市建局回应香港首个「五年规划」及2026年施政报告措施

行政长官於今日（2026年9月16日）发表的《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》（简称「五年规划」）及2026年施政报告中，提出以新思维推动市区更新、革新楼宇复修策略，市区重建局（市建局）对此表示欢迎。巿建局会全面配合政府施政方针，包括在未来五年投入至少约400亿港元，全力推进市区更新工作。

市建局行政总监蔡宏兴衷心感谢政府一直透过不同方式支援市建局推行市区更新工作。他指出，政府将推动旧区更新纳入首个「五年规划」，充分反映当局对市区及楼宇「双老化」问题的重视。「五年规划」中提到把旧区更新、优化环境、区域发展结合在一起，避免单一项目式「拆建」思维，重塑城巿空间，优化社区功能、改善交通接驳、完善绿化及公共空间（包括海滨），与市建局一直推动的「地区为本、规划主导」方针一致，亦为未来市区更新工作订定清晰的方向。

蔡宏兴表示：「政府以前瞻性的思维，善用包括北部都会区的新发展区土地资源支援旧区重建，不仅有助克服旧区因基建容量饱和而难以推进重建的限制，更让市建局有空间可探讨全新『楼换楼』安排，大幅提升市建局推进市区更新工作的可持续性。」他亦乐见政府落实创新政策，推出「额外地积比率先导计划」，以及跨区地积比率转移安排，提供诱因鼓励私人市场积极参与旧区更新。市建局正与发展局就其营运及财政模式进行政策检讨，预计将於2027年内提出具体建议并展开公众谘询，检讨范围包括「同区七年楼龄」赔偿安排，将为市建局重建项目「拆墙松绑」。

至於革新楼宇复修策略方面，市建局正全力配合政府推动一系列加强监管及执法的措施，与各持份者合力打击楼宇维修工程的贪污及围标行为，同时加强对业主的技术支援。为此，政府一直伙拍市建局，密锣紧鼓筹备全新支援服务，以期能尽早为进行大型楼宇维修的业主立案法团和业主，提供更全面且到位的技术支援，当中顾问及承建商的预审名单将於九月内开始接受申请，今年底逐步公布相关名单。

市建局亦十分认同政府推动预防性维修的政策方向，透过适切保养修葺，有效延长楼宇寿命，减轻旧楼重建的压力。市建局将继续向不同楼龄的楼宇业主推展教育及推广工作，鼓励业主参与预防性维修资助计划，提早为大厦制定长期维修保养计划及建立财政储备。

展望未来，市建局将继续与政府、业界及社会各界通力合作，以灵活创新思维与务实态度落实「五年规划」及2026年施政报告各项措施，积极改善旧区居民的居住环境，为市民构建更宜居城市。

（完）