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新聞發布

市建局向兼善里/福華街發展項目業主提出收購物業建議

市區重建局(「市建局」)今天(2023年4月3日)向深水埗兼善里/福華街發展項目(SSP-017項目)內的物業業主發出收購物業建議。受SSP-017項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購物業建議呎價為實用面積每平方呎16,022元,有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的呎價(「假設單位呎價」)。 SSP-017項目的「假設單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照沿用的機制,委託經公開抽籤選出的七間獨立顧問公司進行評估,訂定SSP-017項目的「假設單位呎價」。有關的「假設單位呎價」評估於2023年3月份進行,獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去9個月內,在SSP-017項目附近地區,具有類近特點及交通方便程度的物業成交個案。 SSP-017項目合共涉及約830個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。 此外,市建局會以SSP-017項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給予合資格的住宅自住業主現金補償以外的一個選擇。 當物業業主接受收購建議並完成收購手續後,市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼,而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。 市建局將舉行實體及網上視頻簡介會,向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼,以及安置的準則及安排;而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案。由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊(電話:3586 3095)將會為有需要的業主、租客及商戶,提供適切的幫助和輔導。 市建局以規劃主導的市區更新模式,於2021年9月在深水埗區啟動兩個重建項目,分別是SSP-017項目以及鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃(SSP-018計劃)。SSP-017項目於2022年6月24日刊憲獲發展局局長授權進行

兩項樓宇復修資助計劃明天起接受第三輪申請

「樓宇更新大行動2.0」(「2.0行動」)及「消防安全改善工程資助計劃」(「消防資助計劃」),將於明天(2023年4月1日)起,接受第三輪申請,為期六個月至2023年9月30日截止。 「2.0行動」及「消防資助計劃」為有需要而符合資格的舊樓業主提供財政資助,協助他們按「強制驗樓計劃」進行所需的檢驗及修葺,以及履行《消防安全(建築物)條例》下提升消防安全的要求,消除舊式樓宇的安全隱患。該兩項資助計劃現開展第三輪申請,可以協助更多業主妥善維修及保養其樓宇,改善居住環境和樓宇的安全水平。 第三輪「2.0行動」的申請資格將會放寬。在新安排下,樓齡介乎30至39年的私人住宅或商住兩用樓宇,若其單位的應課差餉租值不超過申請的上限,並已接到強制驗樓通知書(驗樓通知書)但於指定日期前仍未遵辦,皆可以申請。而為鼓勵業主自願為樓宇進行檢驗及維修,樓齡達40年或以上亦不超過應課差餉租值上限的樓宇,無論有否接獲驗樓通知書,亦可申請「2.0行動」的資助。 至於第三輪「消防資助計劃」的申請條件及資助金額,則與上一輪相同。「2.0行動」及「消防資助計劃」兩項計劃第三輪的申請結果,預計於2023年年底公布。 市區重建局(市建局)自本年一月宣布兩項資助計劃將推出第三輪申請後,期間向初步合資格樓宇(目標樓宇)的業主及法團發信,簡介上述計劃的內容,並另函邀請目標樓宇業主參加於2023年4月3日舉行的網上簡介會。此外,市建局亦將透過地區組織的合作夥伴,接觸目標樓宇內的業主,協助他們申請資助計劃。 兩項資助計劃的申請表格和申請須知,將於明天起在市建局的「樓宇復修平台」網頁(http://www.brplatform.org.hk)供下載。有關申請表格亦於同日在下列地點供市民索取: 市建局總辦事處:香港皇后大道中183號中遠大廈26樓; 市建局樓宇復修部辦事處:九龍汝州西

市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施

因應疫情後經濟復蘇還在初始階段,市區重建局(市建局)考慮了當前社會民生和租戶最近的業務狀況後,今日(2023年3月31日)宣布再度為轄下住宅和部份商舖租戶延長租金寬減,由2023年4月延長多三個月至2023年6月底,繼續支援租戶,以紓緩他們的經濟壓力。 市建局自2020年4月開始,為轄下租戶提供租金寬減,兩年多以來,累計已寬減的租金以及預留新一輪措施涉及的金額,將高達約2億5千9百萬元。 新一輪租金寬減措施將涵蓋約1,100個住宅及不同行業的商業租戶,包括: 安置大廈和重建項目內已收購物業的約680個住宅及商舖租戶,租金可獲75% 的寛減; 於市建局保育、活化和發展項目內、直接由市建局出租的約170個商舖物業租戶,將視乎租金開支佔營業額的比重,分三個級別提供不同幅度的租金寬減 (最高75% 的租金寬免) ; 就市建局與合作發展商合營七個商場[1]內約280個商舖租戶,市建局會與發展商商討租務寬減的安排,為不同行業租戶,制定針對性的租金寬減方案;及 已委聘營運機構負責租務及管理的中環街市和西港城,相關的營運機構亦會審視個別商戶的營業情況,考慮給予合適的租金寬減。 商戶可獲的寬減款額將於其後的賬單內反映。 市建局冀盼上述的寬減措施能夠為不同行業提供最適切的援助,並鞏固和推動經濟復常。   (完)   [1] 市建局與合作發展商合營的七個商場包括:荃新天地(荃灣市中心項目)、荃新天地2期(楊屋道項目)、利東街(利東街/麥加力歌項目)、THE FOREST(洗衣街項目)、奧柏.御峯(杉樹街╱晏架街項目)、奧朗‧御峯(福全街╱杉樹街項目)及海峯(福榮街/福華街項目)

2015年