新闻发布

2022年9月27日

市建局皇后大道西／贤居里发展项目收到33份合作发展意向书

市区重建局（市建局）早前就西营盘皇后大道西／贤居里发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。於今天（2022年9月27日）截止时，市建局共接获33份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中筛选符合资格的发展商；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商，就本项目提交合作发展标书。 本项目於2018年3月展开，地盘面积为1,566.7平方米。项目完成后，预计可提供约11,290平方米的总楼面面积。 本项目旨在整理项目范围内的土地用途和布局，重新规划公众休憩用地，以加强地方的连接性和可达性，并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置及融入在未来的发展项目内，其可用性亦会相应地提升。 成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 （完）

2022年9月14日

市建局公布崇庆里／桂香街发展项目落选标书的投标金额

市区重建局（市建局）今天（2022年9月14日）以不具名方式，公布其西营盘崇庆里／桂香街发展项目（本项目），合乎项目招标要求但落选标书的投标金额。 市建局早前就本项目进行公开招标竞投工作，在2022年7月11日截标时接获共九份标书。其后，经市建局董事会详细考虑及审议后，于2022年8月4日将本项目批予Far East Consortium International Limited（远东发展有限公司）的全资附属公司，Mega Source Global Limited，并透过新闻稿一并公布其港币十二亿四千万元的成功投标金额，以及其余八家合乎招标要求但落选的投标者名称及其母公司名称。 在与中标者完成签订本项目发展协议后，市建局以不具名方式，公布八家合乎招标要求但落选标书的投标金额，由高至低顺序胪列如下：   投标金额（港元） 1 1,138,000,000 2 988,000,000 3 940,828,000 4 907,000,000 5 903,000,000 6 900,000,000 7 672,888,000 8 643
2022年9月9日

市建局皇后大道西／贤居里发展项目邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将于下星期二（2022年9月13日）就西营盘皇后大道西／贤居里发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 本项目于2018年3月展开，地盘面积为1,566.7平方米。项目完成后，预计可提供约11,290平方米的总楼面面积。 本项目旨在整理项目范围内的土地用途和布局，重新规划公众休憩用地，以加强地方的连接性和可达性，并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置及融入在未来的发展项目内，其可用性亦会相应地提升。 成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 有关提交本项目的合作发展意向书的资料，将于下星期二上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和刊登于数份本地报章。有意参与合作发展本项目的发展商，可在本局的总办事处索取邀请书，然后将已填妥及签署的回复表格，连同所需资料，以表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件，一并交回市建局。所有意向书必须在2022年9月27日（星期二）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何意向书概不受理。 市建局董事会已设立的一个遴选小组，将评审本项目收到的合作发展意向书，并于稍后邀请合资格的发展商，提交合作发展标书。   （完）

2022年9月7日

市建局观塘市中心第四及第五发展区项目收到24份合作发展意向书

市区重建局（市建局）早前就观塘市中心第四及第五发展区项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。于今天（2022年9月7日）截止时，市建局共接获24份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中筛选符合资格的发展商及财团；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本项目提交合作发展标书。 观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目，以五个区域进行分阶段发展，本项目为最后一个发展区域，地盘面积为25,595平方米。项目完成后，预计可提供上限为201,220平方米的总楼面面积。 本项目将兴建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群，不但增加观塘核心地段的民生和经济活力，亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户，作为九龙东新地标。项目亦将提供政府、机构或社区设施楼面，以及大型休憩空间供市民享用，改善地区整体环境。 在观塘市中心项目的总纲发展蓝图下，本项目亦透过规划及重整土地，改善区内道路网络及交通设施，加强与刚落成的第二及第三发展区，以及周边地区的行人连接性。 为应对持续的疫情及最新的市场情况，市建局在本项目标书将试行「浮动规划参数安排」。「浮动规划参数安排」容许成功取得本项目的发展商及财团，在总楼面面积保持不变的前提下，灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途[1]；当中，商业楼面面积不可少于 65,000 平方米并需设于项目的低层楼层，以保持本项目位处观塘区策略性位置的「市中心」特色。 「浮动规划参数安排」的规划许可申请已于2022年7月呈交城市规划委员会（城规会）审批。若规划许可申请最终获得城规会批准，市建局会根据「浮动规划参数安排」，将本项目推出招标。 成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协
2022年9月6日

市建局荣光街／崇安街发展项目招标

市区重建局（市建局）今天（2022年9月6日）邀请31家发展商及财团入标竞投，合作发展土瓜湾荣光街／崇安街发展项目（本项目）。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件，以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2022年10月6日（星期四）中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。 本项目于2018年6月展开，地盘面积为2,876平方米。项目完成后，预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目，并在不同时间批出合作发展合约予发展商及财团，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括： 加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施； 以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力； 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境； 拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素（例如5G网络），以构成「智慧社区」。 发展商及财团亦
2022年8月9日

市建局荣光街／崇安街发展项目收到31份合作发展意向书

市区重建局（市建局）早前就土瓜湾荣光街／崇安街发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。于今天（2022年8月9日）截止时，市建局共接获31份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中挑选符合资格的发展商及财团；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本项目提交合作发展标书。 本项目于2018年6月展开，地盘面积为2,876平方米。项目完成后，预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商及财团，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括： 加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施； 以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力； 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境； 拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素（例如5G网络），以构成「智慧社区」。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要

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