。按照現行方針，市建局計劃在此項目中提供起碼43個面積少於46.5平方米的小型單位，即約500平方呎的單位。 (完)