新聞發布

2023年9月26日

市建局「煥然懿居 第三座」港人首次置業項目 260個單位明日起接受申請

市區重建局（市建局）港人首次置業（「首置」）項目－「煥然懿居 第三座」260個單位，將於明日（2023年9月27日）起至2023年10月18日晚上7時，接受合資格人士提交申請。 「煥然懿居」是市建局配合政府房屋政策，以折扣市價出售單位的「首置」項目，滿足部份市民的首次置業需要。「煥然懿居 第三座」是市建局位於紅磡春田街／崇志街的重建項目，它將與早前落成的「煥然懿居」第一及第二座銜接，形成一個小社區。「煥然懿居 第三座」提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎[1]，並配備18個住宅車位及會所等設施。 市建局早前聘請獨立測量師，評估單位的市價（「評估市價」），並考慮了近期的樓市情況、第一和第二座「首置」單位當年的售價、申請人士的負擔能力，以及市建局的財務狀況，以「評估市價」的七八折（即折扣率為22%），釐定「煥然懿居 第三座」共260個「首置」單位的售價，有關的折扣率和售價已獲得政府批准。折扣後單位的售價介乎港幣408萬2千元至964萬2千元，實用面積折扣呎價介乎港幣12,885元至16,499元[2]。 考慮到「首置」項目的入息及資產要求，一人申請者可選購可供出售的一房單位；家庭申請者[3] 可選購任何可供出售的一房至三房單位。「首置」單位的主要申請資格準則[4] 是由政府制定及審批，當中包括： 合資格申請人須於截止申請當日（即2023年10月18日）已年滿18歲並在香港居住滿7年，並且不受任何逗留條件限制（有關逗留期限的條件除外）； 申請人及名列於申請表內的家庭成員均從未在香港以任何形式，直接或間接擁有住宅物業，未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住； 一人申請者總收入每月不少於港幣31,001
2023年9月15日

市建局皇后大道西／桂香街發展項目獲發展局局長授權進行

市區重建局（市建局）獲發展局局長授權進行中西區皇后大道西／桂香街發展項目（本項目），並在今天（2023年9月15日）出版的政府憲報刊載了這項決定。 本項目是根據《市區重建局條例》規定，以發展項目形式進行，於2022年12月2日開展，並隨即展開為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見。期間，市建局收到一般意見及反對意見的陳述書。市建局及後考慮了意見書及評議了反對意見，並於2023年4月28日將本項目連同本局對該等反對書所作的評議，呈交發展局局長考慮。發展局局長在考慮市建局呈交的項目、任何沒有撤回的反對書及意見、市建局所作的相關評議，以及對因實施本項目而可能會帶來的影響作出的評估後，決定授權市建局進行本項目。 根據《市區重建局條例》，對本項目提出反對的人士如不滿發展局局長授權市建局進行項目的決定，可於2023年10月16日或之前，向上訴委員團秘書提交上訴通知書（副本須送交發展局局長）提出上訴，有關提交上訴通知書的資料可於「上訴委員團（市區重建局條例）」的網頁（https://www.uraoabp.gov.hk/tc/general_info/index.html）下載和索取。市建局按《市區重建局條例》的安排完成全部上訴程序後，將向項目內的業主發出收購建議，並向合資格的租客提供特惠津貼或安置安排。 本項目的地盤總面積約1,300平方米，將提供約8,950平方米的住宅樓面面積，可建約180個住宅單位。本項目將與毗鄰市建局的崇慶里／桂香街發展項目發揮協同效應，兩個項目的休憩空間連同崇慶里兒童遊樂場，將在重建完成後融合為一個面積約1,000平方米的一體化綠化休憩及康樂設施，供公眾享用，以改善區內休憩空間的連接性和步行環境，為社區帶來更大的裨益。 本項目的土地界線圖則及一般資料已存放於下列地點，方便市民查閱： 市建局總辦事處：香港皇后大道中183號中遠大
2023年8月29日

市建局盛德街／馬頭涌道發展項目收到32份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就九龍城盛德街／馬頭涌道發展項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天（2023年8月29日）截止時，市建局共接獲32份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中篩選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本項目提交合作發展標書。 本項目是市建局兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目之一，於2020年5月開展並獲政府授權進行。本項目的地盤面積為4,283平方米，預計可提供上限為38,547平方米的總樓面面積，並提供約640個住宅單位。本項目旨在釋放土地發展潛力，並藉著重建擴闊地面行人空間及增加綠化，改善該區的步行環境。 成功取得本項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。   （完）

2023年8月14日

市建局盛德街／馬頭涌道發展項目邀請合作發展意向書

市區重建局（市建局）將於明天（2023年8月15日）就九龍城盛德街／馬頭涌道發展項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。 本項目是市建局其中一個重建公務員建屋合作社（合作社）樓宇試點項目，於2020年5月開展並獲政府授權進行。為了協助合作社社員處理複雜的解散合作社手續，並取得其單位業權，市建局為有關社員提供免費法律顧問服務及其他支援。在全數154名受影響的前合作社社員的配合下，市建局在2023年3月完成住戶搬遷工作，較原定計劃提前六個月。 本項目的地盤面積為4,283平方米，預計可提供上限為38,547平方米的總樓面面積，並提供約640個住宅單位。本項目旨在釋放土地發展潛力，並藉著重建將建築物從街道後移，以擴闊及綠化地面行人空間，改善該區的步行環境。 成功取得本項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。 有關提交本項目的合作發展意向書的詳情，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊登於本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商或財團可在本局的總辦事處索取邀請書。提交意向書的發展商及財團須將已填妥及簽署的回覆表格，連同所需資料，以表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件，一併交回市建局。所有意向書必須在2023年8月29日（星期二）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。 市建局董事會已設立的一個遴選小組，將評審本項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商及財團，提交合作發展標書。   （完）

2023年7月14日

市建局歡迎政府委任區俊豪為市建局執行董事

市區重建局（市建局）今日（2023年7月14日）歡迎政府委任區俊豪為市區重建局執行董事，任期三年，由2023年7月15日起生效。 區俊豪將接替快將任滿退休的潘信榮先生，負責制定及推行有關規劃及設計、物業及土地，以及企業事務的政策和措施。 市建局主席周松崗表示：「區先生自2008年加入市建局，並於2017年晉升為規劃及設計總監，為項目規劃制訂策略，亦參與多個大型重建及保育活化項目，以及『油麻地及旺角地區研究』（油旺研究），對市區更新的規劃發展、以至市建局的運作，均非常熟悉。區先生亦為市建局自行開發『市區更新資訊系統』（URIS），建立系統並透過數據勘探及智能分析功能，協助團隊進行地區規劃、項目儲備擬定及設計方案等工作，提升業務分析及決策的能力。 未來數年，市建局的工作甚具挑戰，當中包括落實油旺研究建議的新規劃工具，尋找推動市區更新更具成效的方法；應用油旺研究的經驗，釋放舊區土地的發展潛力，為深水埗和荃灣兩區制訂長遠的市區更新藍圖等。我代表市建局董事會，歡迎區先生成為其中一位執行董事，並期待與他在新崗位上合作，在未來數年繼續協力推動香港市區更新這項重要的工作。」 至於即將退休的潘信榮，周主席說：「潘先生自1997年已加入前土地發展公司，至今已達26年，多年來在推動市區更新工作上，擔當重要角色，尤其帶領市建局團隊實現『規劃主導、地區為本』的發展模式，推動更高效、更具裨益的市區更新項目，改善舊區的環境、推動深水埗和荃灣兩區的規劃研究、與香港平民屋宇有限公司，落實大坑西邨重建計劃的協議及執行框架、以及與政府部門商討並制定『預先招標』、『預先批地』的細節安排，加快重建項目落成等，貢獻良多。此外，潘先生最近獲香港特區政府頒授銅紫荊星章，表揚他致力提倡在建築項目應用新技術、積極推動和提升香港在可持續建築方面的發展和水平，肯定他的成就。 我代表市建局董事會，感謝
2023年6月29日

市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施

市區重建局（市建局）今日（2023年6月29日）宣布再度為轄下住宅和部份商舖租戶延長租金寬減三個月，涵蓋2023年7月至2023年9月底，繼續支援租戶的業務復蘇。 市建局自2020年4月開始，為轄下租戶提供租金寬減，過去三年多以來，累計已寬減的租金以及預留這一輪措施涉及的總金額，將高達2億6千7百萬元。 考慮到疫情後社會和經濟活動漸漸復常，普遍租戶的業務狀況逐步好轉，市建局因而制定新一輪的租金寬減措施，適用於約1,300個住宅及不同行業的商業租戶，包括： 安置大廈和重建項目內已收購物業的約870個住宅及商舖租戶，租金可獲50% 的寛減； 於市建局保育、活化和發展項目內、直接由市建局出租的約120個商舖物業租戶，將按其租金開支佔營業額的比重，提供最高50%的租金寬減； 就市建局與合作發展商合營的七個商場[1]內約280個商舖租戶，市建局會與發展商商討租務寬減的安排，為不同行業租戶，制定針對性的方案；及 已委聘營運機構負責租務及管理的中環街市和西港城，相關的營運機構亦會審視個別商戶的營業情況，考慮給予合適的租金寬減。 市建局冀盼上述的寬減措施能夠為不同行業在目前的經濟環境下，提供最適切的援助。 （完） [1] 市建局與合作發展商合營的七個商場包括：荃新天地（荃灣市中心項目）、荃新天地2期（楊屋道項目）、利東街（利東街／麥加力歌項目）、THE FOREST（洗衣街項目）、奧柏．御峯（杉樹街╱晏架街項目）、奧朗‧御峯（福全街╱杉樹街項目）及海峯（福榮街╱福華街項目）

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