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新聞發布

市建局觀塘市中心第四及第五發展區項目招標

市區重建局(市建局)今天(2022年11月16日)邀請19家發展商及財團入標競投,合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目(本項目)。 市建局將會向獲邀請的發展商及財團提供相關招標文件,以便他們就本項目提交合作發展標書。所有標書必須在2023年1月11日(星期三)中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈27樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。 招標遴選小組將評審收到的標書,並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。 觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以五個區域進行分階段發展,本項目為最後一個發展區域,地盤面積為25,595平方米。項目完成後,預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。 本項目將興建一個包含綜合政府設施及商業發展的建築群,在增加觀塘核心地段的民生和經濟活力的同時,亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶,成爲為九龍東的新地標。 在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下,本項目亦透過規劃及重整土地,改善區內道路網絡及交通設施,加強與剛落成的第二及第三發展區以及周邊地區的行人連接性。項目將提供政府、機構或社區設施樓面,以及大型休憩空間供市民享用,改善地區整體環境。 為應對持續的疫情及最新的市場情況,市建局在本項目標書試行「浮動規劃參數安排」,有關規劃許可申請已於今年9月獲得城市規劃委員會批准。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團,在總樓面面積保持不變的前提下,靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途[1];當中,商業樓面面積不可少於 65,000 平方米並需設於項目的低層樓層,以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。 成功取得本項目的發展商及財團,須按發展協議中所列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等要求

市建局公布榮光街/崇安街發展項目招標結果

市區重建局(市建局)今天(2022年10月27日)公布,經過公開招標競投後,決定與由信和置業有限公司及招商局置地有限公司組成的財團 — 富利恒有限公司,合作發展土瓜灣榮光街/崇安街發展項目(本項目)。該公司以投標金額港幣二十三億八千八百萬元投得是次項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商及財團就本項目提交合作發展意向書,其後邀請31家符合要求的發展商及財團,入標競投合作發展本項目,在2022年10月6日截標時,從該31家發展商及財團接獲共七份標書。 經詳細考慮及審議後,市建局董事會認為富利恒有限公司的標書合乎本項目的招標要求,故決定將本項目的合作發展合約批出予該財團。六家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後(在中標後21個工作天內完成),市建局會以不記名方式,公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 本項目於2018年6月展開,地盤面積為2,876平方米。項目完成後,預計可提供上限為25,884平方米的總樓面面積。合作發展協議訂明項目內的商業部份,落成後由市建局及財團共同持有和管理,市建局將擁有當中三成的權益。 成功取得本項目的財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求興建新發展項目。   附件 榮光街/崇安街發展項目落選投標者的名單 (按投標者公司名稱的英文字母順序臚列)   落選投標者 母公司名稱

市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施

因應2019新冠肺炎疫情持續影響經濟活動,市區重建局(市建局)今日宣佈(2022年10月14日),再度為轄下住宅和部份商舖租戶延長租金寬減,由2022年10月延長多三個月至2022年12月底,支援租戶應對疫境的困難,共渡時艱。 市建局自2020年4月開始,為轄下租戶提供租金寬減,兩年多以來,累計已寬減的租金以及預留新一輪措施涉及的金額,將高達約2億2千5百萬元。 新一輪租金寬減措施將惠及超過1,200個住宅及不同行業的商業租戶,包括: 安置大廈和重建項目內已收購物業的約800個住宅及商舖租戶,租金可獲75% 的寛減; 於市建局保育、活化和發展項目內、直接由市建局出租的約150個商舖物業租戶,將視乎其每月實際營業額受疫情衝擊而下跌的幅度,按租金開支佔營業額的比重,分三個級別提供不同幅度的租金寬減 (最高75% 的租金寬免); 就市建局與合作發展商合營七個商場[1]內約280個商舖租戶,市建局會與發展商商討租務寬減的安排,為受疫情影響的不同行業租戶,制定針對性的租金寬減方案;及 已委聘營運機構負責租務及管理的中環街市和西港城,相關的營運機構亦會審視個別商戶的營業情況,考慮給予合適的租金寬減,協助商戶渡過疫境。 商戶可獲的寬減款額將於其後的賬單內反映。此外,市建局亦為其直屬商舖租戶提供額外支援,若他們在疫情期間為配合政府的防疫抗疫措施而增聘人手,例如額外員工執行「疫苗通行證」的安排,或加強店舖消毒及清潔工作等,有關的租戶可向市建局提交相關資料,申請更高的寬減級別。市建局將逐一審視租戶的申請,酌情處理。 市建局冀盼上述的寬減措施及額外支援,能夠為受疫情影響的不同行業,提供最適切的援助,並紓緩租戶在疫情受控後,經營有待復甦的經濟壓力。   (完)   [1]市建局與合作發展商合營的7個商場包括:荃新天地(

2002年