新聞發布
2010年
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2010年8月20日
市建局西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請17家發展商入標競投,合作發展位於西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目。 重建項目地盤面積約2,150平方米。完成後可提供總建築面積約16,460平方米的樓面,主要作住宅用途,以及 約1,180平方米的公眾休憩用地。市建局計劃在此項目中提供更多小型單位,面積少於46.5平方米,即約500平方呎的單位。因此,此發展項目將提供約 270個住宅單位。 項目的構思亦包括保育及活化再用兩幢樓房,提供以重塑昔日巷里的特色為主題的公眾休憩用地,融合部分樓房保育的元素於設計之中。 市建局較早時公開邀請發展商在2010年7月30日截止前,提交合作發展意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮發展商所提交的意向書及他們的經驗和財政能力後,認為17家符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標(名單見附件)。 所有標書必須在2010年9月13日下午5時或之前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 (完) 獲邀參與投標的公司 / 財團名單 Chen's Holdings Limited 長江實業(集團)有限公司 中國海外發展有限公司 華人置業集團有限公司 莊士機構國際有限公司 英皇集團(國際)有限公司 恆基兆業地產有限公司 香港興業國際集團有限公司 嘉華國際集團有限公司 嘉里建設有限公司 九龍建業有限公司 新世界發展有限公司 信和置業有限公司 金朝陽集團有限公司 新鴻基地產發展有限公司 會德豐有限公司 永泰地產有限公司
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2010年7月30日
市建局西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目招意向書結果
市區重建局(市建局)就西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目邀請提交合作發展意向書,今日(星期五)截止。市建局共收到17份意向書,表示有興趣合作發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構,然後邀請他們投標。預計招標工作將在短期內展開。 重建項目地盤面積約2,150平方米。完成後可提供總建築面積約16,460平方米的樓面,主要作住宅用途,以及 1,100平方米的公眾休憩用地。估計項目可建設約270個住宅單位,而市建局計劃在此項目中提供更多小型單位,面積少於46.5平方米,即約500平方 呎的單位。 項目的構思亦包括保育及活化再用兩幢樓房,提供以重塑昔日巷里的特色為主題的公眾休憩用地,融合部分樓房保育的元素於設計之中。 (完)
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2010年7月22日
市建局西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)明日(星期五)就西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目,邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 重建項目地盤面積約2,150平方米。完成後可提供總建築面積約16,460平方米的樓面,主要作住宅用途,以及 1,100平方米的公眾休憩用地。估計項目可建設約270個住宅單位,而市建局計劃在此項目中提供更多小型單位,面積少於46.5平方米,即約500平方 呎的單位。 項目的構思亦包括保育及活化再用兩幢樓房,提供以重塑昔日巷里的特色為主題的公眾休憩用地,融合部分樓房保育的元素於設計之中。 有意參與合作發展西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展的意向書必須在2010年7月30日(星期五)下午五時前,送抵香港中環皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 市建局董事會設立的一個遴選小組,將會評審收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)
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2010年7月15日
市建局茂蘿街╱巴路士街活化項目「藝術社區」邀請項目營運意向書
市區重建局(市建局)明日(星期五)就茂蘿街╱巴路士街活化項目「藝術社區」,邀請有興趣參與的人士提交作為主營運者的項目營運意向書。 項目範圍包括十幢被評為二級歷史建築的戰前樓宇。活化後將用作文化及創意產業用途。 市建局將聘請一個主營運者負責處理茂蘿街╱巴路士街活化項目相關的營運、管理、推廣、活動安排和日常運作等,並促進與各租戶及經營者的合作。 項目將採用「藝術社區」 作為運作模式,以達致以下目標: 引入社區模式 - 令不同範疇的經營者/租戶能加強合作和溝通; 產生歸屬感 - 增強租戶及使用者的主動參與及投入; 空間運用- 讓藝術社區的各參與者可以充分利用和共享空間;及 容納多元化項目- 引入非租?的藝術團體及人士,在茂蘿街項目舉辦多元化的活動。 主營運者的管理合約預計於本年年底批出;而項目有關的建築工程將於2012年年中完成。 有興趣人士須在2010年8月16日(星期一)下午五時前,將填妥之項目營運意向書送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 有意營運項目的人士,需要提供資料表明他們在有關藝術文化方面的營運經驗和能力。市建局將會評審收到的項目營運意向書,並於稍後邀請合資格的申請人士,提交項目營運標書。 (完)
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2010年7月10日
市建局主席張震遠參觀形品.星寓示範單位
市區重建局(市建局)主席張震遠今日(星期六)參觀市建局與合作發展商新鴻基地產發展有限公司合作發展的形品.星寓的示範單位。該項目是在政府推出九招十二式,以及市建局公佈八項規管售樓措施之後,第一個市建局參與的公開發售樓盤。 他說,市建局及合作發展商非常注意各項售樓程序,務求符合九招十二式及市建局的規管措施。 張震遠認為形品.星寓的售樓程序已經完全符合這些措施,甚至超越有關措施的要求,例如已把所有377個單位的價單全部公佈。 市建局在未來18個月會有1,300個單位發售,其中7成約800個單位會在600呎以下。 他又表示形品.星寓的6成單位在500呎以下,售價介乎250多萬至300多萬元,相信可以回應到市場需求。 (完)
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2010年6月14日
市區重建局主張震遠: 市區重建局工作回顧
各位新聞界朋友: 正如大家知道,發展局已經就市建局2009/2010年度的工作向立法會提交文件匯報。我希望藉此機會,與大家回顧市建局過去的工作,包括財政狀況,以及未來的發展。 首先,我會用「秉持使命、迎接挑戰」這八個字來形容市建局上一個年度的工作成果。 一如以往,我們堅守著以改善舊區居民的居住環境為我們的首要任務。 鑑於社會對市區更新的期望和要求不斷提升,面對這些挑戰,我們亦與時並進,加強與社區的溝通,引入新思維和適當的優化措施,目標是希望市建局的工作更能符合社會的需求。 市建局自2001年成立以來,一直奉行「以人為本」的原則及採取4R的業務策略,進行市區更新工作。 重建及保育 在重建及保育方面,我們至今一共推行了48個重建 項目,項目全部完成後約可提供約1萬8千個新單位,超過49萬平方米商業樓面面積、約7萬4千平方米的政府╱團體╱社區設施,約12萬6千平方米土地作其 它用途及超過3萬7千平方米的休憩用地。此外,我們已計劃保育45幢戰前樓宇,包括太子道西及上海街兩列香港碩果謹存的騎樓式建築。 樓宇復修 從2004年開始,市建局的資助計劃已經協助了510多幢樓宇的4萬個單位的業主,進行樓宇復修。 另外,我們亦大力支持政府的樓宇更新大行動,正在協助參與的800幢樓宇,在兩年內進行復修。 舊區活化 我們繼續在大角咀、深水埗、荃灣等多個重建項目附近進行街道活化工程。 以下,我希望介紹一下市建局去年工作的一些重點: 九大突破 去年市建局在多個範疇上採取新猷。這些突破包括: 以特事特辦,急事急辦的方式,啟動馬頭圍道╱春田街項目,我們採取特別安排,協助受塌樓事件困擾的居民盡早遷出。至今已收到8成半(202個)的住宅租戶及3成多(15個)的自住業主的申請,我們正加速處理這些申請。 推出8項強化措施,規
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2010年5月31日
民意調查支持活化「城中綠洲」
市區重建局(市建局)今年二月就前中環街市大樓的未來發展路向,進行民意調查。逾六千名受訪的市民及遊客,其中八成多均贊成以「城中綠洲」為主題,活化前中環街市大樓。總括來說,市民並不希望「城中綠洲」內有大量名牌店舖,或過於商業化。 「城中綠洲」社區諮詢委員會今日(星期一)舉行第三次會議,委員會主席龍炳頤教授及部分成員於會後與新聞界代表見面。龍教授指出,民意調查的結果顯示以「城中綠洲」為主題活化前中環街市大樓,得到廣泛支持。 龍教授扼要介紹了「城中綠洲」社區諮詢委員會的權責範圍及工作方針,包括保育的原則、與各界的溝通、社區參與、復修工作及未來大樓的營運模式。 他表示,「城中綠洲」社區諮詢委員會贊同民調的結果,並會按照實際具體情況,盡量參考有關資料,擬定未來「城中綠洲」的用途。 市民大體上希望翻新後的「城中綠洲」能有大量的綠化空間,並適合用作文化藝術活動,再加上售賣文化產品及有機食品的零售商舖,以及露天餐廳和大眾化、具本土特色的食肆。 大部分受訪者贊成將前街市大樓天台改為綠化公共空間,並認為有需要改善其外觀及內部間隔,以提升大樓的吸引力。受訪者更表示應於建築物內加建扶手電梯及無障礙通道,方便公眾人士使用。 龍教授指出,為制訂改動工程的範圍,中大建築學院院長何培斌將會領導一個專家小組進行深入研究,以確認未來「城中綠洲」值得保育的定義特徵元素。 龍教授表示,未來數月將會與專業團體及中西區區議會,舉行更深入的設計工作坊,邀請社區人士及持份者參與。 「城中綠洲」社區諮詢委員會成員今日亦獲悉前中環街市大樓的初步結構勘察調查及評估報告。龍教授以身體檢查作比喻,指出調查有助確認大樓的結構情況,以安排未來的維修工作。該項為期九個月的建築結構勘察將於今年九月完成。 在2009年發表的施政報告中,市建局被委託進行活化前中環街市大樓。市建局在2009年10月宣
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2010年5月3日
市建局推八項強化措施 規管重建項目樓宇銷售 提升賣樓透明度 公開公正為用家
市區重建局(市建局)董事會今日(星期一)通過一系列額外措施,以進一步提升重建項目樓宇銷售程序的透明度和照顧到真正的用家。 市建局主席張震遠今午會晤新聞界代表,介紹額外措施時表示,市建局作為一間負責任的法定機構,一向嚴格處理其住宅項目的銷售安排,並採取比較市場更嚴謹的規管措施。他說:「我們希望與合作發展商實施有關措施,以進一步提昇售樓程序的透明度。」 張震遠說:「根據市建局與合作發展商的合作協議,雖然樓宇銷售工作是由合作發展商專責處理,但我們非常重視樓宇銷 售的安排,確保合作發展商的銷售策略、活動及文件,必須符合運輸及房屋局、地政總署的法律諮詢田土轉易處、地產建設商會、消費者委員會、以及地產代理監管 局等機構的指引和規定。」 張震遠補充,市建局亦會負責詳細審核價單,以確保樓宇售價貼近市場價值,減少任何投機活動。 張震遠指出,政府近日推出多項規管樓宇銷售的措施,市建局會就有關措施的執行細節與相關的政府部門保持緊密的聯繫。 另外,市建局除了繼續現時行之有效的住宅物業銷售安排外,市建局董事會決定引入額外八項強化措施。張震遠解釋:「作為一間法定公營機構,一如既往有責任在樓盤項目銷售程序,引入更高標準,以符合整體社會的利益和期望。」 張震遠表示:「我們以真正用家的利益為考慮點。這些措施是基於一個重要原則,就是要進一步提升售樓程序的透明度,做到公開公正,盡快提供更多正確的資訊,特別是售價單及成交資訊等,給予市民大眾參考。」 八項額外措施詳情如下: 公正原則 要求合作發展商不能進行內部認購安排,只作公開發售。 合作發展商挑選第一批出售的單位,必須得到市建局的同意。 合作發展商不可出售任何單位予協助銷售推廣該樓盤的物業代理行及中介人,包括參與銷售該樓盤的工作人員。 給予真正的用家更多機會 第一批出售的單位只售予以個人名義交易的買家,
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2010年4月30日
市建局聲明
市區重建局(市建局)董事會主席張震遠今日(星期五)發表聲明如下: 「本人獲香港特别行政區行政長官再次委任為市建局董事會主席,任期三年,深感榮幸。 市建局目前的工作是致力推行各個市區更新項目。我們會詳細考慮社會的需求,以理性平衡及新思維的方式,推動市區更新工作。 雖然政府的市區重建策略檢討尚在進行中,不過,由於社會人士對市建局各項的工作有相當期望,相信市建局未來的市區更新工作,將需要肩負更多的新任務。 為解決舊區老化的問題,以及面對不斷轉變的社會期望,市建局與時並進,不斷更新及完善其工作策略,務求平衡各持份者的利益,裨益整體社會。舉例來說,近年市建局率先在項目實施全面的環境可持續發展政策,又在重建發展項目中引入方便長者的設施。 市建局亦積極支持政府的「樓宇更新大行動」,為建造業界提供更多就業機會,以及協助小業主改善舊樓的狀況。 市建局會繼續為解決本港舊區老化問題努力,以改善舊區居民的生活環境為其首要工作目標。我們會以有效率、有效益及以人為本的工作方針,進行市區更新工作。 市建局至今取得的成果,有賴各董事會成員過去多年的辛勤和努力,本人對此深表謝意。我要特別感謝兩位任期屆滿離任的董事會成員,以及歡迎兩名新加入董事會的成員。本人期待繼續與董事會的全體成員,包括五位再次獲委任的董事會成員、各委員會成員、市建局管理層及職員、政府及各持份者建立緊密的伙伴關係。」 (完)
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2010年4月30日
市建局百子里計劃進行動工儀式
市區重建局(市建局)今日(星期五)宣布展開中環百子里計劃的工程,以表彰和紀念香港過去與1911年辛亥革命的密切連繫。 市建局主席張震遠在百子里計劃動工儀式致辭說:「百子里計劃是一項非常值得及有意義的項目,令公眾既可享用一個具主題特色及環境優美的休憩空間,又可以了解到百子里在中國現代史中的重要性,重溫有關歷史掌故。」 百子里是「孫中山史蹟徑」的一部分,「輔仁文社」曾設社於此,其創社人亦曾加入以孫中山先生為首的「興中會」。由於百子里的位置獨特,既隱蔽又多出入口,因此成為當年策劃革命行動的地方之一,百子里亦可說是辛亥革命的搖籃。 張震遠表示,市建局決定以「中國革命之源」作為百子里公園的設計主題。除了加入綠化元素、雕塑及休憩遊樂設施外,公園內亦設置歷史展覽迴廊及革命歷史探知園,以表彰這段香港歷史,以及與辛亥革命有關的事跡。另外,透過公園的布局及設計,將會重塑百子里當年隱蔽式的城市空間氛圍。 張震遠解釋:「百子里的所在位置,毗鄰近市建局的卑利街╱嘉咸街重建項目,該項目將會興建一座多用途的社區中心和一條綠化行人走廊。我們利用這個機會,透過改善和強化百子里與區內其它公共空間的連繫,糅合百子里與日後的社區活動設施,增加協同效應。」 現時,只有一條細小窄巷由結志街通往百子里,市建局將會改善該處的行人通道設施,包括加建一道樓梯連接百子里及毗鄰的公共空間。 市建局亦會擴建及美化結志街的垃圾收集站,以配合這區的新面貌,以及應付市民的需要。 百子里計劃耗資約4千萬元,預計主要工程,尤其是百子里公園,可望於辛亥革命的100周年,即2011年完成。 張震遠特別感謝中西區區議會,以及多個政府部門的支持和合作,包括民政事務總署、康樂及文化事務署、食物環境衛生署及路政署等,讓市建局可以順利啟動這項饒富意義的計劃。 中西區區議會主席陳特楚亦擔任今日動工儀式的主禮嘉賓。