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新闻发布

2025年

2025年6月6日
市建局欢迎政府批出两幅土地　支援市区更新发展

市区重建局（市建局）今日（2025年6月6日）对行政会议批准发展局的建议，向市建局收取象徵式地价，以私人协约方式批出两幅土地，以支援市区更新工作，表示欢迎。该两幅土地分别位於红磡庇利街及将军澳第137 区。市建局发言人表示：「行政会议这次的决定，反映政府对市建局工作的肯定和支持；并按《行政长官2023年施政报告》提出的措施，向市建局提供合适土地，提升其可用资产，加大财务能力以持续推动市区更新工作。」为了在市场不穏的环境中增强财务可持续性，市建局采取了多项措施以维持财务稳定。这些措施包括以其向外融资的能力，通过发行债券和银团贷款获取资金、研究不同策略提高项目招标的吸引力以取得现金流、采用动态管理方法调整项目收购时间，以及实施各种成本优化措施，严格控制营运支出。发言人说：「是次政府提供土地资源，丰富了市建局的资产组合，并增强其融资能力，以应对未来数年在推动旧区更新工作所需的现金流，尤其在推进六个正在进行中的重建项目，涉及大约235亿港元的收购开支。」「这亦能提振市场信心，有助我们进行另一轮的对外融资。」发言人补充。市建局会按批地条件的要求，善用该两幅用地日后带来的额外收入，并按其财务状况，审慎推展已开展项目的步伐及规划尚未开展项目的优次。此外，亦会联同政府，检讨其运作和财务模式并作出优化，务求在不同市况下，维持市区更新的动力；另一方面，市建局将会就加强推动楼宇复修，以延长旧楼的可使用年期、减低重建压力，展开研究。上述措施的具体建议将於2026年内完成并提交予政府考虑。随著行政会议的决定，市建局将联同规划署，筹备向城市规划委员会，就该幅庇利街现时属「政府、机构或社区」用途的土地，改划为「住宅」发展的申请，期望能优化土地资源、提升效益，并增强土瓜湾旧区内陆与市建局早前展开「东维港湾区」研究范围海滨南面的连接。至於规模较大的将军澳第13
2025年6月3日
市建局与科大签署合作备忘录

市区重建局（市建局）与香港科技大学（科大）今天（2025年6月3日）签署合作备忘录，就科大有意向在「观塘市中心2.0」项目（「项目」）完成后，於项目内非住宅部分设立校外教研空间，确立合作意向及制订框架。合作备忘录由市建局行政总监韦志成与科大副校长（发展）邝家升共同签署。根据合作框架，科大有意在项目落成后，通过购置或以其他方式使用项目中若干非住宅部分，以扩充其校外教研空间，满足发展目标及需求，包括拓展教学范畴及研究领域、促进创新及技术发展，以及提升香港在科技创新领域的国际领先地位。市建局将会为科大提供支援，充分利用项目的优势，达致双方的发展目标。市建局认为，这次策略性合作充分体现「观塘市中心2.0」项目独特之处。项目最高可达360 米，是香港首个以垂直城市概念，作综合用途发展的地标建筑，集商业活动和住宅於一体的高密度复合型项目。项目位处香港东边的核心商业区，与对岸港岛东中心构成维多利亚港东面的门廊，亦与中环国际金融中心及西九龙环球贸易广场组成的维港西面门廊，互相呼应。「观塘市中心2.0」项目拥有以下三大优势： (一) 超高人流：项目位於全香港人口密度最高的观塘市中心，拥有庞大就业和居住人口；连贯观塘南面的核心商业区及北面的住宅区域，是人流、物流汇聚、经济活动频繁的核心地区，在不同时段均保持高度活力。 (二) 超高可达性及连接度：项目无缝连接全港首个全天候公共运输交汇处及港铁观塘站，迅速可达港岛及九龙其他核心区域；架空行人天桥亦与南面核心商业区连接，再加上项目及其毗邻将发展的多层行人道路网络，连接公务员学院、港铁观塘站及创纪之城5期等，令项目成为区内主要交通枢纽和活动节点的超级连接链。 (三) 高规划设计灵活度：项目引入「浮动规划参数」，让发展商可灵活调配逾150万平方尺的非住宅建筑面积。无
2025年5月30日
市区重建局与香港建筑师学会合办的「城市更新创意设计比赛 — 油麻地及旺角地区研究」正式接受报名

市区重建局（URA）与香港建筑师学会（HKIA）合办的「城市更新创意设计比赛 — 油麻地及旺角地区研究」由今日（2025年5月30日）起接受报名，截止日期为2025年7月15日。是次比赛以市区重建局於 2017 至 2021 年间进行的《油麻地及旺角地区研究》（研究）为基础，旨在制定新的策略，将该两旧区提升成为宜居、可持续发展、多元化且充满活力的都市核心。参赛者将运用该研究中的新规划工具及更新建议，提出符合上述愿景的设计方案。比赛目的是让公众更易理解该研究中的城市规划及更新概念，并通过规划工具的应用及实践，转化为更具体的城市及建筑设计方案，提升大众对城市更新的认识及了解。比赛将设有两个比赛区域供参赛者选择，每个区域范围均分别设有奬项，包括获评选为第一名的方案可获奬金港币 200,000 元正。 6 月将举办研讨会暨导赏活动比赛为单阶段概念设计比赛，开放予广泛人士参与。团队负责人须为香港建筑师学会正式会员，而团队成员可包括相关专业领域的从业者、毕业生，以及来自香港、内地及海外的专上学生。个人、团队及公司均可报名参赛，团队人数不限。研究项目团队成员（包括研究项目的顾问）均不符合参赛资格。为帮助参赛者更好地理解比赛主题及评审准则，主办方将於 2025 年 6 月举办研讨会暨导赏活动。市区重建局及香港建筑师学会代表将讲解比赛设计要求，并向参赛者分享对市区更新的见解。导赏活动则希望让参赛者亲身了解油麻地及旺角面对的挑战及机遇，从而为比赛构思更具体的设计方案。如欲报名及了解更多比赛详情，可浏览以下网站：www.ymdscompetition.com。评审委员会是次比赛将由以下五位成员组成的评审委员会进行评审：韦志成工程师，GBS, JP, FHKEng 黄婉霜城市规划师，BBS 刘文君建筑师，JP 叶颂文博
2025年5月29日
市建局欢迎政府委任蔡宏兴为行政总监

市区重建局（市建局）今日（2025年5月29日）对政府委任蔡宏兴先生为行政总监，表示欢迎。蔡先生的任期为三年，将於今年6月15日起生效。市建局主席周松岗表示：「蔡宏兴先生是专业建筑师及企业高管，在建筑界及物业发展拥有超过40 年的经验，成就备受肯定。蔡先生亦积极参与社会服务，担任多个专业学会及非政府组织重要职务，注重建筑设计、创新及改善社区。市建局是一间肩负城市更新、以改善旧区居民生活及地区已建设环境为目标的机构。蔡先生是一位具使命感的企业行政领袖，我期待与他合作，并相信在他的带领下，市建局团队能继续以创新思维，努力不懈，并致力在维持市建局财政可持续的情况下，推动市区更新工作，缔造优质的城市环境。」周主席亦同时感谢行将退休的韦志成先生过去九年出任行政总监，带领市建局成功落实多项市区更新工作，贡献良多。「韦先生以其专业知识和管理经验，领导市建局团队以『规划主导、地区为本』的方向，推动多项大规模项目、保育活化历史建筑群、推行有力措施提升业主对楼宇复修的意识，及筹组工程能力；并以创新思维，启动多项策略性研究，推动市区更新工作及可持续发展。」周主席代表市建局董事会，感谢韦先生对市建局的领导和勤勉尽责，并祝他退休后生活健康、愉快。（完）
2025年5月23日
市建局公布山东街／地士道街发展计划招标结果

市区重建局（市建局）今日（2025年5月23日）公布，经过公开招标后，决定与中国海外发展有限公司的全资附属公司美逸有限公司，合作发展九龙山东街／地士道街发展计划（YTM-012项目），该公司以投标金额港币八亿六千零六十八万元投得是次项目的合作发展合约。市建局早前邀请发展商就YTM-012项目提交合作发展标书，至2025年5月13日截标时，市建局共接获六份标书。由市建局董事会（董事会）设立的招标遴选小组，经详细审议接获的标书后，向董事会建议将项目的合作发展合约批予美逸有限公司。董事会经商议后，接纳招标遴选小组的建议并批出YTM-012项目。五家合乎招标要求但落选的投标者及其母公司的名单已列於附件。市建局与中标者完成签订项目的合作发展合约后，会以不记名方式，适时公布这五份标书的投标金额。 * 请按此浏览YTM-012项目详情附件 YTM-012项目落选投标者的名单（按投标者公司名称的英文字母顺序胪列）落选投标者母公司名称 1 Fast Mighty Limited （迅劲有限公司） Chinachem Group Holdings Limited （华懋集团控股有限公司） 2 Fortune Bright Holdings Limited （祥皓集团有限公司） Poly Property Group Co., Limited （保利置业集团有限公司）
2025年5月13日
市建局山东街／地士道街发展计划收到六份标书

市区重建局（市建局）早前就九龙山东街／地士道街发展计划（YTM-012项目），邀请发展商提交合作发展标书。至今日（2025年5月13日）中午12时截标时，市建局共接获六份标书。由市建局董事会（董事会）设立的招标遴选小组，将详细考虑及审议接获的标书，并向董事会提交建议。董事会将就批出项目合作发展合约作决定。（完）
2025年4月25日
市建局欢迎董事会成员任命

市区重建局（市建局）今日（2025年4月25日）欢迎政府宣布再次委任周松岗为市建局董事会主席；以及董事会新成员及其他成员的任命。周主席的新任期由2025年5月1日起生效，为期两年至2027年4月30日；其余10 名新委任／再度委任非官方非执行董事的任期均为三年，至2028年4月30日。新委任的六名非官方非执行董事分别为立法会议员陈学锋及陈健波、赵锦权、罗淑君、李舜儿和梁志珩；而五名再获委任为非官方非执行董事的人士包括主席周松岗、陈家驹博士、黎慧雯、林余家慧及杨建霞。对於再获委任，市建局董事会主席周松岗表示深感荣幸，他说：「市建局是一所重要的法定机构，肩负促进市区更新的责任，改善香港的住屋水平和已建设环境。市建局董事会成员来自广泛的社会界别，具有丰富经验及专业知识，我代表市建局董事会，欢迎新加入及再获委任的成员，并期望与他们紧密合作，与市建局团队以前瞻性的思维和灵活变通的手法，应对不同的挑战，持续有序地推动市区更新的工作。」周主席亦感谢将在2025年4月30日离任的非官方非执行董事，包括郑泳舜议员、蔡淑莲、何永昌、罗婉文、邓宝善教授和汤棋淯，他们过去积极参与市建局各个工作范畴并给予宝贵意见和指导。（完）
2025年3月28日
鼓励专业人士共筑油麻地及旺角城市更新的愿景

市区重建局（URA）与香港建筑师学会（HKIA）今日（2025年3月28日）联合宣布，启动「油麻地及旺角城市更新概念设计比赛」。此比赛旨在邀请专业人士、毕业生及学生参与，为香港两个最具活力且人口密集的旧区，提出创新及具创意的建筑设计。是次比赛以市区重建局於2017至2021年间进行的《油麻地及旺角地区研究》（研究）为基础。该研究涵盖约212公顷的范围，旨在制定新的策略，将该两旧区提升成为宜居、可持续发展、多元化且充满活力的都市核心。参赛者将运用该研究中的新规划工具及更新建议，提出符合上述愿景的设计方案。比赛的目的是让公众更易理解该研究中的城市规划及更新概念，并通过规划工具的应用和实践，转化为更具体的城市及建筑设计方案，提升大众对城市更新的认识和了解。奖项比赛将设有两个地区范围供参赛者选择，每个地区范围均分别设有奬项，包括获评选为第一名的方案可获奬金港币200,000元正。评审委员会比赛将由以下五位成员组成的评审委员会进行评审：韦志成工程师，GBS, JP, FHKEng 黄婉霜城市规划师，BBS 刘文君建筑师, JP 叶颂文博士建筑师, MH 刘兴达园境师, JP 张凯科建筑师（后备评审）梁以华建筑师（后备评审）程玉宇建筑师（后备评审）获业界鼎力支持此次比赛由AD+RG建筑设计与研究所有限公司林云峯建筑师, BBS JP担任专业顾问，并获得以下业界知名机构的全力支持：香港工程师学会（HKIE）香港园境师学会（HKILA）香港规划师学会（HKIP）香港测量师学会（HKIS）香港城市设计学会（HKIUD）环保建筑专业议会（PGBC) 比赛形式及参赛资格比赛为单阶段概念设计比赛，开放予广泛人士参与
2025年3月27日
市建局山东街／地士道街发展计划招标

市区重建局（市建局）今日（2025年3月27日）邀请28家发展商入标竞投合作发展九龙山东街／地士道街发展计划（YTM-012项目）。市建局将会向获邀请的发展商提供相关招标文件，以便他们准备YTM-012项目的合作发展标书。获邀入标的发展商，可邀请合乎招标文件所订明资格的公司，组成财团参与提交合作发展标书。有意入标竞投的发展商或财团，必须在2025年5月13日（星期二）中午12时前，将其标书送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。所有在上述指定时间后才送达的标书，市建局将不会受理。由市建局董事会（董事会）设立的招标遴选小组，将详细考虑及审议接获的标书并向董事会提交建议。董事会将就批出YTM-012项目合作发展合约作决定。 YTM-012项目邻近市建局《油麻地及旺角地区研究》中建议其中一个发展节点。市建局亦利用融合策略，优化项目毗邻现时地士道街休憩花园的整体布局，提升规划裨益。市建局已於2024年年底开展活化工程，以配合重建项目。 * 请按此浏览YTM-012项目详情（完）
2025年3月6日
市建局山东街／地士道街发展计划收到28份合作发展意向书

市区重建局（市建局）早前就九龙山东街／地士道街发展计划（YTM-012项目），邀请发展商及财团提交合作发展意向书。至今日（2025年3月6日）中午12时截止接收意向书时，市建局共接获28份意向书。由市建局董事会（董事会）设立的遴选小组，将评审已提交意向书的发展商及财团的经验及财务能力，以筛选符合资格的发展商及财团。市建局将於稍后邀请入围的发展商及财团，根据董事会早前批准的主要招标条款，就YTM-012项目提交合作发展标书。 YTM-012项目邻近市建局《油麻地及旺角地区研究》中建议其中一个发展节点。市建局亦利用融合策略，优化项目毗邻现时地士道街休憩花园的整体布局，提升规划裨益。市建局已於2024年年底开展活化工程，以配合重建项目。 YTM-012项目地盘面积为2,475平方米[1] ，可发展的总楼面面积上限为14,949平方米。市建局为了让项目有更高的设计弹性，应用了旺角分区计划大纲图内「住宅和非住宅地积比互换」的核准规划工具，在不超过现时总楼面面积下，将住宅地积比率上限由7.5放宽至8.5，即14,118平方米的住宅楼面面积，预计可提供约380个住宅单位。此外，YTM-012项目将提供约2,850平方米的楼面面积作政府、机构及社区设施用途，并获豁免计算在总楼面面积之内。 * 请按此浏览YTM-012项目详情（完） [1] 净地盘面积约1,661平方米用作地积比率计算