新聞發布
2026年
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2026年1月23日
市建局歡迎政府收回九龍城靠背壟道／浙江街的土地
市區重建局（市建局）歡迎政府根據《收回土地條例》收回位於九龍城靠背壟道／浙江街的土地，以推行市建局九龍城靠背壟道／浙江街發展計劃（CBS-2:KC／項目） 。 市建局配合2018及2019年《施政報告》措施，物色一至兩個適合作高密度發展的公務員建屋合作社（合作社）地段作為重建試點，透過充分利用有關地段的發展潛力，增加房屋供應。市建局隨後於2020年5月宣布啟動盛德街╱馬頭涌道發展項目及CBS-2:KC兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目。 為順利推展項目及因應重建合作社樓宇的特殊情況，市建局與政府相關部門及香港房屋協會，協調及制定多項針對性措施，包括： 提供免費法律支援未解散的合作社進行「散社」，協助前社員取得業權成為業主； 促成政府以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估補地價金額的基礎； 於項目實施「劃一補地價呎價安排」； 豁免前合作社社員在申請撤銷轉讓限制時需支付的行政費； 為合資格的前合作社社員作特別重置安排，讓其可購買由香港房屋協會在啟德興建和管理的專用安置屋邨的資助出售房屋單位，作為選購市建局提供的啟德「煥然壹居」和「樓換樓」計劃單位以外的另一個重置居所選擇。他們亦可以在這三類重置單位中購買最多兩個單位。 市建局行政總監蔡宏興表示：「市建局歡迎政府收回靠背壟道／浙江街土地，讓市建局透過結合毗鄰的馬頭圍道╱落山道發展項目（KC-020）作整體性的規劃及設計，重整及重新規劃土地用途及道路網絡，善用土地的發展潛力，早日實現舊區更新帶來的規劃及社區裨益，提升地區的連接性及易行度，為城市創造更優質的生活空間及宜居環境。」 （完）
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2026年1月14日
市建局回應政府有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作的議案
就政府今日（2026年1月14日）在立法會首次會議，有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作議案所提出的措施，市建局回應如下： 市建局一直與政府緊密合作，優化對大廈業主及法團在籌組樓宇維修工程方面的支援。就政府今日提倡進一步強化市建局「招標妥」服務，以加強協助業主及法團招標聘請大維修工程的顧問公司及承辦商的措施，市建局將盡力配合，作具體研究並與政府探討落實細節。 （完）
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2026年1月8日
市建局向洗衣街／花墟道發展計劃業主提出收購建議
市區重建局（市建局）今日（2026年1月8日）向旺角洗衣街／花墟道發展計劃（項目*）受影響的物業業主發出收購建議。 市建局會向項目內受影響的合資格住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎15,377元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價（假設單位呎價）。此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的額外選擇。 假設單位呎價是按照於2001年制定的政策來評定。市建局經公開抽籤方式選出七間獨立顧問公司，於2025年12月底進行評估，訂定該假設單位呎價，其後獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。 至於項目內的非住宅物業，市建局除了按現行的收購政策向受影響業主提出收購建議外，為了保留花墟的地區特色，市建局亦會為項目內經營花店或花卉相關業務的合資格地舖商戶，提供無縫過渡及回遷安排的選擇，讓他們可以在重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。 在重建期間，市建局將會在項目範圍內、沿花墟道開闢建造一個在花墟中心的營運空間，足夠容納及集合現時分佈零散的受影響花店進駐，屆時將有更多空間讓花店展示花卉而毋須佔用行人路；並增設上落貨位置及提供活動場地以舉辦各種活動，吸引人流和新客源。 長遠來說，這個營運空間將成為市建局與花墟營運者合力探索持續優化花墟經營模式的契機。此外，市建局亦會積極推動舊區更新，透過融合策略 ，促進地區持份者的連結及地區經濟，並加強花墟的特色，擴展與花相關的產業鏈及推動花墟的長遠發展。 重建竣工後，項目將落實市建局《油麻地及旺角地區研究》中「旺角東—水渠道城市水道」發展節點的規劃禆益建議，將現時零碎分散的政府土地整合，以興建一個不少於8,800平方米的水道公園，供市民消閒康樂之用，並連繫周邊的康體設施，成為一個結合花墟氛圍與水道空間，具社區魅力的消閒
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2026年1月7日
市區重建局成功為兩筆合共80億港元債券定價
市區重建局（市建局）今日（2026年1月7日）宣布，在其44億美元中期債務證券發行計劃下，成功定價兩筆合共80億港元的債券。 債券發行摘要如下： 期限 票面息率 發行金額 5年期 2.95% 50億港元 10年期 3.48% 30億港元 合共 80億港元 這批債券廣受本地和海外多元化及高質素的機構投資者歡迎，涵蓋銀行、資產管理公司、保險公司、對沖基金、官方機構、家族辦公室和私人銀行等。認購訂單金額一度高達逾250億港元，超額認購率約3倍。 市建局行政總監蔡宏興表示：「我們樂見正面而積極的市場反應，反映了投資者對市建局財務實力的信心，以及其履行市區更新的使命及長遠願景的認同。是次發債所得的資金將主要投放於推行市區重建項目，再一次肯定我們透過以社區為本的城市更新，建設更美好香港的堅實承诺。」 市建局感謝承銷團隊專業的意見及同業支持，包括中銀香港、東方匯理銀行、匯豐銀行、渣打銀行、瑞銀、花旗集團、星展銀行、工銀亞洲、摩根大通、瑞穗、中國農業銀行香港分行、澳新銀行、交通銀行、巴克萊銀行、法國巴黎銀行、美銀證券、招商永隆銀行、高盛、摩根士丹利及華僑銀行，令債券發行得以成功。 （完）
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2026年1月3日
全港首個花墟咖啡市集「花墟節：啡上添花」開幕 逾20間花店設優惠、推限定掛耳包迎新年
為促進青年發展和社區凝聚，令旺角花墟注入新活力，青途發展社區發展協會（青途）與市區重建局（市建局）於 1 月 3 日（周六）及 4 日（周日）中午12時至下午7時，在旺角大球場對出空地舉辦「花墟節：啡上添花」活動，乃全港首個花墟以咖啡及花藝為主題的咖啡市集。除了匯集十多間本地人氣咖啡及甜點品牌，逾二十間花墟商戶亦提供購物優惠，並推出期間限定的「花墟咖啡掛耳包」，在新一年為花墟帶來人流和新客源。市建局在推動舊區更新，透過融合策略為花墟一帶建設更好環境及優質城市空間的同時，亦凝聚地區不同持份者的多元參與，促進社區連結及營商環境，持續提升花墟的特色。 「花墟節：啡上添花」啟動禮於今日上午舉行，邀得民政及青年事務局副局長梁宏正先生、青途執委會主席暨立法會議員鄭泳舜先生、市建局行政總監蔡宏興先生、署理油尖旺民政事務專員嚴卓晞女士、油尖旺北分區委員會主席歐天賜先生、香港鮮花盆栽批發聯會主席賴榮春先生及市建局執行董事（商務）區俊豪先生擔任主禮嘉賓。啟動禮亦獲得多名立法會議員，包括邵家輝先生、陳凱欣女士、葉傲冬先生及卜國明先生，多名市建局非執行董事及地區持份者積極參與，場面熱鬧。 民政及青年事務局副局長梁宏正先生致辭時表示，這次活動是利用地區特色舉辦活動的好例子，政府過去一年也舉辦了不少地區活動，推廣地區特色並凝聚社區，他感謝市建局及青途一直在社區舉辦不同活動讓居民參與，「希望活動可以在新年伊始，像一杯熱咖啡，為大家帶來溫暖。」 花墟節頭炮 文化創意與地區經濟創新結合 青途執委會主席鄭泳舜先生表示，九龍西有眾多富有歷史文化的特色街區，花墟是其中一個重要地標，他提出「築．城」政策倡議，建議當局融合區內特色，通過創新思維為社區注入新活力，這次花墟咖啡市集活動正是青年發展、文化創意與地區經濟的創新結合，是一次美好的社區共融，以及社區「微更新」與「蛻變街區」的實踐。他特
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2025年10月23日
市建局全力支持 2025年立法會換屆選舉
市建局全力支持於2025 年 12 月 7 日舉行的第八屆立法會選舉。 是次立法會換屆選舉，是完善特區選舉制度後的第二次立法會選舉，對推動香港發展、改善經濟和民生至關重要。 作為致力推動市區更新及重視企業社會責任的法定機構，市建局將以不同途徑，協助推動及鼓勵屬下員工及其家人，在選舉當日積極投票，實現公民權利和義務，關注特區的政策和發展，選出能代表他們的立法會議員。 完善特區選舉制度後的立法會，展現更具廣泛代表性、包容性和多元意見的議會。第八屆立法會選舉的提名期將於明天（2025 年10月24日）展開，市建局呼籲各行各業、專業團體的優秀人才，與及不同階層的愛國愛港、有能力及熱心服務社會的人士，把握機會在選舉委員會、功能組別和地方選區界別，踴躍報名參選，為香港的良政善治、經濟發展和民生改善，作出努力。 （完）
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2025年10月3日
市區重建局執行董事獲再度委任
市區重建局（市建局）今天（2025年10月3日）歡迎政府再度委任方雪原為市建局執行董事，任期三年，由今日起生效。 方雪原將繼續出任市建局執行董事（營運）一職，負責協助市建局行政總監制定及推行樓宇復修計劃及策略、收購及遷置、工程及合約，以及法律事務等事宜。 市建局主席周松崗對方雪原獲再度委任表示支持，他說：「方女士在過去三年，致力帶領市建局團隊推展舊區重建和促進樓宇復修的工作，在可持續發展及正在進行的財政運作模式檢討中擔當重要角色。我和董事會期待與方女士繼續緊密合作，共同努力持續推動市區更新的步伐。」 市建局行政總監蔡宏興對方女士的再度委任表示歡迎，並將繼續與她緊密合作，履行市建局的任務。 （完）
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2025年9月26日
市建局向土瓜灣兩個重建項目業主提出收購物業建議
市區重建局（市建局）今日（2025年9月26日）向九龍城土瓜灣兩個重建項目受影響物業的業主發出收購物業建議。該兩個項目分別是明倫街／馬頭角道發展計劃（KC-018*）及土瓜灣道／馬頭角道發展計劃（KC-019*）。 市建局會向KC-018內受影響的合資格住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎13,891元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價（假設單位呎價）。此外，市建局會以KC-018原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的額外選擇。 假設單位呎價乃按照於2001年制定的政策來評定。市建局經公開抽籤選出七間獨立顧問公司，於本月初進行評估，訂定該假設單位呎價，其後獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。 至於KC-018內的非住宅物業及KC-019工業樓宇內的物業，市建局會按相關的收購政策向受影響業主提出收購物業建議。 KC-018及KC-019分別涉及821個業權及113個業權。所有業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。按照市建局現行政策，當業主接受收購物業建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。 市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購政策、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案，業主如有任何查詢，可按收購建議信函中提供的聯絡方式，與專責職員聯絡。由市區更新基金聘請的香港路德會社會服務處市區重建社區服務隊（電話：3596 6850）亦會為有需要的業主、租客及商戶，提供適切的幫助。 * 請按連結瀏覽KC-018及KC-019詳情 （完）
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2025年9月17日
市建局回應2025年施政報告措施
行政長官在今日（2025年9月17日）發表的2025年施政報告中，提出以新思維推動市區更新，措施包括利用新發展土地推動舊區重建，市區重建局（市建局）對此表示歡迎，並將會全面配合。 市建局發言人表示，市建局感謝政府一直支持其推行市區更新工作。市建局早年在《油麻地及旺角地區研究》提出地積比率轉移的建議，獲政府認同並由城市規劃委員會發出地積比率轉移的新規劃指引。市建局支持政府進一步擴展相關機制，放寬目前同區地積比率轉移的安排，容許重建項目未用盡的地積比率跨區轉移到其他地區以至新發展區；同時為鼓勵私人市場進行重建，政府針對重建需要較迫切的指定地區，試行適度增加私人重建項目地積比率，容許將增加的地積比率轉移至北都或其他地區使用，或轉為金額以抵銷所須繳付的地價。市建局認為，上述創新措施將可為更新高密度發展的舊區，創造更大規劃空間，有助推動私人市場參與市區重建，加快處理舊區樓宇老化問題。 此外，市建局歡迎施政報告提出，在北都古洞北及粉嶺北新發展區預留三幅土地，探討讓市建局籌劃興建新樓，作為將來「樓換樓」的替代單位的措施。這不單為檢討及優化其現行收購及補償機制帶來更靈活的空間，亦為受重建項目影響的業主提供不同選擇，滿足個別需要。 至於在進行中的荃灣及深水埗的地區研究，市建局現正制訂規劃設計大綱及發展概念藍圖，並同時進行相關的技術評估工作。市建局期望在今年年底前，向政府提交該兩區的「市區更新大綱藍圖」，讓政府審視相關建議並有序落實安排。 （完）
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2025年9月15日
《小街道 大聯盟》地膽推介龍城篇啟動 多方協力促進地區經濟及地區特色
由香港中小型企業聯合會（中小企聯合會）、市區重建局（市建局）及中華電力有限公司（中華電力）合辦的《小街道 大聯盟》地膽推介龍城篇活動，今日（2025年9 月 15 日）在九龍城廣場舉行啟動禮。活動邀請了龍城區超過60間餐廳及商店參與，並以創新手法融合不同元素包括古蹟探訪、地區文化傳承、電影場景、擴增實境（AR）技術互動、低碳節能推廣及商戶優惠，為市民及遊客帶來立體化的龍城區深度遊體驗，同時協助推動地區經濟及文化發展。 啟動禮由商務及經濟發展局局長丘應樺先生、中聯辦協調部副部長徐小林先生、九龍城民政事務專員蔣志豪先生作主禮嘉賓，在市建局行政總監蔡宏興先生、中華電力企業發展總裁莊偉茵女士、中華電力客戶成功及銷售總監盧志華博士、中小企聯合會會長郭志華先生，以及中小企聯合會主席鄭仲邦先生陪同下，共同主持啟動儀式。多名立法會議員、九龍城區議員及相關持份者亦有出席活動。 嘉賓參觀了龍城區特色商戶攤檔，品嚐地道的泰式糕點、充滿創意的潮式餅品、經典的港式甜品與各式小食，感受龍城區獨特的飲食文化。市建局特意在啟動儀式現場設置兩個創意打卡位，分別展示市建局為九龍城創作的三個AR數碼打卡景點其中一個的效果，以及為「小區復修」先導計劃（「小區復修」）範圍內部分商店店面創作特色設計的模擬面貌。 商務及經濟發展局局長丘應樺先生致辭時表示：「『小街道 大聯盟』起了非常好的示範作用，鼓勵商界積極與各界攜手合作，發掘機遇。祝願活動在九龍城順利舉行，繼續將『小街道 大聯盟』帶到不同的地區，發掘各區的特色，聯動商戶，刺激消費，帶動整體經濟。」 市建局早前在中上環及灣仔推出「市建地膽系列」，透過已改善的建設環境（Built environment）、地區經濟（Business environment）及社區連結（local Bonding）三個元素的結合和互動，構建「3B」體系，加強地區特