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新聞發布

2025年

2025年6月6日
市建局歡迎政府批出兩幅土地　支援市區更新發展

市區重建局（市建局）今日（2025年6月6日）對行政會議批准發展局的建議，向市建局收取象徵式地價，以私人協約方式批出兩幅土地，以支援市區更新工作，表示歡迎。該兩幅土地分別位於紅磡庇利街及將軍澳第137 區。市建局發言人表示：「行政會議這次的決定，反映政府對市建局工作的肯定和支持；並按《行政長官2023年施政報告》提出的措施，向市建局提供合適土地，提升其可用資產，加大財務能力以持續推動市區更新工作。」為了在市場不穏的環境中增強財務可持續性，市建局採取了多項措施以維持財務穩定。這些措施包括以其向外融資的能力，通過發行債券和銀團貸款獲取資金、研究不同策略提高項目招標的吸引力以取得現金流、採用動態管理方法調整項目收購時間，以及實施各種成本優化措施，嚴格控制營運支出。發言人說：「是次政府提供土地資源，豐富了市建局的資產組合，並增強其融資能力，以應對未來數年在推動舊區更新工作所需的現金流，尤其在推進六個正在進行中的重建項目，涉及大約235億港元的收購開支。」「這亦能提振市場信心，有助我們進行另一輪的對外融資。」發言人補充。市建局會按批地條件的要求，善用該兩幅用地日後帶來的額外收入，並按其財務狀況，審慎推展已開展項目的步伐及規劃尚未開展項目的優次。此外，亦會聯同政府，檢討其運作和財務模式並作出優化，務求在不同市況下，維持市區更新的動力；另一方面，市建局將會就加強推動樓宇復修，以延長舊樓的可使用年期、減低重建壓力，展開研究。上述措施的具體建議將於2026年內完成並提交予政府考慮。隨著行政會議的決定，市建局將聯同規劃署，籌備向城市規劃委員會，就該幅庇利街現時屬「政府、機構或社區」用途的土地，改劃為「住宅」發展的申請，期望能優化土地資源、提升效益，並增強土瓜灣舊區內陸與市建局早前展開「東維港灣區」研究範圍海濱南面的連接。至於規模較大的將軍澳第13
2025年6月3日
市建局與科大簽署合作備忘錄

市區重建局（市建局）與香港科技大學（科大）今天（2025年6月3日）簽署合作備忘錄，就科大有意向在「觀塘市中心2.0」項目（「項目」）完成後，於項目內非住宅部分設立校外教研空間，確立合作意向及制訂框架。合作備忘錄由市建局行政總監韋志成與科大副校長（發展）鄺家陞共同簽署。根據合作框架，科大有意在項目落成後，通過購置或以其他方式使用項目中若干非住宅部分，以擴充其校外教研空間，滿足發展目標及需求，包括拓展教學範疇及研究領域、促進創新及技術發展，以及提升香港在科技創新領域的國際領先地位。市建局將會為科大提供支援，充分利用項目的優勢，達致雙方的發展目標。市建局認為，這次策略性合作充分體現「觀塘市中心2.0」項目獨特之處。項目最高可達360 米，是香港首個以垂直城市概念，作綜合用途發展的地標建築，集商業活動和住宅於一體的高密度複合型項目。項目位處香港東邊的核心商業區，與對岸港島東中心構成維多利亞港東面的門廊，亦與中環國際金融中心及西九龍環球貿易廣場組成的維港西面門廊，互相呼應。「觀塘市中心2.0」項目擁有以下三大優勢： (一) 超高人流：項目位於全香港人口密度最高的觀塘市中心，擁有龐大就業和居住人口；連貫觀塘南面的核心商業區及北面的住宅區域，是人流、物流匯聚、經濟活動頻繁的核心地區，在不同時段均保持高度活力。 (二) 超高可達性及連接度：項目無縫連接全港首個全天候公共運輸交匯處及港鐵觀塘站，迅速可達港島及九龍其他核心區域；架空行人天橋亦與南面核心商業區連接，再加上項目及其毗鄰將發展的多層行人道路網絡，連接公務員學院、港鐵觀塘站及創紀之城5期等，令項目成為區內主要交通樞紐和活動節點的超級連接鏈。 (三) 高規劃設計靈活度：項目引入「浮動規劃參數」，讓發展商可靈活調配逾150萬平方呎的非住宅建築面積。無
2025年5月30日
市區重建局與香港建築師學會合辦的「城市更新創意設計比賽 — 油麻地及旺角地區研究」正式接受報名

市區重建局（URA）與香港建築師學會（HKIA）合辦的「城市更新創意設計比賽 — 油麻地及旺角地區研究」由今日（2025年5月30日）起接受報名，截止日期為2025年7月15日。是次比賽以市區重建局於 2017 至 2021 年間進行的《油麻地及旺角地區研究》（研究）為基礎，旨在制定新的策略，將該兩舊區提升成為宜居、可持續發展、多元化且充滿活力的都市核心。參賽者將運用該研究中的新規劃工具及更新建議，提出符合上述願景的設計方案。比賽目的是讓公眾更易理解該研究中的城市規劃及更新概念，並通過規劃工具的應用及實踐，轉化為更具體的城市及建築設計方案，提升大眾對城市更新的認識及了解。比賽將設有兩個比賽區域供參賽者選擇，每個區域範圍均分別設有奬項，包括獲評選為第一名的方案可獲奬金港幣 200,000 元正。 6 月將舉辦研討會暨導賞活動比賽為單階段概念設計比賽，開放予廣泛人士參與。團隊負責人須為香港建築師學會正式會員，而團隊成員可包括相關專業領域的從業者、畢業生，以及來自香港、內地及海外的專上學生。個人、團隊及公司均可報名參賽，團隊人數不限。研究項目團隊成員（包括研究項目的顧問）均不符合參賽資格。為幫助參賽者更好地理解比賽主題及評審準則，主辦方將於 2025 年 6 月舉辦研討會暨導賞活動。市區重建局及香港建築師學會代表將講解比賽設計要求，並向參賽者分享對市區更新的見解。導賞活動則希望讓參賽者親身了解油麻地及旺角面對的挑戰及機遇，從而為比賽構思更具體的設計方案。如欲報名及了解更多比賽詳情，可瀏覽以下網站：www.ymdscompetition.com。評審委員會是次比賽將由以下五位成員組成的評審委員會進行評審：韋志成工程師，GBS, JP, FHKEng 黃婉霜城市規劃師，BBS 劉文君建築師，JP 葉頌文博
2025年5月29日
市建局歡迎政府委任蔡宏興為行政總監

市區重建局（市建局）今日（2025年5月29日）對政府委任蔡宏興先生為行政總監，表示歡迎。蔡先生的任期為三年，將於今年6月15日起生效。市建局主席周松崗表示：「蔡宏興先生是專業建築師及企業高管，在建築界及物業發展擁有超過40 年的經驗，成就備受肯定。蔡先生亦積極參與社會服務，擔任多個專業學會及非政府組織重要職務，注重建築設計、創新及改善社區。市建局是一間肩負城市更新、以改善舊區居民生活及地區已建設環境為目標的機構。蔡先生是一位具使命感的企業行政領袖，我期待與他合作，並相信在他的帶領下，市建局團隊能繼續以創新思維，努力不懈，並致力在維持市建局財政可持續的情況下，推動市區更新工作，締造優質的城市環境。」周主席亦同時感謝行將退休的韋志成先生過去九年出任行政總監，帶領市建局成功落實多項市區更新工作，貢獻良多。「韋先生以其專業知識和管理經驗，領導市建局團隊以『規劃主導、地區為本』的方向，推動多項大規模項目、保育活化歷史建築群、推行有力措施提升業主對樓宇復修的意識，及籌組工程能力；並以創新思維，啟動多項策略性研究，推動市區更新工作及可持續發展。」周主席代表市建局董事會，感謝韋先生對市建局的領導和勤勉盡責，並祝他退休後生活健康、愉快。（完）
2025年5月23日
市建局公布山東街／地士道街發展計劃招標結果

市區重建局（市建局）今日（2025年5月23日）公布，經過公開招標後，決定與中國海外發展有限公司的全資附屬公司美逸有限公司，合作發展九龍山東街／地士道街發展計劃（YTM-012項目），該公司以投標金額港幣八億六千零六十八萬元投得是次項目的合作發展合約。市建局早前邀請發展商就YTM-012項目提交合作發展標書，至2025年5月13日截標時，市建局共接獲六份標書。由市建局董事會（董事會）設立的招標遴選小組，經詳細審議接獲的標書後，向董事會建議將項目的合作發展合約批予美逸有限公司。董事會經商議後，接納招標遴選小組的建議並批出YTM-012項目。五家合乎招標要求但落選的投標者及其母公司的名單已列於附件。市建局與中標者完成簽訂項目的合作發展合約後，會以不記名方式，適時公布這五份標書的投標金額。 * 請按此瀏覽YTM-012項目詳情附件 YTM-012項目落選投標者的名單（按投標者公司名稱的英文字母順序臚列）落選投標者母公司名稱 1 Fast Mighty Limited （迅勁有限公司） Chinachem Group Holdings Limited （華懋集團控股有限公司） 2 Fortune Bright Holdings Limited （祥皓集團有限公司） Poly Property Group Co., Limited （保利置業集團有限公司）
2025年5月13日
市建局山東街／地士道街發展計劃收到六份標書

市區重建局（市建局）早前就九龍山東街／地士道街發展計劃（YTM-012項目），邀請發展商提交合作發展標書。至今日（2025年5月13日）中午12時截標時，市建局共接獲六份標書。由市建局董事會（董事會）設立的招標遴選小組，將詳細考慮及審議接獲的標書，並向董事會提交建議。董事會將就批出項目合作發展合約作決定。（完）
2025年4月25日
市建局歡迎董事會成員任命

市區重建局（市建局）今日（2025年4月25日）歡迎政府宣布再次委任周松崗為市建局董事會主席；以及董事會新成員及其他成員的任命。周主席的新任期由2025年5月1日起生效，為期兩年至2027年4月30日；其餘10 名新委任／再度委任非官方非執行董事的任期均為三年，至2028年4月30日。新委任的六名非官方非執行董事分別為立法會議員陳學鋒及陳健波、趙錦權、羅淑君、李舜兒和梁志珩；而五名再獲委任為非官方非執行董事的人士包括主席周松崗、陳家駒博士、黎慧雯、林余家慧及楊建霞。對於再獲委任，市建局董事會主席周松崗表示深感榮幸，他說：「市建局是一所重要的法定機構，肩負促進市區更新的責任，改善香港的住屋水平和已建設環境。市建局董事會成員來自廣泛的社會界別，具有豐富經驗及專業知識，我代表市建局董事會，歡迎新加入及再獲委任的成員，並期望與他們緊密合作，與市建局團隊以前瞻性的思維和靈活變通的手法，應對不同的挑戰，持續有序地推動市區更新的工作。」周主席亦感謝將在2025年4月30日離任的非官方非執行董事，包括鄭泳舜議員、蔡淑蓮、何永昌、羅婉文、鄧寶善教授和湯棋淯，他們過去積極參與市建局各個工作範疇並給予寶貴意見和指導。（完）
2025年3月28日
鼓勵專業人士共築油麻地及旺角城市更新的願景

市區重建局（URA）與香港建築師學會（HKIA）今日（2025年3月28日）聯合宣布，啟動「油麻地及旺角城市更新概念設計比賽」。此比賽旨在邀請專業人士、畢業生及學生參與，為香港兩個最具活力且人口密集的舊區，提出創新及具創意的建築設計。是次比賽以市區重建局於2017至2021年間進行的《油麻地及旺角地區研究》（研究）為基礎。該研究涵蓋約212公頃的範圍，旨在制定新的策略，將該兩舊區提升成為宜居、可持續發展、多元化且充滿活力的都市核心。參賽者將運用該研究中的新規劃工具及更新建議，提出符合上述願景的設計方案。比賽的目的是讓公眾更易理解該研究中的城市規劃及更新概念，並通過規劃工具的應用和實踐，轉化為更具體的城市及建築設計方案，提升大眾對城市更新的認識和了解。獎項比賽將設有兩個地區範圍供參賽者選擇，每個地區範圍均分別設有奬項，包括獲評選為第一名的方案可獲奬金港幣200,000元正。評審委員會比賽將由以下五位成員組成的評審委員會進行評審：韋志成工程師，GBS, JP, FHKEng 黃婉霜城市規劃師，BBS 劉文君建築師, JP 葉頌文博士建築師, MH 劉興達園境師, JP 張凱科建築師（後備評審）梁以華建築師（後備評審）程玉宇建築師（後備評審）獲業界鼎力支持此次比賽由AD+RG建築設計與研究所有限公司林雲峯建築師, BBS JP擔任專業顧問，並獲得以下業界知名機構的全力支持：香港工程師學會（HKIE）香港園境師學會（HKILA）香港規劃師學會（HKIP）香港測量師學會（HKIS）香港城市設計學會（HKIUD）環保建築專業議會（PGBC) 比賽形式及參賽資格比賽為單階段概念設計比賽，開放予廣泛人士參與
2025年3月27日
市建局山東街／地士道街發展計劃招標

市區重建局（市建局）今日（2025年3月27日）邀請28家發展商入標競投合作發展九龍山東街／地士道街發展計劃（YTM-012項目）。市建局將會向獲邀請的發展商提供相關招標文件，以便他們準備YTM-012項目的合作發展標書。獲邀入標的發展商，可邀請合乎招標文件所訂明資格的公司，組成財團參與提交合作發展標書。有意入標競投的發展商或財團，必須在2025年5月13日（星期二）中午12時前，將其標書送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。所有在上述指定時間後才送達的標書，市建局將不會受理。由市建局董事會（董事會）設立的招標遴選小組，將詳細考慮及審議接獲的標書並向董事會提交建議。董事會將就批出YTM-012項目合作發展合約作決定。 YTM-012項目鄰近市建局《油麻地及旺角地區研究》中建議其中一個發展節點。市建局亦利用融合策略，優化項目毗鄰現時地士道街休憩花園的整體佈局，提升規劃裨益。市建局已於2024年年底開展活化工程，以配合重建項目。 * 請按此瀏覽YTM-012項目詳情（完）
2025年3月6日
市建局山東街／地士道街發展計劃收到28份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就九龍山東街／地士道街發展計劃（YTM-012項目），邀請發展商及財團提交合作發展意向書。至今日（2025年3月6日）中午12時截止接收意向書時，市建局共接獲28份意向書。由市建局董事會（董事會）設立的遴選小組，將評審已提交意向書的發展商及財團的經驗及財務能力，以篩選符合資格的發展商及財團。市建局將於稍後邀請入圍的發展商及財團，根據董事會早前批准的主要招標條款，就YTM-012項目提交合作發展標書。 YTM-012項目鄰近市建局《油麻地及旺角地區研究》中建議其中一個發展節點。市建局亦利用融合策略，優化項目毗鄰現時地士道街休憩花園的整體佈局，提升規劃裨益。市建局已於2024年年底開展活化工程，以配合重建項目。 YTM-012項目地盤面積為2,475平方米[1] ，可發展的總樓面面積上限為14,949平方米。市建局為了讓項目有更高的設計彈性，應用了旺角分區計劃大綱圖內「住宅和非住宅地積比互換」的核准規劃工具，在不超過現時總樓面面積下，將住宅地積比率上限由7.5放寬至8.5，即14,118平方米的住宅樓面面積，預計可提供約380個住宅單位。此外，YTM-012項目將提供約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途，並獲豁免計算在總樓面面積之內。 * 請按此瀏覽YTM-012項目詳情（完） [1] 淨地盤面積約1,661平方米用作地積比率計算