新闻发布

2026年1月27日

「城市更新创意设计比赛 — 油麻地及旺角地区研究」颁奖典礼圆满举行　跨界专业团队展现创意　共建宜居城市

由市区重建局（市建局）与香港建筑师学会合办的「城市更新创意设计比赛 — 油麻地及旺角地区研究」颁奖典礼，今晚（2026年1月27日）於中环街市圆满举行。典礼汇聚逾100位业界专业人士，共同见证比赛得奖者的诞生；得奖者更於典礼上，分享如何发挥不同专业多方协作，以专业专长、经验及创意，将市建局《油麻地及旺角地区研究》（《油旺研究》）提出的市区更新大纲发展概念蓝图（发展蓝图），透过融入新规划工具，转化成可行的城市及建筑规划设计。 是次比赛以《油旺研究》为基础，参赛者须应用当中提出的新规划工具，融合重建、复修、保育及活化四项市区更新手法，构思出符合发展蓝图的创意设计方案。主办的市建局及香港建筑师学会希望透过比赛，促进跨界别专业参与市区更新，通过具体的设计方案，将城市规划及更新概念具体化及形象化，并让公众更易理解及接收旧区更新对城市发展的裨益，从而促进社会对城市可持续发展的讨论和共同参与。 比赛合共收到35份来自本地、内地及国际团队的作品，反应踊跃。参赛团体由跨专业的成员组成，涵盖建筑、城市规划、测量，以及与市区更新相关的专业，作品亦充分展现对《油旺研究》的深入理解与创意演绎。 表扬优秀作品　嘉许业界人才 市建局行政总监蔡宏兴建筑师在颁奖典礼上致辞表示，《油旺研究》以「规划主导、地区为本」作核心策略，为油旺区制定了三张不同发展密度的发展蓝图，为旧区更新探索长远而可持续发展的方案。研究更引入地积比率转移及整合街区等新规划工具，以新思维及新机制推动发展蓝图中各种方案的实践。 蔡宏兴强调：「要将蓝图的建议及方案落实，为城市创造优质的生活空间及宜居环境、令整体社会及市民受惠，并非单靠政府和市建局就能成事，跨界别、跨专业的协作非常重要。比赛汇聚了不同的专业专长、经验及创意，将新规划工具实际应用於城市设计之中，体现这些工具在实际环境中的价值。」 蔡先生表示，是
2026年1月23日

市建局欢迎政府收回九龙城靠背垄道／浙江街的土地

市区重建局（市建局）欢迎政府根据《收回土地条例》收回位於九龙城靠背垄道／浙江街的土地，以推行市建局九龙城靠背垄道／浙江街发展计划（CBS-2:KC／项目） 。            市建局配合2018及2019年《施政报告》措施，物色一至两个适合作高密度发展的公务员建屋合作社（合作社）地段作为重建试点，透过充分利用有关地段的发展潜力，增加房屋供应。市建局随后於2020年5月宣布启动盛德街／马头涌道发展项目及CBS-2:KC两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目。 为顺利推展项目及因应重建合作社楼宇的特殊情况，市建局与政府相关部门及香港房屋协会，协调及制定多项针对性措施，包括： 提供免费法律支援未解散的合作社进行「散社」，协助前社员取得业权成为业主； 促成政府以合作社旧楼的「现有用途土地价值」作为评估补地价金额的基础； 於项目实施「划一补地价尺价安排」； 豁免前合作社社员在申请撤销转让限制时需支付的行政费； 为合资格的前合作社社员作特别重置安排，让其可购买由香港房屋协会在启德兴建和管理的专用安置屋邨的资助出售房屋单位，作为选购市建局提供的启德「焕然壹居」和「楼换楼」计划单位以外的另一个重置居所选择。他们亦可以在这三类重置单位中购买最多两个单位。 市建局行政总监蔡宏兴表示：「市建局欢迎政府收回靠背垄道／浙江街土地，让市建局透过结合毗邻的马头围道／落山道发展项目（KC-020）作整体性的规划及设计，重整及重新规划土地用途及道路网络，善用土地的发展潜力，早日实现旧区更新带来的规划及社区裨益，提升地区的连接性及易行度，为城市创造更优质的生活空间及宜居环境。」 （完）

2026年1月14日

市建局回应政府有关大埔宏福苑火灾后支援及重建工作的议案

就政府今日（2026年1月14日）在立法会首次会议，有关大埔宏福苑火灾后支援及重建工作议案所提出的措施，市建局回应如下： 市建局一直与政府紧密合作，优化对大厦业主及法团在筹组楼宇维修工程方面的支援。就政府今日提倡进一步强化市建局「招标妥」服务，以加强协助业主及法团招标聘请大维修工程的顾问公司及承办商的措施，市建局将尽力配合，作具体研究并与政府探讨落实细节。 （完）

2026年1月8日

市建局向洗衣街／花墟道发展计划业主提出收购建议

市区重建局（市建局）今日（2026年1月8日）向旺角洗衣街／花墟道发展计划（项目*）受影响的物业业主发出收购建议。 市建局会向项目内受影响的合资格住宅物业自住业主，提出以实用面积每平方尺15,377元收购其物业。有关尺价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位之尺价（假设单位尺价）。此外，市建局会以项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位，作为给予合资格的住宅物业自住业主现金补偿以外的额外选择。 假设单位尺价是按照於2001年制定的政策来评定。市建局经公开抽签方式选出七间独立顾问公司，於2025年12月底进行评估，订定该假设单位尺价，其后获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。 至於项目内的非住宅物业，市建局除了按现行的收购政策向受影响业主提出收购建议外，为了保留花墟的地区特色，市建局亦会为项目内经营花店或花卉相关业务的合资格地铺商户，提供无缝过渡及回迁安排的选择，让他们可以在重建期间及竣工后继续留在花墟经营。 在重建期间，市建局将会在项目范围内、沿花墟道开辟建造一个在花墟中心的营运空间，足够容纳及集合现时分布零散的受影响花店进驻，届时将有更多空间让花店展示花卉而毋须占用行人路；并增设上落货位置及提供活动场地以举办各种活动，吸引人流和新客源。 长远来说，这个营运空间将成为市建局与花墟营运者合力探索持续优化花墟经营模式的契机。此外，市建局亦会积极推动旧区更新，透过融合策略 ，促进地区持份者的连结及地区经济，并加强花墟的特色，扩展与花相关的产业链及推动花墟的长远发展。 重建竣工后，项目将落实市建局《油麻地及旺角地区研究》中「旺角东—水渠道城市水道」发展节点的规划禆益建议，将现时零碎分散的政府土地整合，以兴建一个不少於8,800平方米的水道公园，供市民消闲康乐之用，并连系周边的康体设施，成为一个结合花墟氛围与水道空间，具社区魅力的消闲
2026年1月7日

市区重建局成功为两笔合共80亿港元债券定价

市区重建局（市建局）今日（2026年1月7日）宣布，在其44亿美元中期债务证券发行计划下，成功定价两笔合共80亿港元的债券。 债券发行摘要如下： 期限 票面息率 发行金额 5年期 2.95% 50亿港元 10年期 3.48% 30亿港元 合共 80亿港元 这批债券广受本地和海外多元化及高质素的机构投资者欢迎，涵盖银行、资产管理公司、保险公司、对冲基金、官方机构、家族办公室和私人银行等。认购订单金额一度高达逾250亿港元，超额认购率约3倍。 市建局行政总监蔡宏兴表示：「我们乐见正面而积极的市场反应，反映了投资者对市建局财务实力的信心，以及其履行市区更新的使命及长远愿景的认同。是次发债所得的资金将主要投放於推行市区重建项目，再一次肯定我们透过以社区为本的城市更新，建设更美好香港的坚实承诺。」 市建局感谢承销团队专业的意见及同业支持，包括中银香港、东方汇理银行、汇丰银行、渣打银行、瑞银、花旗集团、星展银行、工银亚洲、摩根大通、瑞穗、中国农业银行香港分行、澳新银行、交通银行、巴克莱银行、法国巴黎银行、美银证券、招商永隆银行、高盛、摩根士丹利及华侨银行，令债券发行得以成功。   （完）

2026年1月3日

全港首个花墟咖啡市集「花墟节：啡上添花」开幕 逾20间花店设优惠、推限定挂耳包迎新年

 为促进青年发展和社区凝聚，令旺角花墟注入新活力，青途发展社区发展协会（青途）与市区重建局（市建局）於 1 月 3 日（周六）及 4 日（周日）中午12时下午7时，在旺角大球场对出空地举办「花墟节：啡上添花」活动，乃全港首个花墟以咖啡及花艺为主题的咖啡市集。除了汇集十多间本地人气咖啡及甜点品牌，逾二十间花墟商户亦提供购物优惠，并推出期间限定的「花墟咖啡挂耳包」，在新一年为花墟带来人流和新客源。市建局在推动旧区更新，透过融合策略为花墟一带建设更好环境及优质城市空间的同时，亦凝聚地区不同持份者的多元参与，促进社区连结及营商环境，持续提升花墟的特色。 「花墟节：啡上添花」启动礼於今日上午举行，邀得民政及青年事务局副局长梁宏正先生、青途执委会主席暨立法会议员郑泳舜先生、市建局行政总监蔡宏兴先生、署理油尖旺民政事务专员严卓曦女士、油尖旺北分区委员会主席欧天赐先生、香港鲜花盆栽批发联会主席赖荣春先生及市建局执行董事（商务）区俊豪先生担任主礼嘉宾。启动礼亦获得多名立法会议员，包括邵家辉先生、陈凯欣女士、叶傲冬先生及卜国明先生，多名市建局非执行董事及地区持份者积极参与，场面热闹。 民政及青年事务局副局长梁宏正先生致辞时表示，这次活动是利用地区特色举办活动的好例子，政府过去一年也举办了不少地区活动，推广地区特色并凝聚社区，他感谢市建局及青途一直在社区举办不同活动让居民参与，「希望活动可以在新年伊始，像一杯热咖啡，为大家带来温暖。」 花墟节头炮  文化创意与地区经济创新结合 青途执委会主席郑泳舜先生表示，九龙西有众多富有历史文化的特色街区，花墟是其中一个重要地标，他提出「筑．城」政策倡议，建议当局融合区内特色，通过创新思维为社区注入新活力，这次花墟咖啡市集活动正是青年发展、文化创意与地区经济的创新结合，是一次美好的社区共融，以及社区「微更新」与「蜕变街区」的实践。他特别

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