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新聞發布

2019年

2019年10月16日
市建局配合政府房屋新措施　滿足市民住屋需求及改善生活環境

就行政長官今天（星期三）發表的2019年施政報告中，宣佈多項有關房屋政策的新措施，市區重建局（市建局）發言人表示，市建局歡迎各項相關措施並將予以配合，展開有關的研究工作以制定執行框架及細節，並提交予市建局董事會作討論及審批。市建局肩負更新舊區的使命，在未來數年將會撥備資源，配合2019年施政報告中有關房屋政策的新措施（詳情見附件），協助滿足市民的住屋需求及改善生活環境。至於重建公務員建屋合作社樓宇，市建局已挑選了兩個位於九龍城區地段的公務員合作社樓宇，作試點項目。該項目現正進行技術評估，預計在明年年初啟動。隨著政府早前公佈加強現時四項樓宇復修資助計劃，包括樓宇更新大行動2.0、優化升降機資助計劃、消防安全改善工程資助計劃及長者維修自住物業津貼計劃，市建局將會增撥資源推展各項計劃的執行工作，協助更多有需要的業主妥善維修及保養其樓宇，紓緩樓宇老化的速度。附件 2019年施政報告有關房屋政策新措施－與市建局相關部分過渡性房屋 · 「市建局、香港房屋協會和香港建造商會等機構將為營辦的民間團體提供專業意見和項目管理支援」提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位 · 「我會賦予市建局新任務，要求該局在其重建項目中，參考今年年初成功推出的市建局馬頭圍道首個『首置』項目的經驗，積極提供更多『首置』或其他類別的資助出售房屋單位。政府會適當地提供資源配合，讓市建局可以持續履行市區更新的任務」重建公務員建屋合作社樓宇 · 「市建局已在九龍城物色到兩組適合作重建的公務員建屋合作社樓宇作試點計劃，涉及三十多幢樓宇，並計劃明年年初公布啟動這些樓宇的重建，以期充分利用有關地段的發展潛力。部分收回的土地會預留作興建公營房屋，估計重建後公營及私人單位總數約為現時單位的五倍
2019年8月2日
市建局向皇后大道西／賢居里發展計劃業主提出收購建議

市區重建局（「市建局」）今天（星期五）向中西區皇后大道西／賢居里發展計劃（「本項目」）的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎24,051元，是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的呎價（「假設單位呎價」）。本項目的假設單位呎價於2019年7月30日獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估，以訂定本項目的假設單位呎價。有關機制十分透明及公開。一如其他市建局的重建項目，市建局現行的物業收購準則（住宅及非住宅）適用於本項目。本項目合共涉及約70個業權，市建局於今天向該項目的業主發出收購建議，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。此外，市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位及「煥然壹居」項目內的「樓換樓」單位，為本項目的合資格住宅自住業主提供「樓換樓」選擇。當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。市建局將會舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置的準則及安排。由市區更新基金聘請的基督教家庭服務中心市區重建社區服務隊（電話： 3580 8841）將會為有需要的居民，提供適切的幫助和輔導。本項目於2018年3月開展，並於2019年7月9日獲行政長官會同行政會議核准。本項目地盤總面積約2,040平方米，項目涵蓋一個現時被周邊樓宇包圍並屬李陞街遊樂場一部份的足球場、賢居里垃圾收集站及公厠。市建局的規劃意向旨在重新規劃和理順項目範圍內的土地用途和布局，重置一個面向皇后大道西的公眾休憩用地，加強地方的連接性，可達性和舒適度。現時賢居里垃圾收集站及公厠將會作原地重置及融入在未來的發展項目內，其設施亦會相應提升。視乎項目的細
2019年7月31日
「優化升降機資助計劃」截止申請延期

市區重建局（市建局）夥拍政府推行的「優化升降機資助計劃」，首輪申請原定今天（7月31日星期三）截止申請，由於香港天文台發出8號熱帶氣旋警告信號，本計劃的截止申請日期現順延至8月1 日(星期四)。如8號或以上熱帶氣旋警告信號於明天下午二時仍然生效，本計劃的截止申請日期將延至8月2日。（完）
2019年7月12日
市建局推動年輕人自家創意　營造中西區獨特個性

為鼓勵大專學生活學活用，市區重建局（市建局）連續第二年夥拍職業訓練局（VTC）旗下的香港專業教育學院（IVE）及香港知專設計學院（HKDI）合辦創意工程及建築設計比賽2018/19，以「自己社區智＋創」為主題，推動年輕人運用創意設計，為中西區注入地方色彩和智慧生活元素。比賽的決賽暨頒獎禮已於7月5日（星期五）舉行。中西區饒富地區歷史特色，今屆比賽旨在鼓勵大專學生深入了解當區的環境發展及生活文化，並發揮創意思維，再結合課堂上所學的專業知識，分別從四個座落於中西區的市區更新項目中，挑選一個題目自由創作，並融合智慧生活元素的設計，以突顯地區特色，營造長幼共融、可持續發展的社區。該四個項目為卑利街/嘉咸街、中環街市、百子里公園，以及位於中環中心的「H6 CONET」。比賽於去年12月展開，邀請IVE工程學科高級文憑和HKDI建築設計及室內設計高級文憑課程的學生參與。市建局亦為參賽學生安排導賞團，參觀市建局在中西區的重建發展和保育活化項目，了解當區的特色、歷史、民生及文化等，為作品尋找設計靈感，亦安排學生到「市區更新探知館」參觀，從多角度認識市區更新的不同課題。由市建局及IVE代表組成的初賽評審團，於6月中進行初審，選出八組參賽隊伍進入決賽，再由決賽評審團，成員包括市建局非執行董事鄧寶善教授、VTC副執行幹事廖世樂博士工程師，以及市建局行政總監韋志成工程師，選出得獎作品。評審之一的鄧寶善教授在決賽上表示：「今次參賽同學的作品非常出色，除了運用到書本知識之餘，亦能明白市民和社區所需，並且發揮無限創意及同理心。」他亦寄語同學們將來成為建築、設計、城市規劃等範疇人才，真正實踐「以人為先、社區為本」的理念。 VTC副執行幹事廖世樂博士工程師表示：「同學的參賽作品無論在技術可行性及實用性、創意，以及融入社區概念等各方面均有高水準的表現。我認為今次寶貴的學習
2019年6月10日
市建局公布恒安街重建項目落選標書的投標金額

市區重建局（市建局）今天（星期一）以不具名方式，公布其觀塘恒安街重建項目，合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。市建局早前就本項目進行公開招標競投工作，在2019年4月10日截標時接獲共18份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2019年4月30日將本項目批予麗新發展有限公司的全資附屬公司，潤澤有限公司，並透過新聞稿一併公布其港幣八億八千三百萬元的成功投標金額，以及其餘17家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。在今天與中標者完成簽訂本項目發展協議後，市建局以不具名方式，公布17家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下：投標金額（港元） 1. 829,000,000 2. 713,000,000 3. 703,000,000 4. 688,888,000 5. 688,800,000 6. 658,541,588 7. 643,100,000 8. 637,500,000 9. 635,510,000 10. 610,000,000 11. 608,800,000 12. 606,700,000 13. 551,500,000 14. 549,000,000 15. 535,280,000
2019年6月5日
市建局歡迎政府再度委任韋志成為行政總監

市區重建局（市建局）今天（星期三）歡迎政府再度委任韋志成為市建局行政總監，任期三年，由2019年6月15日起生效。市建局主席周松崗表示：「自2016年6月獲委任為市建局行政總監，韋先生以其卓越的領導才能、專業知識和管理經驗，帶領市建局團隊在推動和落實多項市區更新工作上，均有顯著的成績。韋先生亦致力制定新措施和展開多項策略性研究，為市區更新工作帶來更具前瞻性和可持續的發展。我和董事會各成員均期待與他緊密合作，共同努力推動市區更新工作，改善香港的住屋水平和已建設環境。」對於獲政府再度委任，韋志成感到十分榮幸。他說：「我衷心感謝市建局董事會及整個團隊，過去在推進市區更新工作的支持和努力。隨著兩項新策略研究──油旺地區研究及樓宇復修策略研究將於年底完成，我期望能為市區更新工作的持續推展，帶來更具前瞻性的方向和策略，並在以規劃為主導的市區更新新模式，以及推動樓宇復修，特別是預防性樓宇維修保養方面，能為舊區制定綜合而全面的市區更新藍圖，處理愈益嚴重的市區老化。我期待與市建局董事會、全體員工和社會各持份者繼續衷誠合作，實現可持續發展的市區更新。」（完）
2019年6月3日
巿建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目將於6月12日展開選樓及銷售單位程序

市區重建局（市建局）即將於2019年6月12日（星期三）展開「煥然懿居」港人首次置業先導項目的售樓程序。市建局將按每名合資格申請者的申請類別及在早前進行的電腦隨機排序（電腦排序）中獲編配的優先次序號碼，分批發信邀請合資格申請者選購單位，首批獲邀請的合資格申請者，將於6月12日至18日期間進行選樓。市建局今天（6月3日）已根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，將有關銷售安排資料上載至「煥然懿居」的網站（www.eresidence.hk）及一手住宅物業銷售資訊網 (www.srpe.gov.hk)。合資格申請者如有查詢，可致電「煥然懿居」諮詢熱線2363 2283。選購單位時，市建局將以每十位合資格申請者為一組的方式，邀請家庭申請者類別中按優先次序號碼排序的六位合資格申請者進行選樓，再邀請一人申請者類別中按優先次序號碼排序的四位合資格申請者進行選樓。合資格申請者及（如屬家庭申請者）申請表內所有成年（18 歲或以上）之家庭成員須於已編排供選購單位的日期及時間，帶同選購單位邀請信及信中所列明的相關文件，前往登記地點報到及選購首置單位。登記地點位於九龍大角咀櫸樹街 88 號奧柏‧御峯 1 樓 109-110 號舖。如有需要延遲選購日期或時間，必須於已編排日期前至少一個工作天致電「煥然懿居」諮詢熱線預約。倘合資格申請者未能於已編排供選購單位日期同日下午六時前到達登記地點，即會喪失選購首置單位的資格。選購單位當日，在合資格申請者完成法定聲明程序及選擇其心儀首置單位後，須即時與市建局簽署臨時買賣合約，並須繳付所購首置單位之臨時訂金（相等於所購首置單位售價的百分之五）。故合資格申請者須帶同一張面額港幣十萬元之銀行本票，本票抬頭為｢的近律師行｣，以繳付部分臨時訂金。臨時訂金之餘款可用個人支票支付。在簽署臨時買賣合約日期後起計五個工作天內，買方須
2019年5月8日
市建局推出一站式「樓宇復修平台」　為業主提供全方位樓宇復修資訊及支援

市區重建局（市建局）推出一站式及提供多元靈活資訊的「樓宇復修平台」（復修平台），得到政府、公營機構、專業學會及機構和工程承建商商會的支持，結合了樓宇復修界別的公私營及專業力量，為業主提供專業、全方位的樓宇復修資訊和技術支援。「復修平台」網頁（https://www.brplatform.org.hk）已於2019年3月25日推出，全面取代舊有的市建局「樓宇復修資訊通」網頁，除保留原有的各類資助計劃簡介及申請功能外，亦加入多項新增功能及內容，為業主及各界別的持份者提供更多元及全面的樓宇復修資訊及支援服務。舊樓業主一般就如何統籌樓宇復修工程欠缺充分認識，「復修平台」網頁以六個主要的復修工程步驟為骨幹，並以「維修寶」為主角，透過簡單易明的動畫短片，深入淺出地向業主講解「樓宇復修六步曲」（「六步曲」）。此外，業主可下載《樓宇復修實務指南》，了解「六步曲」內所涉及的工作、程序，以及法例要求，就樓宇復修工程的前期準備工作、招聘工程顧問公司和工程承建商，及如何監督工程等資料，掌握全面資訊。針對現時部份法團聘用工程顧問和工程承建商時，缺乏專業知識擬備適當的招標及合約文件，市建局委聘了建築及法律專業顧問，協助製作用於招聘工程顧問和工程承建商的各種參考文件範本，供業主在籌組工程時參考和採用，協助加快和完善委聘各服務提供者的相關程序。有關參考文件將配合已參與「樓宇更新大行動2.0」和「消防安全改善工程資助計劃」樓宇籌組工程的進度，分階段於「復修平台」網頁上發布。現階段已推出供業主聘請顧問驗窗，以及供法團聘請顧問負責驗樓和負責管理及監督整體樓宇復修的參考文件範本。「復修平台」網頁的內容，不但歸納市建局多年來協助舊樓業主及法團推動樓宇復修所累積的經驗，亦集合不同政府部門、公營機構、業界商會及其他專業學會的代表參與，透過專業主導，加強「復修平台」網頁內資訊的全面性和公信力。市建
2019年5月3日
市建局向榮光街／崇安街發展項目業主提出收購建議

市區重建局（「市建局」）今天（星期五）向九龍城榮光街／崇安街發展項目（「本項目」）的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎17,917元，是於同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價（「假設單位呎價」）。本項目的假設單位呎價於2019年4月30日獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估，以訂定本項目的假設單位呎價。有關機制十分透明及公開。一如其他市建局的重建項目，市建局現行的物業收購準則（住宅及非住宅）適用於本項目。此外，市建局會以同區適當項目或煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，為本項目的合資格住宅自住業主提供「樓換樓」選擇。本項目合共涉及約300個業權，市建局於今天向該項目的業主發出收購建議，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。市建局將會舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置的準則及安排。由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊（電話：3188 2151）將會為有需要的居民，提供適切的幫助和輔導。本項目於2018年6月開展，並於2019年3月1日刊憲獲發展局局長授權進行。本項目地盤總面積約3,020平方米，其規劃意向旨在貫徹市建局以小區發展模式進行的市區更新工作，與區內早前開展的五個重建項目產生協同效應，令整個小區的重整及規劃更完整及一體化，以優化地區的交通網絡和步行環境，進一步提升「小區發展」模式所帶來的社區裨益。視乎項目將來的細部設計，市建局初步建議在項目內提供約21,430平方米的住宅樓面面積及約4,280平方米的商業樓面面積。（完）
2019年4月30日
市建局公布恒安街重建項目招標結果

市區重建局（市建局）今天（星期二）公布，經過公開招標競投後，決定與麗新發展有限公司的全資附屬公司，潤澤有限公司，合作發展觀塘恒安街重建項目（本項目）。該公司以投標金額港幣八億八千三百萬元中標，屬是次項目出價最高的投標者。市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書，其後邀請37家符合要求的發展商，入標競投合作發展本項目，在2019年4月10日截標時從該37家發展商接獲共18份標書。經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為潤澤有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。17家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。本項目地盤總面積為789.7平方米，屬第三輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2014年11月7日開展。本項目完成後，將提供上限約為6,660平方米的總樓面面積。成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。（完）附件恒安街重建項目落選投標者的名單（按投標者公司名稱的英文字母順序臚列）落選投標者母公司名稱 1 Asia Horizon Limited (雅凱有限公司) Sino Land Company Limited (信和置業有限公司) 2 Castle Energy Limit