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新聞發布

市建局啟動中西區新重建項目 融合重建活化策略 更新舊區

市區重建局(市建局)今天(2022年12月2日)開展中西區皇后大道西/桂香街發展項目(C&W-007),並啟動相關的法定規劃程序。 市建局按2011年《市區重建策略》羅列的目標開展C&W-007項目,除將破舊失修的樓宇重建為符合現代標準的新式樓宇外,亦進一步改善區內休憩空間的連接性和步行環境,同時美化整體城市景觀,更新該區已建設環境。 C&W-007項目內共有15個街號的樓宇,平均樓齡60年,樓高4至6層及無電梯設施,樓宇狀況普遍失修,範圍內估計居住約100戶家庭及20間地舖。本項目和崇慶里/桂香街發展項目(C&W-005)皆毗鄰崇慶里兒童遊樂場,惟遊樂場現時被周邊的樓宇包圍,位置隱蔽。 市建局總經理(規劃及設計)關以輝在今天的新聞簡報會上表示:「市建局近年在中西區依據『規劃主導、地區為本』的策略進行市區更新,包括已於2022年8月批出合作發展協議的C&W-005項目,以及正在審議標書的皇后大道西/賢居里發展計劃(C&W-006),透過重整該區的土地用途和佈局,改善居住環境,同時提升地區設施及優化行人連接。 C&W-007項目將應用「融合策略」,揉合重建、復修及活化等市區更新模式,改善舊區居民生活,並提升休憩設施水平和步行環境;同時,在規劃層面,與毗鄰市建局早前已開展的C&W-005項目,發揮協同效應,令整個街區的重整更完整,為社區帶來更大的裨益。」 C&W-005項目將首先提升德輔道西及桂香街進入崇慶里兒童遊樂場的通達性;然後透過開展C&W-007項目,擴闊從皇后大道西進入遊樂場的入口,讓有關設施更為公眾善用。 此外,C&W-005和C&W-007兩個項目亦將各自提供約150平方米的地面空間,作為休憩用地,規劃作優質的步行空間。遊樂場及兩個重建項目的休憩空間將融合為一個面積約1,000平方米的一體化綠化休憩及康樂設施,較現時相關設施面積

市建局觀塘市中心第四及第五發展區項目招標

市區重建局(市建局)今天(2022年11月16日)邀請19家發展商及財團入標競投,合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目(本項目)。 市建局將會向獲邀請的發展商及財團提供相關招標文件,以便他們就本項目提交合作發展標書。所有標書必須在2023年1月11日(星期三)中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈27樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。 招標遴選小組將評審收到的標書,並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。 觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以五個區域進行分階段發展,本項目為最後一個發展區域,地盤面積為25,595平方米。項目完成後,預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。 本項目將興建一個包含綜合政府設施及商業發展的建築群,在增加觀塘核心地段的民生和經濟活力的同時,亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶,成爲為九龍東的新地標。 在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下,本項目亦透過規劃及重整土地,改善區內道路網絡及交通設施,加強與剛落成的第二及第三發展區以及周邊地區的行人連接性。項目將提供政府、機構或社區設施樓面,以及大型休憩空間供市民享用,改善地區整體環境。 為應對持續的疫情及最新的市場情況,市建局在本項目標書試行「浮動規劃參數安排」,有關規劃許可申請已於今年9月獲得城市規劃委員會批准。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團,在總樓面面積保持不變的前提下,靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途[1];當中,商業樓面面積不可少於 65,000 平方米並需設於項目的低層樓層,以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。 成功取得本項目的發展商及財團,須按發展協議中所列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等要求

市建局公布榮光街/崇安街發展項目招標結果

市區重建局(市建局)今天(2022年10月27日)公布,經過公開招標競投後,決定與由信和置業有限公司及招商局置地有限公司組成的財團 — 富利恒有限公司,合作發展土瓜灣榮光街/崇安街發展項目(本項目)。該公司以投標金額港幣二十三億八千八百萬元投得是次項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商及財團就本項目提交合作發展意向書,其後邀請31家符合要求的發展商及財團,入標競投合作發展本項目,在2022年10月6日截標時,從該31家發展商及財團接獲共七份標書。 經詳細考慮及審議後,市建局董事會認為富利恒有限公司的標書合乎本項目的招標要求,故決定將本項目的合作發展合約批出予該財團。六家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後(在中標後21個工作天內完成),市建局會以不記名方式,公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 本項目於2018年6月展開,地盤面積為2,876平方米。項目完成後,預計可提供上限為25,884平方米的總樓面面積。合作發展協議訂明項目內的商業部份,落成後由市建局及財團共同持有和管理,市建局將擁有當中三成的權益。 成功取得本項目的財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求興建新發展項目。   附件 榮光街/崇安街發展項目落選投標者的名單 (按投標者公司名稱的英文字母順序臚列)   落選投標者 母公司名稱

2020年