市建局向兼善里／福华街发展项目业主提出收购物业建议

市区重建局（「市建局」）今天（2023年4月3日）向深水埗兼善里／福华街发展项目（SSP-017项目）内的物业业主发出收购物业建议。受SSP-017项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购物业建议尺价为实用面积每平方尺16,022元，有关尺价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的尺价（「假设单位尺价」）。

SSP-017项目的「假设单位尺价」早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照沿用的机制，委托经公开抽签选出的七间独立顾问公司进行评估，订定SSP-017项目的「假设单位尺价」。有关的「假设单位尺价」评估於2023年3月份进行，独立顾问公司的测量师选择及比较过去9个月内，在SSP-017项目附近地区，具有类近特点及交通方便程度的物业成交个案。

SSP-017项目合共涉及约830个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购物业建议。

此外，市建局会以SSP-017项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位，作为给予合资格的住宅自住业主现金补偿以外的一个选择。

当物业业主接受收购建议并完成收购手续后，市建局会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴，而合资格的住宅租客更可选择安置安排以替代特惠津贴。

市建局将举行实体及网上视频简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴，以及安置的准则及安排；而市建局亦会安排专责职员跟进每一宗个案。由市区更新基金聘请的救世军市区重建社区服务队（电话：3586 3095）将会为有需要的业主、租客及商户，提供适切的帮助和辅导。

市建局以规划主导的市区更新模式，於2021年9月在深水埗区启动两个重建项目，分别是SSP-017项目以及邻近的昌华街／长沙湾道发展计划（SSP-018计划）。SSP-017项目於2022年6月24日刊宪获发展局局长授权进行，其后上诉委员团秘书在上诉期内，接获一宗就SSP-017项目的上诉，有关上诉被驳回的决定亦於2023年2月24日刊宪。至於SSP-018计划的发展计划草图，亦获行政长官会同行政会议核准，有关核准决定已於2023年2月17日刊宪。

两个项目在总体规划下，藉重建重整土地用途，改善旧区的整体居住环境、加强该区的连接性之余，亦增加住宅单位和社区设施的供应，以及提升体育设施等场地的标准，在规划主导下提升项目在地区的整体效益。视乎项目的细部设计，在完成重建后，两个项目合计可提供1,830个住宅单位。

（完）