新闻发布
2024年
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2024年4月5日
市建局公布盛德街/马头涌道发展项目落选标书的投标金额
市区重建局(市建局)今日(2024年4月5日)以不具名方式,公布九龙城盛德街/马头涌道发展项目(项目),合乎招标要求但落选标书的投标金额。 市建局早前就项目进行招标,并於2023年12月14日宣布批出发展合同。市建局与中标者完成签订项目的发展协议后,以不具名方式,公布其余五家合乎招标要求但落选标书的投标金额,由高至低胪列如下: 投标金额(港元) 1 1,147,000,000 2 1,037,300,000 3 901,000,000 4 830,000,000 5 826,200,000 (完)
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2024年3月29日
市建局全新「预防性维修资助计划」4月1日起接受申请
为推动住宅及综合用途的楼宇业主为楼宇进行「预防性维修」,市区重建局(市建局)推出全新「预防性维修资助计划」(计划),并於2024年4月1日起接受申请。 「预防性维修」可确保楼宇构件得到妥善保养,是延长楼宇寿命及减慢市区老化速度的关键。透过为楼宇进行定期检查,实行「预防性维修」可在楼宇构件初步出现问题时,及早发现并进行补救,避免问题恶化,招致庞大的维修费用。市建局将透过是项计划向业主提供财政资助,涵盖制作「楼宇保养手册」及为楼宇维修设立特别基金,令业主能有系统地为楼宇实行「预防性维修」。 计划分两个阶段为业主提供两项资助。第一阶段就业主制作「楼宇保养手册」提供支援,而第二阶段则鼓励业主设立特别基金(基金)。参与计划的楼宇,其应课差饷租值须在指定金额范围内,业主亦需按照该两个阶段的要求,完成相关程序及按时提交相关文件,才可获得资助。 在第一阶段,市建局将资助业主聘请一名认可人士,按照市建局提供的范本为楼宇编制「楼宇保养手册」,内容包括详细列出楼宇公用设施的维修周期和实行细节,及为楼宇制定未来十年所涉及的维修工程费用估算和拟备业主供款建议方案。资助金额为聘请认可人士编制「楼宇保养手册」费用的50%,上限视乎楼宇单位数目而定。 至於第二阶段,市建局会向设立了基金的楼宇提供鼓励性资助,金额相当於三年内业主向基金供款总额的10%,上限按楼宇单位数目厘定。要符合资格,业主需召开业主大会议决通过设立特别基金,以用作支付「楼宇保养手册」列出的非经常性支出;业主亦必须证明在三年内定期向基金持续供款以取得资助。 有关计划的申请条件及资助金额等详情,请参阅附件。计划的申请表格和申请须知,由2024年4月1日起可於「楼宇复修平台」网页(www.brplatform.org.hk)下载。市民亦可於4月2日起,在办公时间内前往下列地点,或於4月5日起在各区民政事务处及民政谘
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2024年3月28日
市建局「焕然懿居 第三座」港人首次置业项目售出近七成单位
市区重建局(市建局)港人首次置业(「首置」)项目「焕然懿居 第三座」共260个单位的选楼及销售程序,已於今日(2024年3月28日)完成。 市建局於上月初按每名合资格申请者获编配的优先次序号码,分批发信邀请他们在2024年3月18日起,到位於长沙湾的售楼处选购心仪单位。直至今日,共233名合资格的申请者应邀出席选楼,售出共173个单位*,占单位总数67%,成功拣楼比率为74%。各类单位之中, 以一房单位最受欢迎,125个单位全部售出;至於两房单位和三房单位,则分别售出30个及18个。 「首置」项目的目标,是协助居港满七年、从未在香港拥有住宅物业,以及不符合申请购买居屋单位资格而又未能负担私营房屋单位的较高收入人士及家庭,以折扣价购买「首置」单位。 市建局计划在获得董事会通过,并与政府商讨相关出售安排后,将未售出单位适时推出市场。 *已签署临时买卖合约单位数目;最终成交单位数目以成交纪录册为准。 (完) 本新闻稿如被视为广告则本告示适用。 发展项目名称:焕然懿居 第三座 发展项目所位於的街道名称及门牌号数:鹤园街2号* 区域:红磡 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址#:www.eresidencet3.hk 卖方:市区重建局|卖方的控权公司:不适用|发展项目的认可人士:陈韵明女士|发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团:巴马丹拿建筑师有限公司|发展项目的承建商:利基建筑有限公司|就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:孖士打律师行|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:不适用|已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:不适用|尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2026年11月30日|(「关键日期」指批地文件的条件就发展项目而获符合
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2024年3月15日
市建局回应柴湾乐翠台大维修事宜
就近日媒体对柴湾乐翠台大维修事宜的一些报导,当中涉及屋苑申请楼宇维修资助计划及市区重建局(下称「本局」)「招标妥」服务的部分,本局现作以下澄清: 乐翠台於2016年12月参加「招标妥」服务,而早於2015年12月,乐翠台法团(法团)已为聘请工程顾问公司招标,其后法团亦於2017年8月通过招聘工程顾问公司(下称「顾问公司」)。本局没有参与乐翠台聘请其顾问公司的任何安排,亦没有就委聘顾问公司提供任何意见。此外,乐翠台维修工程的招标文件,亦由该顾问公司负责撰写。 就乐翠台参加「招标妥」服务,本局在以下方面提供协助: 让法团於「电子招标平台」上载由顾问公司为法团撰写的招聘工程承建商最终标书版本,供所有合资格的工程承建商竞投。本局电子招标平台内登记及能竞投相关工程的建筑承建商,必须经屋宇署依照《建筑物条例》下审核之注册承建商。 市建局为法团聘请独立专业人士,并根据市场工程项目的造价、数据及招标工程的规模等资料估算工程造价,从而提供独立工程费用评估让业主参考。於乐翠台事件中,独立工程费用评估提供了客观的资料,以协助业主们考虑透过「招标妥」平台回标的价格是否合理,并作出判断。 此外,为避免有意入标的工程承建商预先知道市建局提供的独立工程费用评估,而在入标时能把标价更加贴近独立工程费用评估,从而增加中标机会,本局必须将独立工程费用评估在所有标书开启后,才向业主公布。 市建局为乐翠台提供的独立工程费用评估,亦於2023年2月23日上载至「业主下载区」给居民查阅,有关之登入方法及密码已於2017年乐翠台参加「招标妥」服务后给予法团,法团需要将有关登入方法及密码给予业主,让他们登入「业主下载区」查阅独立工程费用评估。 於截标日期后,本局会安排注册专业会计师及邀请法团代表,出席及见证开标过程。会计师会开启所有参与竞投乐翠台有关维修工程之标书,并把有关投标价钱
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2024年3月15日
市建局启动《油旺研究》首个市区更新项目 落实规划建议 构建旺角东动力商贸区
市区重建局(市建局)今天(2024年3月15日)开展洗衣街/花墟道发展计划(YTM-013),并启动相关的法定规划程序。YTM-013计划是市建局完成《油麻地及旺角地区研究》(《油旺研究》)后,首个在区内推出的市区更新项目,落实《行政长官2023年施政报告》,就市建局在未来五年开展「旺角东—水渠道城市水道」重建项目的目标。 市建局按2011年《市区重建策略》开展YTM-013计划,并采取「规划主导、地区为本」的策略,实践《油旺研究》中「旺角东—水渠道城市水道」发展节点的建议,在市中心构建「城市水道」及水道公园作为「蓝绿建设」,活化旺角商业地段一带的城市形象。项目亦配合《油旺研究》中就旺角东定下的分区规划主题「动力商贸区」,配合花墟特色,推动该区成为具社区魅力及消闲康乐的多元化购物区。 YTM-013计划总地盘面积约为29,320平方米,分为两个主要地盘;地盘A由一个较大(A1)及四个较细的地盘(A2-A5)组成,涉及23幢楼龄介乎64至76年的旧楼,四个较细的地盘零散分布於花墟范围,毗邻市建局太子道西/园艺街保育活化项目,虽然重建潜力较低,但位置具策略性;地盘B则涵盖界限街游乐场,界限街一号及二号体育馆、洗衣街儿童游乐场及界限街苗圃等现有政府设施及分散的休憩空间。 市建局总监(规划及设计)麦中杰在今天的新闻简报会上表示:「洗衣街及花墟道一带已发展多年,相关的规划配套及设施已不能够配合当区发展需要。今次计划将透过重新规划及重整土地用途,并以具弹性的混合用途发展模式,推展『旺角东—水渠道城市水道』的发展节点,亦透过融合市区更新手法,结合重建、保育、活化及复修,优化花墟一带的环境之余,亦推动花墟的发展,将花墟一带缔造成为旺角东富有活力及社区魅力的地标。 市建局并希望透过此计划,协助解决一些地区性问题,包括:康体设施老旧、功能及空间被分割、缺乏归一的休憩歇息
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2024年3月7日
市建局「焕然懿居 第三座」港人首次置业项目 3月18日起展开售楼程序
市区重建局(市建局)港人首次置业(「首置」)项目「焕然懿居 第三座」的260个单位,将於2024年3月18日展开售楼程序。 市建局将按每名合资格申请者之前已编配的优先次序号码,分批发信邀请他们选购单位;首批合资格申请者将於2024年3月18日起於九龙长沙湾青山道233号「映筑」地下6号铺拣选心仪并可供选择的单位。 合资格申请者,以及名列於申请表内的所有成年(18 岁或以上)家庭成员,须於指定的日期及时间,带同选购单位的邀请信,及信中列明的所须文件,前往登记地点报到和选购单位。登记地点为九龙长沙湾青山道233号「映筑」地下6号铺。 如需延迟选购日期或时间,有关申请者必须於已编排供选购单位日期当日下午6时或之前的工作天,致电「焕然懿居 第三座」热线电话3897 3533作更改。倘若合资格申请者未能按以上的安排或於已编排供选购单位日期当日下午6时前到达登记地点进行登记,即丧失选购单位的资格。 2024年3月出售的所有「焕然懿居 第三座」「首置」单位,将按2023年9月26日发出的「价单第1号」之物业售价出售,该售价是以当时评估「首置」单位市价的七八折(即折扣率为22%)厘定,不会有所改变。根据3月初最新评估的市价,「焕然懿居 第三座」「首置」单位的实际折扣率约为13%。 市建局将根据《一手住宅物业销售条例》的规定,把上述的销售安排、支付条款及价单等详细资料安排上载至「焕然懿居 第三座」网站 (www.eresidencet3.hk) 及一手住宅物业销售资讯网 (www.srpe.gov.hk) ,供公众查阅。 (完) 本新闻稿如被视为广告则本告示适用。 发展项目名称:焕然懿居 第三座 发展项目所位於的街道名称及门牌号数:鹤园街2号* 区域:红磡 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址#:www.ere
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2023年12月21日
市建局「冬日熊出没@观塘」圣诞嘉年华节庆典礼
由市区重建局(市建局)主办、观塘市中心首个大型户外节庆活动-「冬日熊出没@观塘」圣诞嘉年华,今日 (2023年12月21日)举办节庆典礼(典礼),庆祝佳节来临。 典礼由香港特别行政区财政司副司长黄伟纶作主礼嘉宾,在市建局主席周松岗、市建局行政总监韦志成、观塘民政事务专员何立基及信和集团资产管理董事蔡碧林陪同下主持亮灯仪式。各嘉宾一同欣赏巨型投影及长沙湾天主教英文中学管弦乐团的表演,并与「北极熊」合照。 嘉宾亦参观圣诞嘉年华的市集摊档及多个「打卡位」,包括巨型飘雪水晶球和以观塘小巴为造型的充气装置。 「冬日熊出没@观塘」圣诞嘉年华将举办至2023年12月31日,为市民提供充满节日气氛的合家欢节目。 (完)
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2023年12月14日
市建局公布盛德街/马头涌道发展项目招标结果
市区重建局(市建局)今日(2023年12月14日)公布,经过公开招标后,决定与由信和置业有限公司、招商局置地有限公司及鹰君集团有限公司组成的财团-金威朗有限公司,合作发展九龙城盛德街/马头涌道发展项目(项目)。该财团以投标金额港币十九亿三千四百万元投得是次项目的合作发展合约。 按照发展合约,金威朗有限公司须在项目内预留三个位於低层的住宅单位予市建局推行原址「楼换楼」计划;考虑市建局预留单位所涉及的建筑支出及所占的楼面面积,市建局评估项目的楼面地价为每平方尺港币4,694元。 市建局早前公开邀请发展商及财团提交项目的合作发展意向书。经详细考虑收到的合作发展意向书后,市建局邀请了32家入围的发展商及财团,根据市建局董事会(董事会)早前批准的主要招标条款,就项目提交合作发展标书。至2023年11月16日截标时,市建局共接获六份标书。 由董事会设立的招标遴选小组,经详细审议接获的标书后,认为金威朗有限公司的标书合乎项目的招标要求,因此向董事会建议将项目的合作发展合约批予金威朗有限公司。董事会考虑招标遴选小组的建议后,决定批出项目。 五家合乎招标要求但落选的投标者及其母公司的名单已列於附件。市建局与中标者完成签订项目的合作发展合约后,会以不记名方式,适时公布这五份标书的投标金额。 附件 盛德街/马头涌道发展项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列) 落选投标者 母公司名称 1 Bright Grand Enterprises Limited (亮国企业有限公司) Sun Hung Kai Properties
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2023年12月1日
市建局欢迎董事会成员任命
市区重建局(市建局)今日(2023年12月1日)欢迎政府委任/再度委任五名市建局非执行董事(非官方成员),任期三年,由今日起生效。 两名新委任的非官方非执行董事为林增荣和李镇强;而陈富强、郭伟强和谢伟铨则再获委任为非官方非执行董事。 市建局主席周松岗欢迎有关委任,他表示:「市建局董事会成员来自广泛的社会界别,具有丰富经验并在其专业领域有出色的表现,他们的加入有助市建局履行市区更新这项重要的使命,改善旧区环境和居民的生活水平。我代表市建局董事会,欢迎新加入及再获委任的成员,期望与他们紧密合作,与市建局管理层加快推展市区更新的步伐并提升效益。」 周主席亦代表市建局董事会,衷心感谢在早前离任的两名非官方非执行董事,欧阳杞浚和李浩然博士,他们过去就市区更新工作的支持,以及对市建局作出的贡献。 (完)
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2023年12月1日
市建局欢迎标准普尔维持市建局评级为「AA+」
市区重建局(市建局)欢迎标准普尔维持市建局长期主体信用和优先无抵押债券的「AA+」评级,并将「获得政府支持的可能性」从「极高」上调至「几乎肯定」,前景为「稳定」。 标准普尔指,政府近年委托市建局肩负多项任务,包括邀请市建局在深水埗及荃湾进行具规模的地区研究以应对旧区老化问题;同时,在2023年《施政报告》中,提出增拨资源加快市区更新及支援市建局的工作。这些都反映了市建局在推动本港市区更新有著无可替代的重要角色,因此调高「获得政府支持的可能性」的相关评级。 市建局行政总监韦志成欢迎标准普尔的决定,预期有助加强市建局向外融资的能力。他表示:「我们乐见标准普尔关注本港日趋严峻的市区老化问题,并认同市建局在推动市区更新发挥的关键角色。在过去几年,由市建局主导的市区更新项目持续增加;而在未来数年,一批较具规模的重建项目将陆续展开收购;即使市建局尽用其资源推动市区更新,亦难以独力解决香港旧区老化的问题。市建局将继续与政府合力探讨创新方案,鼓励私人市场积极参与市区更新工作,共同为现在和未来的世代创造一个更可持续、宜居的城市。」 (完)