新闻发布
2010年
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2010年8月20日
市建局西营盘第三街╱余乐里╱正街项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请17家发展商入标竞投,合作发展位於西营盘第三街╱余乐里╱正街项目。 重建项目地盘面积约2,150平方米。完成後可提供总建筑面积约16,460平方米的楼面,主要作住宅用途,以及 约1,180平方米的公众休憩用地。市建局计划在此项目中提供更多小型单位,面积少於46.5平方米,即约500平方尺的单位。因此,此发展项目将提供约 270个住宅单位。 项目的构思亦包括保育及活化再用两幢楼房,提供以重塑昔日巷里的特色为主题的公众休憩用地,融合部分楼房保育的元素於设计之中。 市建局较早时公开邀请发展商在2010年7月30日截止前,提交合作发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑发展商所提交的意向书及他们的经验和财政能力後,认为17家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标(名单见附件)。 所有标书必须在2010年9月13日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完) 获邀参与投标的公司 / 财团名单 Chen's Holdings Limited 长江实业(集团)有限公司 中国海外发展有限公司 华人置业集团有限公司 庄士机构国际有限公司 英皇集团(国际)有限公司 恒基兆业地产有限公司 香港兴业国际集团有限公司 嘉华国际集团有限公司 嘉里建设有限公司 九龙建业有限公司 新世界发展有限公司 信和置业有限公司 金朝阳集团有限公司 新鸿基地产发展有限公司 会德丰有限公司 永泰地产有限公司
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2010年7月30日
市建局西营盘第三街╱余乐里╱正街项目招意向书结果
市区重建局(市建局)就西营盘第三街╱余乐里╱正街项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期五)截止。市建局共收到17份意向书,表示有兴趣合作发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们投标。预计招标工作将在短期内展开。 重建项目地盘面积约2,150平方米。完成後可提供总建筑面积约16,460平方米的楼面,主要作住宅用途,以及 1,100平方米的公众休憩用地。估计项目可建设约270个住宅单位,而市建局计划在此项目中提供更多小型单位,面积少於46.5平方米,即约500平方 尺的单位。 项目的构思亦包括保育及活化再用两幢楼房,提供以重塑昔日巷里的特色为主题的公众休憩用地,融合部分楼房保育的元素於设计之中。 (完)
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2010年7月22日
市建局西营盘第三街╱余乐里╱正街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)明日(星期五)就西营盘第三街╱余乐里╱正街项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 重建项目地盘面积约2,150平方米。完成後可提供总建筑面积约16,460平方米的楼面,主要作住宅用途,以及 1,100平方米的公众休憩用地。估计项目可建设约270个住宅单位,而市建局计划在此项目中提供更多小型单位,面积少於46.5平方米,即约500平方 尺的单位。 项目的构思亦包括保育及活化再用两幢楼房,提供以重塑昔日巷里的特色为主题的公众休憩用地,融合部分楼房保育的元素於设计之中。 有意参与合作发展西营盘第三街╱余乐里╱正街项目的发展商,需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2010年7月30日(星期五)下午五时前,送抵香港中环皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组,将会评审收到的合作发展意向书,并於稍後邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
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2010年7月15日
市建局茂萝街╱巴路士街活化项目「艺术社区」邀请项目营运意向书
市区重建局(市建局)明日(星期五)就茂萝街╱巴路士街活化项目「艺术社区」,邀请有兴趣参与的人士提交作为主营运者的项目营运意向书。 项目范围包括十幢被评为二级历史建筑的战前楼宇。活化後将用作文化及创意产业用途。 市建局将聘请一个主营运者负责处理茂萝街╱巴路士街活化项目相关的营运、管理、推广、活动安排和日常运作等,并促进与各租户及经营者的合作。 项目将采用「艺术社区」 作为运作模式,以达致以下目标: 引入社区模式 - 令不同范畴的经营者/租户能加强合作和沟通; 产生归属感 - 增强租户及使用者的主动参与及投入; 空间运用- 让艺术社区的各参与者可以充分利用和共享空间;及 容纳多元化项目- 引入非租?的艺术团体及人士,在茂萝街项目举办多元化的活动。 主营运者的管理合约预计於本年年底批出;而项目有关的建筑工程将於2012年年中完成。 有兴趣人士须在2010年8月16日(星期一)下午五时前,将填妥之项目营运意向书送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 有意营运项目的人士,需要提供资料表明他们在有关艺术文化方面的营运经验和能力。市建局将会评审收到的项目营运意向书,并於稍後邀请合资格的申请人士,提交项目营运标书。 (完)
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2010年7月10日
市建局主席张震远参观形品.星寓示范单位
市区重建局(市建局)主席张震远今日(星期六)参观市建局与合作发展商新鸿基地产发展有限公司合作发展的形品.星寓的示范单位。该项目是在政府推出九招十二式,以及市建局公布八项规管售楼措施之後,第一个市建局参与的公开发售楼盘。 他说,市建局及合作发展商非常注意各项售楼程序,务求符合九招十二式及市建局的规管措施。 张震远认为形品.星寓的售楼程序已经完全符合这些措施,甚至超越有关措施的要求,例如已把所有377个单位的价单全部公布。 市建局在未来18个月会有1,300个单位发售,其中7成约800个单位会在600尺以下。 他又表示形品.星寓的6成单位在500尺以下,售价介乎250多万至300多万元,相信可以回应到市场需求。 (完)
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2010年6月14日
市区重建局主张震远: 市区重建局工作回顾
各位新闻界朋友: 正如大家知道,发展局已经就市建局2009/2010年度的工作向立法会提交文件汇报。我希望藉此机会,与大家回顾市建局过去的工作,包括财政状况,以及未来的发展。 首先,我会用「秉持使命、迎接挑战」这八个字来形容市建局上一个年度的工作成果。 一如以往,我们坚守着以改善旧区居民的居住环境为我们的首要任务。 监於社会对市区更新的期望和要求不断提升,面对这些挑战,我们亦与时并进,加强与社区的沟通,引入新思维和适当的优化措施,目标是希望市建局的工作更能符合社会的需求。 市建局自2001年成立以来,一直奉行「以人为本」的原则及采取4R的业务策略,进行市区更新工作。 重建及保育 在重建及保育方面,我们至今一共推行了48个重建 项目,项目全部完成後约可提供约1万8千个新单位,超过49万平方米商业楼面面积、约7万4千平方米的政府╱团体╱社区设施,约12万6千平方米土地作其 它用途及超过3万7千平方米的休憩用地。此外,我们已计划保育45幢战前楼宇,包括太子道西及上海街两列香港硕果谨存的骑楼式建筑。 楼宇复修 从2004年开始,市建局的资助计划已经协助了510多幢楼宇的4万个单位的业主,进行楼宇复修。 另外,我们亦大力支持政府的楼宇更新大行动,正在协助参与的800幢楼宇,在两年内进行复修。 旧区活化 我们继续在大角咀、深水埗、荃湾等多个重建项目附近进行街道活化工程。 以下,我希望介绍一下市建局去年工作的一些重点: 九大突破 去年市建局在多个范畴上采取新猷。这些突破包括: 以特事特办,急事急办的方式,启动马头围道╱春田街项目,我们采取特别安排,协助受塌楼事件困扰的居民尽早迁出。至今已收到8成半(202个)的住宅租户及3成多(15个)的自住业主的申请,我们正加速处理这些申请。 推出8项强化措施,规
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2010年5月31日
民意调查支持活化「城中绿洲」
市区重建局(市建局)今年二月就前中环街市大楼的未来发展路向,进行民意调查。逾六千名受访的市民及游客,其中八成多均赞成以「城中绿洲」为主题,活化前中环街市大楼。总括来说,市民并不希望「城中绿洲」内有大量名牌店舖,或过於商业化。 「城中绿洲」社区谘询委员会今日(星期一)举行第三次会议,委员会主席龙炳颐教授及部分成员於会後与新闻界代表见面。龙教授指出,民意调查的结果显示以「城中绿洲」为主题活化前中环街市大楼,得到广泛支持。 龙教授扼要介绍了「城中绿洲」社区谘询委员会的权责范围及工作方针,包括保育的原则、与各界的沟通、社区参与、复修工作及未来大楼的营运模式。 他表示,「城中绿洲」社区谘询委员会赞同民调的结果,并会按照实际具体情况,尽量参考有关资料,拟定未来「城中绿洲」的用途。 市民大体上希望翻新後的「城中绿洲」能有大量的绿化空间,并适合用作文化艺术活动,再加上售卖文化产品及有机食品的零售商舖,以及露天餐厅和大众化、具本土特色的食肆。 大部分受访者赞成将前街市大楼天台改为绿化公共空间,并认为有需要改善其外观及内部间隔,以提升大楼的吸引力。受访者更表示应於建筑物内加建扶手电梯及无障碍通道,方便公众人士使用。 龙教授指出,为制订改动工程的范围,中大建筑学院院长何培斌将会领导一个专家小组进行深入研究,以确认未来「城中绿洲」值得保育的定义特徵元素。 龙教授表示,未来数月将会与专业团体及中西区区议会,举行更深入的设计工作坊,邀请社区人士及持份者参与。 「城中绿洲」社区谘询委员会成员今日亦获悉前中环街市大楼的初步结构勘察调查及评估报告。龙教授以身体检查作比喻,指出调查有助确认大楼的结构情况,以安排未来的维修工作。该项为期九个月的建筑结构勘察将於今年九月完成。 在2009年发表的施政报告中,市建局被委托进行活化前中环街市大楼。市建局在2009年10月宣
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2010年5月3日
市建局推八项强化措施 规管重建项目楼宇销售 提升卖楼透明度 公开公正为用家
市区重建局(市建局)董事会今日(星期一)通过一系列额外措施,以进一步提升重建项目楼宇销售程序的透明度和照顾到真正的用家。 市建局主席张震远今午会晤新闻界代表,介绍额外措施时表示,市建局作为一间负责任的法定机构,一向严格处理其住宅项目的销售安排,并采取比较市场更严谨的规管措施。他说:「我们希望与合作发展商实施有关措施,以进一步提昇售楼程序的透明度。」 张震远说:「根据市建局与合作发展商的合作协议,虽然楼宇销售工作是由合作发展商专责处理,但我们非常重视楼宇销 售的安排,确保合作发展商的销售策略、活动及文件,必须符合运输及房屋局、地政总署的法律谘询田土转易处、地产建设商会、消费者委员会、以及地产代理监管 局等机构的指引和规定。」 张震远补充,市建局亦会负责详细审核价单,以确保楼宇售价贴近市场价值,减少任何投机活动。 张震远指出,政府近日推出多项规管楼宇销售的措施,市建局会就有关措施的执行细节与相关的政府部门保持紧密的联系。 另外,市建局除了继续现时行之有效的住宅物业销售安排外,市建局董事会决定引入额外八项强化措施。张震远解释:「作为一间法定公营机构,一如既往有责任在楼盘项目销售程序,引入更高标准,以符合整体社会的利益和期望。」 张震远表示:「我们以真正用家的利益为考虑点。这些措施是基於一个重要原则,就是要进一步提升售楼程序的透明度,做到公开公正,尽快提供更多正确的资讯,特别是售价单及成交资讯等,给予市民大众参考。」 八项额外措施详情如下: 公正原则 要求合作发展商不能进行内部认购安排,只作公开发售。 合作发展商挑选第一批出售的单位,必须得到市建局的同意。 合作发展商不可出售任何单位予协助销售推广该楼盘的物业代理行及中介人,包括参与销售该楼盘的工作人员。 给予真正的用家更多机会 第一批出售的单位只售予以个人名义交易的买家,
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2010年4月30日
市建局声明
市区重建局(市建局)董事会主席张震远今日(星期五)发表声明如下: 「本人获香港特别行政区行政长官再次委任为市建局董事会主席,任期三年,深感荣幸。 市建局目前的工作是致力推行各个市区更新项目。我们会详细考虑社会的需求,以理性平衡及新思维的方式,推动市区更新工作。 虽然政府的市区重建策略检讨尚在进行中,不过,由於社会人士对市建局各项的工作有相当期望,相信市建局未来的市区更新工作,将需要肩负更多的新任务。 为解决旧区老化的问题,以及面对不断转变的社会期望,市建局与时并进,不断更新及完善其工作策略,务求平衡各持份者的利益,裨益整体社会。举例来说,近年市建局率先在项目实施全面的环境可持续发展政策,又在重建发展项目中引入方便长者的设施。 市建局亦积极支持政府的「楼宇更新大行动」,为建造业界提供更多就业机会,以及协助小业主改善旧楼的状况。 市建局会继续为解决本港旧区老化问题努力,以改善旧区居民的生活环境为其首要工作目标。我们会以有效率、有效益及以人为本的工作方针,进行市区更新工作。 市建局至今取得的成果,有赖各董事会成员过去多年的辛勤和努力,本人对此深表谢意。我要特别感谢两位任期届满离任的董事会成员,以及欢迎两名新加入董事会的成员。本人期待继续与董事会的全体成员,包括五位再次获委任的董事会成员、各委员会成员、市建局管理层及职员、政府及各持份者建立紧密的伙伴关系。」 (完)
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2010年4月30日
市建局百子里计划进行动工仪式
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布展开中环百子里计划的工程,以表彰和纪念香港过去与1911年辛亥革命的密切连系。 市建局主席张震远在百子里计划动工仪式致辞说:「百子里计划是一项非常值得及有意义的项目,令公众既可享用一个具主题特色及环境优美的休憩空间,又可以了解到百子里在中国现代史中的重要性,重温有关历史掌故。」 百子里是「孙中山史蹟径」的一部分,「辅仁文社」曾设社於此,其创社人亦曾加入以孙中山先生为首的「兴中会」。由於百子里的位置独特,既隐蔽又多出入口,因此成为当年策划革命行动的地方之一,百子里亦可说是辛亥革命的摇篮。 张震远表示,市建局决定以「中国革命之源」作为百子里公园的设计主题。除了加入绿化元素、雕塑及休憩游乐设施外,公园内亦设置历史展览回廊及革命历史探知园,以表彰这段香港历史,以及与辛亥革命有关的事迹。另外,透过公园的布局及设计,将会重塑百子里当年隐蔽式的城市空间氛围。 张震远解释:「百子里的所在位置,毗邻近市建局的卑利街╱嘉咸街重建项目,该项目将会兴建一座多用途的社区中心和一条绿化行人走廊。我们利用这个机会,透过改善和强化百子里与区内其它公共空间的连系,糅合百子里与日後的社区活动设施,增加协同效应。」 现时,只有一条细小窄巷由结志街通往百子里,市建局将会改善该处的行人通道设施,包括加建一道楼梯连接百子里及毗邻的公共空间。 市建局亦会扩建及美化结志街的垃圾收集站,以配合这区的新面貌,以及应付市民的需要。 百子里计划耗资约4千万元,预计主要工程,尤其是百子里公园,可望於辛亥革命的100周年,即2011年完成。 张震远特别感谢中西区区议会,以及多个政府部门的支持和合作,包括民政事务总署、康乐及文化事务署、食物环境卫生署及路政署等,让市建局可以顺利启动这项饶富意义的计划。 中西区区议会主席陈特楚亦担任今日动工仪式的主礼嘉宾。