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新聞發布

2025年

2025年10月23日
市建局全力支持 2025年立法會換屆選舉

市建局全力支持於2025 年 12 月 7 日舉行的第八屆立法會選舉。是次立法會換屆選舉，是完善特區選舉制度後的第二次立法會選舉，對推動香港發展、改善經濟和民生至關重要。作為致力推動市區更新及重視企業社會責任的法定機構，市建局將以不同途徑，協助推動及鼓勵屬下員工及其家人，在選舉當日積極投票，實現公民權利和義務，關注特區的政策和發展，選出能代表他們的立法會議員。完善特區選舉制度後的立法會，展現更具廣泛代表性、包容性和多元意見的議會。第八屆立法會選舉的提名期將於明天（2025 年10月24日）展開，市建局呼籲各行各業、專業團體的優秀人才，與及不同階層的愛國愛港、有能力及熱心服務社會的人士，把握機會在選舉委員會、功能組別和地方選區界別，踴躍報名參選，為香港的良政善治、經濟發展和民生改善，作出努力。（完）
2025年10月3日
市區重建局執行董事獲再度委任

市區重建局（市建局）今天（2025年10月3日）歡迎政府再度委任方雪原為市建局執行董事，任期三年，由今日起生效。方雪原將繼續出任市建局執行董事（營運）一職，負責協助市建局行政總監制定及推行樓宇復修計劃及策略、收購及遷置、工程及合約，以及法律事務等事宜。市建局主席周松崗對方雪原獲再度委任表示支持，他說：「方女士在過去三年，致力帶領市建局團隊推展舊區重建和促進樓宇復修的工作，在可持續發展及正在進行的財政運作模式檢討中擔當重要角色。我和董事會期待與方女士繼續緊密合作，共同努力持續推動市區更新的步伐。」市建局行政總監蔡宏興對方女士的再度委任表示歡迎，並將繼續與她緊密合作，履行市建局的任務。（完）
2025年9月26日
市建局向土瓜灣兩個重建項目業主提出收購物業建議

市區重建局（市建局）今日（2025年9月26日）向九龍城土瓜灣兩個重建項目受影響物業的業主發出收購物業建議。該兩個項目分別是明倫街／馬頭角道發展計劃（KC-018*）及土瓜灣道／馬頭角道發展計劃（KC-019*）。市建局會向KC-018內受影響的合資格住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎13,891元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價（假設單位呎價）。此外，市建局會以KC-018原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的額外選擇。假設單位呎價乃按照於2001年制定的政策來評定。市建局經公開抽籤選出七間獨立顧問公司，於本月初進行評估，訂定該假設單位呎價，其後獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。至於KC-018內的非住宅物業及KC-019工業樓宇內的物業，市建局會按相關的收購政策向受影響業主提出收購物業建議。 KC-018及KC-019分別涉及821個業權及113個業權。所有業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。按照市建局現行政策，當業主接受收購物業建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購政策、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案，業主如有任何查詢，可按收購建議信函中提供的聯絡方式，與專責職員聯絡。由市區更新基金聘請的香港路德會社會服務處市區重建社區服務隊（電話：3596 6850）亦會為有需要的業主、租客及商戶，提供適切的幫助。 * 請按連結瀏覽KC-018及KC-019詳情（完）
2025年9月17日
市建局回應2025年施政報告措施

行政長官在今日（2025年9月17日）發表的2025年施政報告中，提出以新思維推動市區更新，措施包括利用新發展土地推動舊區重建，市區重建局（市建局）對此表示歡迎，並將會全面配合。市建局發言人表示，市建局感謝政府一直支持其推行市區更新工作。市建局早年在《油麻地及旺角地區研究》提出地積比率轉移的建議，獲政府認同並由城市規劃委員會發出地積比率轉移的新規劃指引。市建局支持政府進一步擴展相關機制，放寬目前同區地積比率轉移的安排，容許重建項目未用盡的地積比率跨區轉移到其他地區以至新發展區；同時為鼓勵私人市場進行重建，政府針對重建需要較迫切的指定地區，試行適度增加私人重建項目地積比率，容許將增加的地積比率轉移至北都或其他地區使用，或轉為金額以抵銷所須繳付的地價。市建局認為，上述創新措施將可為更新高密度發展的舊區，創造更大規劃空間，有助推動私人市場參與市區重建，加快處理舊區樓宇老化問題。此外，市建局歡迎施政報告提出，在北都古洞北及粉嶺北新發展區預留三幅土地，探討讓市建局籌劃興建新樓，作為將來「樓換樓」的替代單位的措施。這不單為檢討及優化其現行收購及補償機制帶來更靈活的空間，亦為受重建項目影響的業主提供不同選擇，滿足個別需要。至於在進行中的荃灣及深水埗的地區研究，市建局現正制訂規劃設計大綱及發展概念藍圖，並同時進行相關的技術評估工作。市建局期望在今年年底前，向政府提交該兩區的「市區更新大綱藍圖」，讓政府審視相關建議並有序落實安排。（完）
2025年9月15日
《小街道大聯盟》地膽推介龍城篇啟動多方協力促進地區經濟及地區特色

由香港中小型企業聯合會（中小企聯合會）、市區重建局（市建局）及中華電力有限公司（中華電力）合辦的《小街道大聯盟》地膽推介龍城篇活動，今日（2025年9 月 15 日）在九龍城廣場舉行啟動禮。活動邀請了龍城區超過60間餐廳及商店參與，並以創新手法融合不同元素包括古蹟探訪、地區文化傳承、電影場景、擴增實境（AR）技術互動、低碳節能推廣及商戶優惠，為市民及遊客帶來立體化的龍城區深度遊體驗，同時協助推動地區經濟及文化發展。啟動禮由商務及經濟發展局局長丘應樺先生、中聯辦協調部副部長徐小林先生、九龍城民政事務專員蔣志豪先生作主禮嘉賓，在市建局行政總監蔡宏興先生、中華電力企業發展總裁莊偉茵女士、中華電力客戶成功及銷售總監盧志華博士、中小企聯合會會長郭志華先生，以及中小企聯合會主席鄭仲邦先生陪同下，共同主持啟動儀式。多名立法會議員、九龍城區議員及相關持份者亦有出席活動。嘉賓參觀了龍城區特色商戶攤檔，品嚐地道的泰式糕點、充滿創意的潮式餅品、經典的港式甜品與各式小食，感受龍城區獨特的飲食文化。市建局特意在啟動儀式現場設置兩個創意打卡位，分別展示市建局為九龍城創作的三個AR數碼打卡景點其中一個的效果，以及為「小區復修」先導計劃（「小區復修」）範圍內部分商店店面創作特色設計的模擬面貌。商務及經濟發展局局長丘應樺先生致辭時表示：「『小街道大聯盟』起了非常好的示範作用，鼓勵商界積極與各界攜手合作，發掘機遇。祝願活動在九龍城順利舉行，繼續將『小街道大聯盟』帶到不同的地區，發掘各區的特色，聯動商戶，刺激消費，帶動整體經濟。」市建局早前在中上環及灣仔推出「市建地膽系列」，透過已改善的建設環境（Built environment）、地區經濟（Business environment）及社區連結（local Bonding）三個元素的結合和互動，構建「3B」體系，加強地區特
2025年9月10日
市建局「煥然壹居」59個單位首日公開發售　即告售罄

市區重建局（市建局）上月推出59個「煥然壹居」單位作公開發售，市場反應熱烈，開售前接獲約1,700張購樓意向登記表格，超額約28倍；所有單位在2025年8月30日開售當日便售罄。市建局將於今年12月分批將單位交付業主。「煥然壹居」位於啟德發展區，是市建局首個自行發展的住宅項目。是次發售的單位實用面積介乎442至675平方呎，以三房及兩房為主；當中以三房單位最受歡迎，在開售當天中午前便沽清。經統計，近三成買家現居住於啟德發展區，當中包括三名於「煥然壹居」已居住九年的業主。他們分別因為子女長大或家庭成員增加，需要更寬闊的居住空間，因而希望購買面積更大的單位。這三名「煥然壹居」的業主均一致以「煥然壹居」為他們的置業首選，認為「煥然壹居」的間隔方正、實用率高、而整體居住環境亦十分舒適。其中一名業主表示，「煥然壹居」客廳闊落，又有「梗廚」設計，貼合其家庭需要，能成功購入心儀單位，感到十分高興。此外，有業主認為啟德發展區已日漸成熟，「煥然壹居」毗鄰港鐵啟德站，交通便利，配套完善，是置業的好選擇。除住宅物業外，市建局亦正在市場放售其他商業物業，以優化資產組合。市建局在一個月內，相繼售出旗下兩個分別位於灣仔和大角咀的商業物業，反映市建局物業對用家或投資者具吸引力。（完）
2025年9月5日
市建局馬頭圍道／落山道發展項目獲發展局局長授權進行

市區重建局（市建局）獲發展局局長授權進行九龍城區馬頭圍道／落山道發展項目（項目*），並在今天（2025年9月5日）出版的政府憲報刊載了這項決定。項目是根據《市區重建局條例》規定，以發展項目形式進行，於2024年8月9日開展，並隨即展開為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見；期間，市建局收到一般意見及反對意見的陳述書。市建局其後於2025年1月7日，將項目、因實施項目而可能會帶來的影響作出的評估、沒有撤回的反對書及市建局對該等反對書所作的評議，呈交發展局局長考慮。發展局局長在考慮市建局呈交的項目及有關沒有撤回的反對書和市建局所作的評議後，決定不對項目作任何修訂，並授權市建局進行。市建局歡迎有關決定。根據《市區重建局條例》，對項目提出反對的人士如不滿發展局局長授權市建局進行項目的決定，可於2025年10月6日或之前，向上訴委員團秘書提交上訴通知書（副本須送交發展局局長）提出上訴，有關提交上訴通知書的資料可於「上訴委員團（市區重建局條例）」的網頁（https://www.uraoabp.gov.hk/tc/general_info/index.html）下載和索取。市建局須按《市區重建局條例》的安排，待上訴程序完成後，向項目內的業主發出收購建議，並向合資格的租客提供特惠津貼或安置安排。項目的土地界線圖則及一般資料已存放於下列地點，方便市民查閱：市建局總辦事處：香港皇后大道中183號中遠大廈26樓；及九龍城民政諮詢中心：九龍紅磡庇利街42號九龍城政府合署低層地下。有關資料亦刊載於市建局網頁（www.ura.org.hk）。市民亦可致電市建局熱線（2588 2333），了解有關資料。 * 請按此瀏覽項目詳情（完）
2025年9月4日
市建局向皇后大道西／桂香街發展項目業主提出收購物業建議

市區重建局（市建局）今日（2025年9月4日）向受皇后大道西／桂香街發展項目（項目*）影響的物業業主發出收購物業建議。市建局會向項目內合資格的住宅物業自住業主，提出以實用面積每平方呎18,674元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價（假設單位呎價）。此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的替代方案。假設單位呎價乃按照市建局於2001年制定的現行政策，並經公開抽籤選出的七間獨立顧問公司，於2025年8月份進行評估，以參考與七年樓齡的假設重置單位在特點及交通方便程度方面，屬類似地區的成交個案而訂定。該假設單位呎價已獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。至於項目內的非住宅物業，市建局會按現行的收購政策向業主提出收購物業建議。整個項目涉及合共77個業權，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。按照市建局現行政策，當業主接受收購物業建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客進一步提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購政策、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案，業主如有任何查詢，可按收購建議信函中提供的聯絡方式，與專責職員聯絡。由市區更新基金聘請的聖雅各福群會市區重建社區服務隊（電話：2760 7301）亦會為有需要的業主、租客及商戶，提供適切的幫助。 * 請按此瀏覽項目詳情（完）
2025年8月25日
市建局與浸大達成策略性合作　冀助推動北都大學教育城發展

繼今年6月與香港科技大學及於上周二（2025年8月19日）與香港城市大學簽署合作備忘錄（備忘錄），市建局今日（2025年8月25日）再與香港浸會大學（浸大）簽署備忘錄，就「觀塘市中心 2.0」項目達成策略性合作意向。市建局在短短兩個多月內，先後與香港三間大學就「觀塘市中心 2.0」項目的空間運用，確立合作框架，顯示香港高等教育界對項目發展潛力的認同；及項目能將市區更新的裨益，從社區民生層面，擴展至成就知識創新領域。備忘錄由市建局行政總監蔡宏興與浸大行政副校長暨秘書長鄒靄雲簽署。浸大有意探討在「觀塘市中心 2.0」項目（項目）完成後，於項目內非住宅部分設立校外設施和空間，包括教研和學習等設施。市建局將全力支援浸大，靈活運用項目的優勢，促進雙方達成其發展目標。市建局行政總監蔡宏興表示：「項目本身有三大優勢，包括超高人流物流滙聚、超高可達性及連接度，和規劃設計高度靈活。隨著今日與浸大確立合作框架，項目在短短兩個多月內已獲三間大學認可並簽署備忘錄，可說是高等教育機構參與度最高的單一發展項目。我期望這可以為推動北都大學教育城的發展發揮正面效應。」浸大行政副校長暨秘書長鄒靄雲表示：「九龍東作為香港第二個核心商業區，發展潛力巨大。市區重建局的『觀塘市中心 2.0』項目加入了教、硏元素，讓我們在進行未來規劃的時候，提供了一個新的選項。浸大希望與市建局探討在項目落成後，在這個『垂直城市』內設立不同類型設施的機會，以應對浸大長遠的發展需要，同時配合特區政府推動香港發展成為國際專上教育的樞紐。」項目位處香港東邊的核心商業區，是本港首個以垂直城市概念作綜合用途發展的地標建築，能滿足不同產業包括「商、住、貿、旅、教、研」的發展需要，同時支持香港東邊第二個核心商業區的發展，及提升構建世界級港灣「東維港灣區」的可達性及功能多元性。市建局將致力為「觀塘市中
2025年8月19日
市建局與城大簽署合作備忘錄

市區重建局（市建局）與香港城市大學（城大）今日（2025年8月19日）簽署合作備忘錄（備忘錄），就城大有意在「觀塘市中心 2.0」項目（項目）完成後，於項目內非住宅部分設立校外設施和空間，確立合作意向及制訂框架。這是繼今年6月市建局與香港科技大學達成合作意向後，與本地高等教育機構簽署的第二份同類備忘錄。備忘錄由市建局行政總監蔡宏興及城大首席及常務副校長李振聲教授簽署。根據合作框架，城大有意在項目落成後，通過購置或以其他方式使用項目中若干非住宅部分，作校外教研及行政設施，或設立活動空間。市建局將為校方提供全面支援，盡量發揮項目的優勢，以達致雙方的發展目標。「觀塘市中心 2.0」項目是市建局歷來最大型的重建項目，亦是本港首個以垂直城市概念作綜合用途發展的地標建築，集「商、住、貿、旅、教、研」於一身。項目擁有人流、物流高度匯聚、超高可達性及連接度，以及高規劃設計靈活度的優勢，能為不同業務的發展需要提供高質量支援。城大首席及常務副校長李振聲教授表示︰「為響應特區政府打造『留學香港』品牌的目標，城大致力於為本地及國際生提供更優質的學習環境和更多元化的發展機會。我們很高興能夠與市建局共同推動『觀塘市中心 2.0』項目，這個富有遠見的設計將為城大提供校外教研空間，進一步提升我們在國際教育領域的地位。」市建局行政總監蔡宏興表示：「市建局與城大簽署合作備忘錄，將市區更新的裨益，從社區民生的層面，擴展至成就知識創新的無盡領域，配合高等教育產業未來發展的需要，提供高可塑性的空間。我很高興城大認同這個項目的發展潛力和優勢，持續引領高等教育發展及國際化；市建局『觀塘市中心2.0』項目作為香港東邊核心商業區及『東維港灣區』的未來地標，樂於成為城大的策略性合作夥伴，共同建設香港成為國際專上教育樞紐、打造『留學香港』的品牌。」李教授亦藉此機會感謝市建局及所有