廉政公署与竞争事务委员会早前展开联合行动，成功捣破一个楼宇维修工程贪污和围标集团，其中，有涉案的工程规模庞大、项目繁多，令维修合约金额达2.6亿港元。这情况给予诱因让不法分子藉大维修以非法手段图利。事实上，若大厦或屋苑及早制定楼宇保养措施和周期维修计划，将维修工程「拆细」并在不同阶段进行招标，相信可减低因大额维修费用而被围标的风险。 早在2017年，我已预视到楼宇老化问题将日趋严重，适时为大厦进行定期维修保养尤其重要。为此，市建局从三方面著手，制定「预防性维修」策略，包括编制一套适用於一般私人楼宇的《住宅及综合用途楼宇保养手册编制指引及范本》 （「指引及范本」），供住宅物业业主和物业管理...