新聞發布
2022年
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2022年6月1日
市區重建局及華懋集團聯合呈獻 《細塑今昔 · 智建未來》微型藝術展 慶祝香港特別行政區成立二十五周年
由市區重建局及華懋集團聯合呈獻的《細塑今昔 · 智建未來》微型藝術展,今日(2022年6月1 日)在中環街市舉行開幕典禮。是次展覽為全港首個慶祝香港特別行政區成立二十五周年、以城市發展為主題的大型微型藝術展覽活動。開幕禮由多位嘉賓主禮,包括香港特別行政區行政長官林鄭月娥女士,市區重建局主席周松崗先生、香港特別行政區發展局局長黃偉綸先生、市區重建局行政總監韋志成先生及華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興先生。同場亦有超過一百位來自社會不同界別的嘉賓出席是次開幕典禮。 行政長官林鄭月娥女士在開幕禮上表示:「再次來到中環街市感到十分開心,在市建局及華懋集團管理及營運下,中環街市由去年八月中開幕至今年五月,僅僅九個月時間已錄得800萬人次的人流,已達到當日令中環街市成為人人而至的地方,希望透過今次的微型藝術展,能吸引更多人到中環街市,為遊客帶來更多歡樂。」 市建局主席周松崗先生致辭時表示:「市區更新與城市發展息息相關。這個展覽是結合市建局這二十年來在重建、復修、保育和活化的工作,與特區政府這二十五年來在推動城市建設的成就,由藝術家以創新的表達方式展現出來。」 在今次展覽中,不少作品屬於市建局的項目,我特別推介大家現時所身處的地方 – 微縮版的《中環街市》。大家可以一同乘坐時光機,倒流到攝影師何藩先生鏡頭下的昔日中環,看到小販揹着擔挑叫賣,媽媽揹着子女的影像,把我們帶返去60、70年前,中環熙來攘往的城市面貌。」 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興先生表示:「集團一直致力推廣藝術和文化,期望藉此提升和豐富社區生活。當我們身處這個已成功活化的三級歷史建築內,欣賞作品實在別有一番風味,亦讓大家感受這個由集團與市建局銳意打造的『Playground for all』,為了令更多人享受是次展覽的樂趣,我們將會為有需要人士、學生、獨居長者、傷健人士、少數族裔人士等安排導賞專場
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2022年5月27日
市建局啟動九龍城「龍城」區重建項目 實踐小區規劃願景 締造宜居易行社區
市區重建局(市建局)今天(2022年5月27日)啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 /賈炳達道發展計劃(KC-017)的法定規劃程序。市建局貫徹「先規劃、後項目」的市區更新模式,開展KC-017計劃,並將毗鄰市建局的市區更新工作,以融合重建、復修、保育和活化的市區更新策略(「融合策略」),達致多項小區規劃的願景。 市建局將地區居民和持份者多年來希望透過舊區更新改善交通、地區設施和居住環境等訴求,深化為多項小區規劃願景,包括:(一)建立該區成為對接啟德發展區的門戶,提升新舊區的連接;(二)改善街道環境和提升街道活力;及(三)保留店舖林立的街道氛圍,強化「小街飲食文化區」的地區形象,以締造宜居易行、具特色和活力的社區。 為實踐這些願景,市建局為「龍城」區開展全面而宏觀的規劃研究,了解到該區自1998年,因應啟德機場搬遷而撤銷了保障啟德機場航道安全而訂立的建築物高度限制後,不少舊樓群已重建成為單幢式住宅樓宇,影響行人和交通網絡的重新規劃;另一方面,大多數單幢式發展項目均沒有設置停車場,加劇區內缺乏公眾停車位的問題,令違例泊車及路面擠塞問題愈趨嚴重,更窒礙改劃車路作行人專用區,令改善街道環境的願景難以實踐。由此可見,過去個別獨立開展的項目未能為社區帶來更大的禆益,反而增加更新此舊區的難度。同時,小區核心範圍缺乏空間作綠化休憩,或易地重置老化的社區設施之用,亦為更新此區帶來挑戰。 在此情況下,市建局以「規劃主導」的市區更新模式,應用「融合策略」,整體檢視該區的土地資源和用途佈局,並作整全的規劃;亦利用新規劃工具,包括轉移地積比,善用土地資源,克服規劃上的挑戰。 KC-017計劃位於賈炳達道及衙前圍道,涵蓋主地盤、北面地盤和東面地盤,計劃總面積約37,060平方米。主地盤和東面地盤內共有約120個街號的樓宇;主地盤亦包括九龍城市政大廈、九龍城獅子會健康院及李基紀念醫局
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2022年5月10日
市建局崇慶里/桂香街發展項目收到34份合作發展意向書
市區重建局(市建局)早前就位於西營盤崇慶里/桂香街發展項目(本項目),邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。於今天(2022年5月10日)截止時,市建局共接獲34份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組,將會按照訂定的入圍準則,就發展商的項目發展經驗和財政能力,從收到的意向書中挑選符合資格的發展商;並將根據董事會已批准的主要招標條款,邀請入圍的發展商,就本項目提交合作發展標書。 本項目於2017年7月展開,地盤面積為1,077.3平方米。項目完成後,預計可提供約8,804 平方米的總樓面面積。 本項目透過地盤規劃及設計,藉以提升現有崇慶里兒童遊樂場的可達性,並改善從德輔道西和桂香街通往本項目的現有行人網絡。 成功取得本項目的發展商,須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。 (完)
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2022年4月29日
市建局歡迎董事會成員任命
市區重建局(市建局)今日(2022年4月29日)歡迎政府新委任四名市建局非執行董事(非官方成員),及再度委任九名非官方成員。該13 名非官方成員的任期均為三年,由2022年5月1日起生效。 四名新委任的非官方非執行董事為陳家駒、黎慧雯、林余家慧和楊建霞;而九名再獲委任為非官方非執行董事的人士包括周松崗 (再度委任為市建局董事會主席)、鄭泳舜議員、蔡淑蓮、何永昌、李浩然博士、羅婉文、鄧寶善教授、湯棋淯及黃元山議員。 對於再獲委任,市建局董事會主席周松崗表示深感榮幸,他說:「市建局是一所重要的法定機構,肩負促進市區更新的責任,改善香港的住屋水平和已建設環境。市建局董事會成員來自廣泛的社會界別,具有豐富經驗及專業知識。我代表市建局董事會,歡迎新加入及再獲委任的成員,並期望與他們緊密合作,與市建局團隊以前瞻性的思維和宏觀的規劃,推展市區更新的工作,協力提升香港市民、特別是在舊區居住的居民的生活質素。」 周主席亦感謝將在2022年4月30日離任的非官方非執行董事,包括陳家珮議員、陸觀豪、黃吳潔華和黃奕鑑,他們過去積極參與市建局各個工作範疇,提供寶貴的意見和指導。 (完)
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2022年4月22日
市建局崇慶里/桂香街發展項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)將於下星期一(2022年4月25日)就西營盤崇慶里/桂香街發展項目(本項目),邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 本項目於2017年7月展開,地盤面積為1,077.3平方米。項目完成後,預計可提供約8,804 平方米的總樓面面積。 本項目透過地盤規劃及設計,藉以提升現有崇慶里兒童遊樂場的可達性,並改善從德輔道西和桂香街通往本項目的現有行人網絡。 成功取得本項目的發展商,須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。 有關提交本項目的合作發展意向書的資料,將於下星期一上載至市建局網頁(www.ura.org.hk)和刊登於數份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商,可在本局的總辦事處索取邀請書,然後將已填妥及簽署的回覆表格,連同所需資料,以表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件,一併交回市建局。所有意向書必須在2022年5月10日(星期二)中午十二時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。 市建局董事會已設立一個遴選小組,將評審本項目收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)
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2022年4月22日
市建局公布四個土瓜灣項目落選標書的投標金額
市區重建局(市建局)今天(2022年4月22日)以不具名方式,公布其位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目[1]的合併發展(本發展項目),合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。 市建局早前就本發展項目進行公開招標競投工作,在2022年2月10日截標時接獲共七份標書。其後,經市建局董事會詳細考慮及審議後,於2022年3月3日將本發展項目批予長江實業集團有限公司的全資附屬公司Centenary Investments Limited,並透過新聞稿一併公布其港幣五十九億九千六百萬元的成功投標金額,以及其餘六家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。 在與中標者完成簽訂本發展項目發展協議後,市建局以不具名方式,公布六家合乎招標要求但落選標書的投標金額,由高至低順序臚列如下: 投標金額(港元) 1 5,530,000,000 2 4,795,000,000 3 4,706,880,000 4 4,272,000,000 5 3,688,000,000 6 3,220,000,000 本發展項目由四個土瓜灣重建項目組成,有關重建項目於2013年至2017年間開展,總地盤面積為5,438平方米。本發展項目完成後,預計合共可提供上限為4
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2022年4月20日
市建局設施恢復開放
因應政府在疫情漸趨穩定下逐步恢復公共服務,市區重建局(市建局)將由明日(2022年4月21日,星期四)恢復開放轄下各項設施。 市區更新探知館(探知館)及SPORTS EXPO的參觀時段將於4月21日起恢復開放,而兩項設施的網上預約參觀系統(探知館:http://urec.org.hk/urec/about/、SPORTS EXPO: https://k28.ura-vb.org.hk/)已恢復接受市民預約。至於探知館的舊區導賞服務則繼續暫停,直至另行通告。 至於H6 CONET、茂蘿街7號和618上海街的社區活動空間、展覽場地及多用途活動室設施亦於同日恢復開放及接受網上預約。而位於大角咀的「市建一站通」資源中心的會議室及多用途廳亦將恢復開放,並即時接受預約。 所有訪客在進入以上各個場所時,必須以手機掃描「安心出行」場所二維碼,並出示新冠疫苗接種紀錄或醫學豁免證明書。以上安排將不時作出更新,以配合政府的最新疫情防控規定。 此外,市建局亦將繼續執行各項防疫措施,包括就場地的每個參觀時段設人數限制、要求職員和訪客佩戴口罩及量度體溫、提供酒精搓手液及加強場地設施的清潔等,以減低感染及病毒傳播的風險。 市民如有查詢,可以致電2588 2333或發送電郵至inquiry@mail1.ura.org.hk與市建局聯絡。 (完)
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2022年3月31日
市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施
因應自2022年1月發生的第五波新冠肺炎疫情,對社會眾多行業造成沉重打擊,市區重建局(市建局)將於明天(2022年4月1日)起,再度為轄下住宅和部份商舖租戶提供租金寬減,至2022年9月底,支援租戶應對疫境的困難,共渡時艱。 市建局自2020年4月開始,為轄下租戶提供租金寬減,連同新一輪的措施,兩年多實施以來的租金寬減,涉及金額累計將超過2億元。 新一輪租金寬減的力度將更大和更具針對性,惠及超過800個住宅及不同行業的商業租戶,包括: 安置大廈和重建項目內已收購物業的約400個住宅及商舖租戶,租金可獲75% 的寛減; 於市建局保育、活化和發展項目內、直接由市建局出租的約150個商舖物業租戶,將視乎其每月實際營業額受疫情衝擊而下跌的幅度,按租金開支佔營業額的比重,分三個級別提供不同幅度的租金寬減。其中,受到較嚴重衝擊的商舖租戶,例如因應政府的嚴格防疫措施而需暫時關閉的部份表列處所,將可獲百分百的租金寬免; 就市建局與合作發展商合營七個商場1內約280個商舖租戶,市建局會與發展商商討租務寬減的安排,為受疫情影響的不同行業租戶,制定針對性的租金寬減方案; 已委聘營運機構負責租務及管理的中環街市和西港城,相關的營運機構亦會審視個別商戶的營業情況,給予合適的租金寬減,協助商戶渡過疫境。 此外,市建局亦為其直屬商舖租戶提供額外支援,若他們在疫情期間為配合政府的防疫抗疫措施而增聘人手,例如額外員工執行「疫苗通行證」的安排,或加強店舖消毒及清潔工作等,有關的租戶可向市建局提交相關資料,申請更高的寬減級別。市建局將逐一審視租戶的申請,酌情處理。 市建局冀盼上述的寬減措施及額外支援,能更有效針對受嚴峻疫情影響而經營受到重創的不同行業,為他們提供最大程度及最適切的援助;至於長達六個月的租金寬減期,則有助紓緩租戶在疫情受控後,經營有待復甦的經濟壓
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2022年3月11日
市建局向山東街/地士道街發展計劃業主提出收購建議
市區重建局(「市建局」)已於昨天(2022年3月10日),向旺角山東街/地士道街發展計劃(本項目)的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購建議呎價為實用面積每平方呎18,378元,是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價(「假設單位呎價」)。 本項目的「假設單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估,訂定本項目的「假設單位呎價」。有關的「假設單位呎價」評估於2月21日進行,獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去12月,在附近地區內,物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。 本項目合共涉及170多個業權,市建局現行的物業收購準則(住宅及非住宅)適用於本項目。在疫情的影響下,為讓業主有充裕時間考慮收購建議,及在安排物業的買賣事宜上更具彈性,市建局將收購建議的有效期由以往一般60天特別延長至90天。若業主在處理物業買賣事宜上遇到不便或困難,市建局會按個別情況處理,並提供適切的協助。 此外,市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位(「新發展項目」)或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給住宅自住業主現金補償及特惠津貼以外的選擇。市建局會稍後另函提供詳情給自住業主考慮。 當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的租客,提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。 本項目於2020年10月開展,並於2022年2月8日獲行政長官會同行政會議核准。本項目地盤總面積約2,800平方米,旨在透過重整及重新規劃項目範圍,使本項目與其周邊的環境能夠相互配合,並以較佳的公共設施佈局和城市設計,去提升社區的宜居性、暢達性和活力。 市建局將透過重建,重新規劃項目範圍,將地士道街休憩花園打通至山東街/地士道街交界,加
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2022年3月3日
市建局公布四個土瓜灣項目招標結果
市區重建局(市建局)今天(2022年3月3日)公布,經過公開招標競投後,決定與長江實業集團有限公司的全資附屬公司Centenary Investments Limited,合作發展位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目[1]的合併發展(本發展項目)。該公司以投標金額港幣五十九億九千六百萬元投得是次項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商及財團就本發展項目提交合作發展意向書,其後邀請30家符合要求的發展商及財團,入標競投合作發展本項目,在2022年2月10日截標時,從該30家發展商及財團接獲共七份標書。 經詳細考慮及審議後,市建局董事會認為Centenary Investments Limited的標書合乎本發展項目的招標要求,故決定將本發展項目的合作發展合約批出予該發展商。六家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本發展項目發展協議後(在中標後20個工作天內完成),市建局會以不記名方式,公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 四個項目於2013年至2017年間展開,覆蓋兩個相鄰的地盤,分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街,總地盤面積為5,438平方米。項目完成後,預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。 成功取得本發展項目的發展商,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建本發展項目。 附件 四個土瓜灣項目落選投標者的名單 (按投標者公司名稱的英文字母順序臚列)